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房屋合同

時間:2023-07-24 13:38:30 合同范本 我要投稿

房屋合同5篇【薦】

  在不斷進步的社會中,關于合同的利益糾紛越來越多,它可以保護民事法律關系。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編幫大家整理的房屋合同5篇,希望對大家有所幫助。

房屋合同5篇【薦】

房屋合同 篇1

  出租方 (甲方): 聯(lián)系電話:___________

  承租方(乙方): 聯(lián)系電話: 身份證號碼:

  甲、乙雙方在平等自愿的前提下,就房屋租貸適宜達成如下協(xié)議:

  一、出租之物物業(yè)位于石獅 ,租貸用途住宿之使用。

  二、租貸期限為____年____月____日止_____年____月____日止。

  三、每月租金為人民幣_____元整,押金____元整,交付方式為每____交納一次。

  四、合同簽定之日,乙方向甲方一次性交付人民幣__________________元整。

  五、租貸期間,雙方均不得借故解除合同,當事人一方如有正當理由要求解除合同,需提前一個月通知另一方,并賠償對方一個月的`房租。

  六、租貸期間,乙方應注意自己支付水、電、閉路費等相關費用,(衛(wèi)生、管理費每月____元)

  七、租貸期間,乙方應注意防火、防盜,不得在租貸場所從事任何違法活動,不得破壞甲方提供的設施,否則,由此造成的一切損失均由乙方全部承擔。乙方不得在中途轉(zhuǎn)租、變賣、

  抵押甲方之房產(chǎn)。未經(jīng)甲方許可,乙方不得擅自對甲方進行裝修。

  八、租貸期滿,乙方應按時將房產(chǎn)歸還甲方,如乙方需續(xù)租,應提前一個月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

  九、乙方不得在所承租之房產(chǎn)的墻壁進行鑿洞、鉆孔或釘釘?shù)刃袨,否則,乙方應予以賠償。單處賠償金額為壹佰元人民幣。情節(jié)嚴重者,處罰款外。甲方有權要求乙方恢復原樣并終止本合同。

  甲方簽名:__________________ 乙方簽名:__________________

  日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

房屋合同 篇2

  出租方(甲方):證件類型:

  身份證號碼:聯(lián)系電話:承租方(乙方)::證件類型:

  身份證號碼:聯(lián)系電話:依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)調(diào)一致的基礎上,就房屋租賃事項達成一致意見,特訂立本合同共同遵守。

  (一)房屋坐落于間房間

  (二)租賃用途、期限:租賃用途為居住,期限自經(jīng) 年 月 日至 年月 日,共計 年。

  (三)租金及押金:每年租金實收: 元(不含稅金),每年 月 日前收取,到時期未繳按千分一收取滯納金。(單間 元/間/月__間=元/月__12= 元/年)押金:人民幣 元整(:),租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

  (四)租賃期間的費用及房屋維護及維修及相關事項:

  1、租賃期內(nèi)與房屋有關的其他費用由乙方承擔,如:電費、電視收視費、衛(wèi)生費、室內(nèi)設施維護維修費等。

  2、因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,應負責維修或承擔賠償責任。

  3、租賃期的租賃稅及經(jīng)營范圍所需繳納的稅費由乙方承擔。

  4、乙方不得在公共場所張貼不可清洗的廣告,涂鴉及海報。

  5、乙方應守法經(jīng)營,甲方不承擔乙方在租賃期間內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。

  6、乙方應注重安全意識,做好自我防護,加強防盜、防火工作等安全工作。

  (五)轉(zhuǎn)租:乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。

  (六)合同解除:

  1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  2、乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:

  a、不按照約定支付租金達日的,欠繳各項費用達元的。

  b、擅自改變房屋用途的,擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

  c、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

  d、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的.。

  (七)合同爭議的解決辦法:本合同項下發(fā)生的爭議,由事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向當?shù)氐娜嗣穹ㄔ浩鹪V,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

  (八)本合同一式二份,其中甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

  出租人(甲方)簽章:

  承租人(乙方)簽章:

  聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:

