租房合同正規(guī)版本

　　隨著法律觀念的日漸普及，越來越多事情需要用到合同，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編整理的租房合同正規(guī)版本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

租房合同正規(guī)版本1

　　甲方：(出租方)

　　住址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：(承租方)

　　住址：

　　聯(lián)系電話：

　　鑒于甲方是房屋的合法所有者，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商決定，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，以平等、自愿的原則，達成以下協(xié)議，共同遵守并執(zhí)行：

　　第一條租賃房屋基本信息

　　1.1房屋地址：_______________________

　　1.2房屋面積：_______________________

　　1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______________________

　　1.4房屋用途：_______________________

　　第二條租賃期限

　　2.1租賃開始日期：____________________

　　2.2租賃結(jié)束日期：____________________

　　第三條租金及支付方式

　　3.1租金總額：_______________________

　　3.2支付方式：_______________________

　　3.3租金支付時間：____________________

　　第四條押金

　　4.1押金總額：_______________________

　　4.2押金支付時間：____________________

　　4.3押金歸還方式：____________________

　　第五條房屋維護與修理

　　5.1甲方保證在租賃期開始前，將房屋處于良好狀態(tài)，并保證乙方正常居住期間的房屋維護與修理。

　　5.2乙方須妥善保管房屋設施及家具，并按照規(guī)定使用。

　　第六條使用限制與違約責任

　　6.1房屋僅供乙方居住，嚴禁將房屋轉(zhuǎn)租、借給他人居住或從事非法活動。

　　6.2如乙方違反使用限制，甲方有權解除合同并收回房屋，同時乙方需承擔相應違約責任及損失賠償。

　　第七條合同解除與終止

　　7.1若乙方在租期內(nèi)提前終止合同，需提前___________個月書面通知甲方，并承擔違約責任。

　　7.2若甲方需要終止合同，同樣需提前___________個月書面通知乙方，并承擔相應的`違約責任與賠償。

　　第八條其他約定事項

　　8.1本合同未涉及的事項，由甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽署補充協(xié)議。

　　8.2甲乙雙方在履行合同時應遵守相關法律法規(guī)及社會公德，不得損害對方的合法權益。

　　第九條爭議解決

　　9.1因本合同引起的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院解決。

　　第十條合同生效與備份

　　10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　10.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并具有同等效力。

　　甲方：___________乙方：___________

　　簽署日期：___________簽署日期：___________

租房合同正規(guī)版本2

　　甲方（出租方）：

　　姓名/單位名稱：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方（承租方）：

　　姓名/單位名稱：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　以下甲方和乙方合稱為“雙方”。

　　根據(jù)雙方自愿，根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方擬將位于（具體地址）的房屋出租給乙方，雙方達成如下租房協(xié)議：

　　第一條租賃房屋信息

　　1.1房屋地址：

　　1.2房屋類型：（如公寓、獨立房屋等）

　　1.3房屋面積：

　　1.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修：

　　1.5租賃用途：住宅/辦公等

　　1.6租賃期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日，共計____________個月。

　　1.7租金：每月__元人民幣，租金包括（列明房租包含的所有費用），根據(jù)房租面積按月支付。

　　1.8押金：甲方收取乙方押金為__元人民幣。在乙方履行完本合同約定的義務并歸還房屋及設備的完好狀態(tài)時，甲方應將押金如數(shù)返還給乙方。

　　第二條房屋使用規(guī)定

　　2.1乙方承若僅將租賃房屋作為居住/辦公地點使用。

　　2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或用于其他商業(yè)活動。

　　2.3乙方應妥善使用房屋及設施，并自行承擔維修、保養(yǎng)費用。

　　2.4乙方不得進行違法犯罪活動，不得擾民，不得從事危險物品的儲存或使用。

　　2.5乙方不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或進行大規(guī)模裝修。

　　第三條租賃期限與續(xù)租

　　3.1本合同租賃期限為___個月，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。到期后，雙方同意可以續(xù)簽相同條件的租賃合同，雙方通過書面形式達成一致。

　　3.2如乙方需要繼續(xù)租賃，應在租期到期的30天前書面告知甲方，并支付續(xù)租押金。

　　第四條其他費用

　　4.1乙方承擔租賃期內(nèi)的水、電、煤氣等日常生活用品費用。

　　4.2物業(yè)管理費由甲方承擔。

　　第五條違約責任

　　5.1若乙方未按時支付房租，則應按逾期天數(shù)支付違約金，每逾期1天按日付___________元。

　　5.2若乙方違反本合同其他條款，導致甲方權益受損，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應違約金。

