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三口之家如何做理財方案規(guī)劃
【三口之家理財案例1】
于女士是三口之家，兒子5歲。于女士年收入30萬元左右，月工資只有三千多，年底獎金有二十多萬元；老公每個月收入1.8萬元，年底一個月獎金，于女士每月公積金3800元，老公5000元，目前有一套價值130萬的住房，房貸20萬，都是商貸，且利率上浮10%，家有兩輛車，每個月還車貸5000元，房貸2000元，還有買車信用卡分期2000元。多年來雖然收入較高，但總是錢不夠用，希望近期能換套市區(qū)大點的房子或者息買學(xué)區(qū)房，手上能有余錢。
【三口之家理財方案規(guī)劃2】
從此案例看，于女士的苦惱在于錢總不夠花。理財專家認(rèn)為重點在于資金沒有很好的統(tǒng)籌規(guī)劃，不經(jīng)意間就溜走了。
改進(jìn)的方法很簡單，就是建立良好的支出管理體系，并開源節(jié)流。
第一步，需要于女士和愛人各有一張信用卡，每人的現(xiàn)金全部上繳，每月能刷卡消費的地方，無論是加油站、超市、吃飯都用信用卡，只能用現(xiàn)金的地方，如停車費、早餐等用現(xiàn)金，但每月支取現(xiàn)金總額必須記賬。信用卡的好處不僅是遞延消費，更重要的是有一個完整清晰的賬單，經(jīng)過幾個月消費，通過賬單分析可以得知哪些消費是必需的，哪些不是必需的。同時對日常消費支出有個大致概念，如每月超市消費多少，加油消費多少，外出就餐消費多少。有了量的概念后就可以分析哪些支出是可以削減的。通過半年以上持續(xù)控制賬務(wù)，就會有資金結(jié)余。
第二步，資金結(jié)余的應(yīng)用，任何一個家庭都應(yīng)有一定的可變現(xiàn)資產(chǎn)，以備不時之需，當(dāng)結(jié)余出資金后，首先建立現(xiàn)金賬戶，這部分錢一般10萬-20萬為宜，可購買銀行低風(fēng)險按天或按月計息的理財，或貨幣基金，以便隨時支取。同時此時應(yīng)買一些消費型的重疾和人身保險，以增加保障。
第三步，填補資本性支出，從于女士現(xiàn)在的情況看，每月車貸，房貸以及車款分期占了收入的很大比例，建議在手頭已經(jīng)積蓄了流動資金后，繼續(xù)增加的資金優(yōu)先考慮還貸款，以房貸為例，按5年以上基準(zhǔn)利率5.4%上浮10%計算，實際年利率為5.94%，高于大多數(shù)低風(fēng)險銀行理財。
第四步，投資積累階段。這時于女士不僅沒有貸款的利支出，每月還有一定結(jié)余可以投資，根據(jù)每個人投資偏好不同，可以選擇高中低風(fēng)險多種產(chǎn)品，但根據(jù)于女士希望換房的終極目標(biāo)，不建議過于激進(jìn)的投資方式，具體可以每月結(jié)余部分三分之二用來購買低風(fēng)險理財，三分之一用來基金定投。定投在一定程度上平滑了波動帶來的風(fēng)險，但分享了市場發(fā)展帶來的紅利。不建議大資金投入單一渠道的高風(fēng)險投資，如期貨，證券，任何風(fēng)險都可能影響換房的夢想。
第五步，當(dāng)資金積累到一定階段，就可以考慮合適的房產(chǎn)，用積累的資金支付首付，然后每月還貸款。
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