  年 月 日 年 月 日

房屋合同 篇3

  民事上訴狀

  上訴人:于某,女,1978年7月28日生,漢族,##軟件有限公司工程師,住##市##區(qū)##鎮(zhèn)6號樓4單元602號

  被上訴人:蔡某,男,1973年5月5日生,漢族,北京##醫(yī)療器械有限責任公司法定代表人,住北京是海淀區(qū)##鎮(zhèn)##號樓##單元##號

  上訴人因蔡某訴于某房屋買賣合同糾紛一案,不服昌平區(qū)(20xx)昌民初字第##號判決書,現(xiàn)提出上訴。

  上訴請求:

  1、一審判決認定事實不清,證據(jù)不足,適用法律錯誤,,請求二審法院撤銷一審判決,依法改判或?qū)⒈景赴l(fā)回重審

  2、一二審訴訟費用全部由被上訴人承擔

  事實與理由:

  一、一審判決認定事實不清。

  一審法院認定按照合同約定上訴人于某應承擔個人所得稅的事實是錯誤的。

  首先,要查清本案的事實部分,我們需要了解上訴人和被上訴人以及居間公司之間就房屋買賣交易過程中一系列細節(jié)約定。20xx年8月21日上訴人通過xxxx居間公司和被上訴人簽訂房屋買賣合同,簽訂合同時,上訴人多次反復向居間公司和被上訴人核實稅、費項目,得到肯定的答復是,賣方只有一套房產(chǎn),并滿五年,不存在個人所得稅,并且居間公司經(jīng)紀人國xx親筆列出清單(證據(jù)四),及上訴人對國xx做的錄音證據(jù)三,以及《房屋買賣合同》第六條(二)項關于出賣人承擔的稅、費中都清楚的表明,出賣人應該承擔的稅費中不包括“所得稅”,也就是講,不會有個人所得稅發(fā)生,這是出賣方以及居間公司給買受人的真實的意思表達,上述證據(jù)足以讓買受人相信,買賣合同中時產(chǎn)生的所有費用中不包括“個人所得稅”,在此信任的基礎上,買受人在第六條(四)項買受人愿意承擔出賣人應當承擔的稅、費這一項的約定下,買受人愿意承擔的稅、費就是第六條(三)項下指明的第8項“契稅”,和第六條(二)項下指明的第9項“土地出讓金或土地收益”,這才是上訴人簽訂合同時的真實意思表達,也是買賣雙方關于《房屋買賣合同》達成合意的前提條件之一,也不存在約定不明的情況。該份《房屋買賣合同》第六條關于稅、費相關規(guī)定第(一)項之所以用羅列的方式清晰的表達所有應該繳納的稅、費,并在(二)、(三)項繳納義務主體欄中通過填表“√”或“×”的形式約定清楚,就是為了防止合同出現(xiàn)歧義,如果關于“個人所得稅”真的如被上訴人所言,應該有上訴人繳納,那簽訂合同時就應在買受人承擔的稅、費一欄中通過填表打“√”的形式寫清楚。通過對上述買賣雙方意思和語境的分析,以及相關證據(jù)的佐證,可以清晰的看到,一審法院在審理本案時,沒有深入調(diào)查簽訂合同的背景和了解買賣雙方真實的意思表達,錯誤的機械套用《房屋買賣合同》相關條款,做出錯誤的裁判。

