購(gòu)房證明有效期是多久

　　在平時(shí)的學(xué)習(xí)、工作或生活中，大家對(duì)證明都再熟悉不過了吧，證明的作用貴在證明，是持有者用以證明自己身份、經(jīng)歷或某事真實(shí)性的一種憑證。什么樣的證明才是規(guī)范的呢？下面是小編幫大家整理的購(gòu)房證明有效期是多久，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　哪些人需要開具購(gòu)房證明

　　1、在本市購(gòu)房享受契稅優(yōu)惠政策的人

　　購(gòu)房者查詢時(shí)需提交網(wǎng)簽的購(gòu)房合同、本人及家庭成員的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、《家庭少有住房證明》等資料，由購(gòu)房者本人在查檔窗口填寫查檔申請(qǐng)表即可。

　　2、因申請(qǐng)戶口遷移的本市居民

　　購(gòu)房者查詢時(shí)需提交由遷入地派出所蓋章確認(rèn)的住房情況查詢申請(qǐng)表和申請(qǐng)人的身份證件，并且可委托他人代理。

　　3、在本市購(gòu)房享受公積金貸款優(yōu)惠政策的人

　　購(gòu)房者查詢時(shí)需提交由無錫市公積金管理核心蓋章確認(rèn)的《家庭頭次購(gòu)房查詢申請(qǐng)表》、網(wǎng)簽的購(gòu)房合同、本人及家庭成員的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等資料即可。

　　4、在本市商業(yè)貸款購(gòu)房的人

　　購(gòu)房者查詢時(shí)需提交由貸款銀行蓋章確認(rèn)的《家庭成員住房面積查詢申請(qǐng)表》，并且可委托他人代理查詢。

　　5、在外地購(gòu)房、貸款、申請(qǐng)經(jīng)適房或戶口遷的人

　　此類人查詢時(shí)需提交由外地需要此證明的單位蓋章確認(rèn)并載明需要協(xié)助查詢?nèi)说男彰�、身份證件號(hào)碼等內(nèi)容的《協(xié)助查詢聯(lián)系函》或《介紹信》等書面申請(qǐng)，以及查詢?nèi)说纳矸葑C件和《家庭成員住房面積查詢證明》即可。

　　第一次買房需要注意什么

　　1、第一次買房需要注意相關(guān)借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；那所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地。

　　2、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為30％以上；第一次買房需要注意貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。第一次買房需要注意同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。

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