　　第六條合同解除與爭議解決

　　6.1本合同雙方同意在租期屆滿前提前30天通知對方解除合同，解除合同需書面形式。

　　6.2若雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權的.人民法院提起訴訟。

　　第七條合同附件

　　7.1本合同附件為：

　　（1）甲方房屋產(chǎn)權證明復印件；

　�。�2）乙方身份證復印件；

　　（3）其他附加條款（如房屋內(nèi)設備的使用說明等）。

　　第八條其他事項

　　8.1本合同的變更、補充以及對本合同的解釋均需通過書面形式。

　　8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。

　　第九條合同生效

　　9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　9.2本合同自雙方簽訂之日起生效，并對雙方具有約束力。

　　甲方（出租方）：

　　簽字：_____________________

　　日期：_____________________

　　乙方（承租方）：

　　簽字：_____________________

　　日期：_____________________

租房合同正規(guī)版本3

　　出租方（甲方）：__________

　　證件類型及編號：______________________________

　　承租方（乙方）：__________

　　證件類型及編號：______________________________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條：房屋基本情景

　　該房屋坐落于北京市_________區(qū)（縣）_________

　　該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛(wèi)，平房_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________，其他條件為_________，該房屋（□已□未）設定抵押。

　　第二條：房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第_________種：

　�。ㄒ唬┘追綄υ摲课菹碛兴�有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_________、

　　（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________________

　　第三條：房屋用途

　　該房屋用途為：_________、乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條：交驗身份

　�。ㄒ唬┘追綉�向乙方出示（□身份證□營業(yè)執(zhí)照）及_________等真實有效的身份證明。

　�。ǘ�）乙方應向甲方出示（□身份證□營業(yè)執(zhí)照）及_________等真實有效的身份證明。

　　第五條：房屋改善

　�。ㄒ唬┘追綉�在本合同簽訂后_________日內(nèi)對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由（□甲方□乙方）承擔。

　�。ǘ�）甲方（□是□否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________，雙方也可另行書面約定。

　　第六條：房屋租賃期限

　�。ㄒ唬┓课葑赓U期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。（期限超過20年的，超過部分無效。）

　�。ǘ�）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前_________日向甲方提出（□書面□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前_________日（□書面□口頭）通知對方。

　　第七條：房屋租賃租金

　�。ㄒ唬┳饨饦藴剩篲________元（□月□季□半年□年），租金總計：_________元（大寫：_________元）。該房屋租金_________（□年□月）不變，自第_________（□年□月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由雙方另行約定。

　　（二）租金支付時間：_________、

　�。ㄈ�）租金支付方式：（□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應在_________銀行開立帳戶，經(jīng)過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應將其中一份合同送交_________銀行。）

　　（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

　　第八條：房屋租賃保證金

　�。ㄒ唬┘追浇桓对摲课輹r，乙方（□是□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元（大寫：_________）。

　　（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償職責外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

　　第九條：房屋租賃其他費用

　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　（一）乙方承擔（□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業(yè)管理費□_________）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。

　�。ǘ�）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條：房屋的交付及返還

　�。ㄒ唬┙桓叮杭追綉�于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_____________后視為交付完成。

　�。ǘ�）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用□乙方放棄收回□歸甲方所有但甲方折價補償）。

　　返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　第十一條：房屋附屬設施的維護

　�。ㄒ唬┳赓U期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

　　甲方應在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　�。ǘ�）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　�。ㄈ�）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償職責。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償職責的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　�。ㄋ模�對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔職責。

　　第十二條：房屋轉(zhuǎn)租

　�。ㄒ唬┏�甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人

　�。ǘ�）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與理解轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

　�。ㄈ�）理解轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償職責。

　　第十三條：房屋租賃所有權變動

　�。ㄒ唬┳赓U期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前_________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。

　�。ǘ�）租賃期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

　　第十四條：房屋租賃合同的解除

　�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，能夠解除本合同。

　　（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約職責：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　�。ㄈ�）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該房屋達_________日的`。

　　2、交付的房屋不貼合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　5、其他：_________

　�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃�一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達_________日的。

　　2、欠繳各項費用達_________元的。

　　3、擅自改變該房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5、利用該房屋從事違法活動的。

　　6、其他：_________

　　第十五條：房屋租賃合同的違約職責

　�。ㄒ唬┘追接斜竞贤�第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。

　�。ǘ�）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償職責。

　�。ㄈ�）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金。

　　（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。

　�。ㄎ澹┮曳缴米詫υ摲课葸M行裝修、裝飾或添置新物的，甲方能夠要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　�。�六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。

　�。ㄆ撸┘追轿窗醇s定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_________標準支付違約金。

　　第十六條：房屋租賃合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十七條：其他約定事項

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_________份，其中甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，房屋租賃管理行政機關備案一份，_________執(zhí)_________份。

　　本合同生效后，雙方對合同資料的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　日期：_______

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