  其次,一審法院認定,上訴人違約日期應該從20xx年10月26日起算至20xx年2月9日房屋實際過戶之日止是錯誤的。我們認為在爭議沒有解決之前,上訴人有理由不履行相應的義務,真實情況是,20xx年10月26日下午,交易雙方和中介在昌平建委開始辦理過戶手續(xù)時,中介拿出一些過戶材料要求賣方簽字,賣方拒絕簽署《滿五年唯一生活用房證明》,并借口上廁所,離開過戶大廳,后始終沒有出現(xiàn),當天無法完成過戶。10月至11月,買方多次催促中介(國xx)解決問題,并曾到中介店找中介協(xié)商,中介說賣方應當簽字,不應該產(chǎn)生個稅,另外簽署合同時,中介講,如果有清單之外的其他稅費,中介會承擔,因此,買方?jīng)]有同意支付個人所得稅。20xx年11月11日賣方在明知買方已經(jīng)交付一半購房款,并將另一半購房款匯入賣方賬戶的情況下,為了獲取不法利益,隱瞞不止一套住房并需要繳納個人所得稅的真實事實,采取欺騙手段,騙騙取中介和買方的信任,稱其房屋不需要繳納個人所得稅,達到促成交易的目的,至此引發(fā)矛盾后,賣方不是采取積極的方式解決矛盾,而是通過律師來歪曲合同簽訂的原意,蒙騙一審法院,騙取違約金和律師費達13萬多元,而一審法院根本沒有深入了解案件背后的真實交易意思,且沒有認真分析研究合同約定的條款內(nèi)容,草率做出錯誤判決。在本案開庭審理過程中,賣方訴請的違約金是五萬二千一百六十二元五角,而律師費卻高達8萬元。在中國,當事人為了5萬多元利益,卻承擔8萬元的律師費案件是不是就這個案件出現(xiàn)了。而且一審法院根本沒有考慮到案件背后的真實交易情況,做出極其荒唐的判決,本案的判決結果,我們認為完全是一起賣方惡意不履行合同,律師參與挑起訴訟,法官極其不負責的草率錯誤判決。

  二、一審判決認定事實證據(jù)不足。

  一審法院認定上訴人違約的事實有結婚證、《存量房屋買賣合同》、《公積金貸款補充協(xié)議》、查詢單、詳情單、收條、證人證言及當事人陳述等證據(jù)在案佐證。我們認為,這些證據(jù)并不能證明上訴人有任何過錯,從上述內(nèi)容我們可以清晰的知道,在本案的交易過程中,上訴人始終積極嚴格履行合同交易義務,并完成了高達162.5萬的付款義務,(其中50%首付款按時付給賣方,剩余50%尾款也通過資金監(jiān)管方式按時匯入賣方賬戶),其主客觀善意交易非常明顯,上訴人如此善意行為,不可能也不會為了4400元的個人所得稅而使自己產(chǎn)生無法過戶的風險,因此一審法院認定在證據(jù)不足的情況下,對案件事實做出錯誤的認定。

  三、一審法院適用法律錯誤

  一審法院在認定事實不清、證據(jù)不足的.情況下,錯誤適用《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條規(guī)定,做出錯誤判決。我們認為在違約責任沒有劃清的情況下就適用《房屋買賣合同》第九條的規(guī)定是錯誤的,上訴人在整個交易過程中都是積極和善意的,由于被上訴人的欺騙行為,為了促成交易,才導致過戶失敗,責任不在上訴人。同時關于律師費一節(jié),一審法院適用第九條(四)出賣人或買受人任何一方違約,違約方除了依據(jù)本條前三款約定承擔違約責任外,還應賠償守約方因主張債權而支付的律師費(但賠償?shù)穆蓭熧M不應當超過房屋總價款的5%),如一方違約導致上述交易無法完成的還應賠償守約方向居間人支付的傭金。且不講該條款是格式條款,有違公平誠信的原則,顯失公平。但該條適用的前提是守約方因主張債權而支付的律師費,我們先不論到底誰是守約方,該條被上訴人主張的債權是多少,我們在判決書中并沒有看到,實際也不存在有債權的事實,20xx年4月8日上午11時,回龍觀法庭民事案件開庭筆錄第三頁第五行,被上訴人的代理人已經(jīng)明確請求變更了訴訟請求,變更的結果是被上訴人主張違約金48750.00元、律師費8萬元。這和主張債權沒有任何關系,何來因主張債權而支付的律師費的判決,且律師費開庭時被上訴人并沒有發(fā)生,是事后補證的,應屬無效證據(jù),這點從一審20xx年4月8日開庭筆錄第10頁倒數(shù)第三行法官的問話中能得到印證,法官:“律師費必須要先交”,否則法院無法支持”。但是一審法官還是錯誤的支持了無效的證據(jù)。律師費的訴訟,我們認為也是被上訴人和律師合伙串通,試圖通過法院錯誤判決達到騙取律師費的目的,從整個庭審和上訴人交易的主觀目的性都可以看出上訴人的惡意。

