購買二手車位過戶流程

　　車位，即停車位，英文parking place,指停車的地方，包括露天場所及室內場所。車位按收費可以分為兩種，免費車位和付費車位。小編為你整理了購買二手車位過戶流程，希望對你有所參考幫助。

　　一、車位過戶流程

　　車位過戶需帶著產(chǎn)權證、買賣雙方身份證及復印件、原始購買發(fā)票，先到房管局網(wǎng)簽，憑著網(wǎng)簽后給的合同去地稅局繳納契稅（3%），再憑稅務局憑證回房管局辦理過戶登記手續(xù)。要求購買方必須是業(yè)主，所以最好帶著自家產(chǎn)權證等能證明是業(yè)主身份的文件。轉讓價格不能低于原始購買價。

　　二、二手車位過戶流程

　　帶著產(chǎn)權證、買賣雙方身份證及復印件、原始購買發(fā)票，先到房管局網(wǎng)簽，憑著網(wǎng)簽后給的合同去地稅局繳納契稅（3%），再憑稅務局憑證回房管局辦理過戶登記手續(xù)。

　　三、需要的費用：

　　請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。

　　1、A是個人物業(yè)，稅費如下：

　　（1）、賣方稅：

　　①個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。

　　②營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。

　�、弁恋卦鲋刀悾海ㄔu估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）。

　　（2）、買方稅：

　　契稅：評估價*3%。

　　雙方稅：各一仟左右。

　　2、B是公司名物業(yè)。

　　（1）、賣方稅：

　�、贍I業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。

　　②土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大

　　稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）

　　（2）、買方稅：

　�、倨醵悾涸u估價*3%。

　�、陔p方稅：各一仟左右。

　　以上算法均需提供原價的購房發(fā)票，或在房管局調檔調出原購房發(fā)票復印件。

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