  最后,在一審判決書第二頁第二面倒數(shù)第9行,法官也作出了錯誤的表述,“被告應當按照合同約定將房屋過戶給原告蔡某”,而實際情況是“原告應當按照合同約定將房屋過戶給被告于某”,第一頁第二面第13行,原告的訴求是“判令被告向原告支付違約金51675.00元”,而在第三頁第一面第9行判決“被告人于某給付蔡某違約金52162.50元”,連關鍵的金額都搞錯了?梢姳驹搰烂C的判決書,從認定事實、證據(jù)采信、到適用法律到判決書的表述都出現(xiàn)了嚴重的錯誤,是一份典型的畸形錯誤判決。

  人民法院的審判應該是一項非常嚴肅的工作,從一審法院這份漏洞百出的判決書上,法官的隨意性可見一斑!這樣的法官執(zhí)法,其公正性能令人信服嗎?法治國家的目標能實行嗎,一次不公的裁決比多次不平的舉動為禍尤烈,因為這些不平的舉動不過弄臟了水流,而不公的裁判則把水源敗壞了。

  綜上所述,一審判決認定事實不清,適用法律錯誤。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的有關規(guī)定,請求二審法院撤銷一審判決,依法改判或?qū)⒈景赴l(fā)回重審,一二審訴訟費用全部由被上訴人承擔

  此致

  北京市第一中級人民法院

  上訴人:XXX

  年月日

房屋合同 篇4

  合同編號:_________

  出賣人:_________

  買受人:_________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議:

  第一條 項目建設依據(jù)

  1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。

  2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為:_________,土地使用權面積為:_________,買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為:_________,土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日止。

  3、出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為:_________,建設工程規(guī)劃許可證號為:_________,建筑工程施工許可證號為:_________,建設工程施工合同約定的`開工日期為:_________,建設工程施工合同約定的竣工日期為:_________.

  第二條 商品房情況

  該商品房銷售許可證號:_________.

  商品房座落:_________區(qū)_________縣_________路、道、街。

  設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數(shù)為_________層。

  建筑面積_________平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米,公共部位分攤建筑面積_________平方米。

  商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

  第三條 計價方式與價款

  出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款:

  1、按建筑面積計算,該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元。

  2、按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元整。

  3、按套(單元)計算,該商品房總價款為(_________幣)_________元整。

  第四條 付款方式及期限

  買受人采取下列第_________種方式付款。

  1、一次性付款,自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元。(小寫:_________萬元)

  2、分期付款。

 。1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)

  (2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)

  (3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)

  3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%,其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

  第五條 房產(chǎn)交付

  1、房產(chǎn)實物狀況、權利狀況,符合有關規(guī)定和雙方約定的,方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的,不得交付。

  2、出賣人須于_________前,將該房產(chǎn)及相關證明交付買受人。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:_________.

  3、上述相關證明包括:_________.

  第六條 產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記及其他相關設施登記

  1、協(xié)議訂立后,買賣雙方應在30日內(nèi),到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  2、按照有關規(guī)定,其他相關設施應辦理登記的,應在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

  3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記、其他相關設施登記造成損失的,應依法承擔違約責任。

  第七條 出賣人逾期交付商品房的處理

  除遇不可抗力外,出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,逾期在_________日內(nèi)的,買受人有權向出賣人追究已付款利息,利息自合同約定出賣賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,買受人有權按照下述的第_________種約定,追究出賣人違約責任:

  1、合同繼續(xù)履行。出賣人應支付買受人已付款利息,利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

  2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息,利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,按銀

房屋合同 篇5

  出租方:(以下簡稱甲方)_________________

  承租方:(以下簡稱乙方)_________________

  甲、乙雙方就物流倉庫租賃事宜,達成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于_________________出租給乙方居住使用,租賃期限自___________年_______月____日至___________年_______月____日止,計_______個月。

  二、本倉庫年租金為人民幣______________,按_______結算。已付定金_______,其余的 _______在 __________年_______月____日一次性付清。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

  四、倉庫租賃期為________年,從__________年_______月______日至__________年_______月_____日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金_________%的違約金;

  五、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該倉庫;不得改變倉庫結構及其用途,由于乙方人為原因造成該倉庫及其配套設施損壞的',由乙方承擔賠償責任。

  六、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向宣威人民法院提起訴訟,請求司法解決。

  七、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方簽字:______________ 乙方簽字:______________

  _____________年______月______日

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