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租房免責(zé)協(xié)議書范本
在現(xiàn)在社會(huì)，協(xié)議的使用成為日常生活的常態(tài)，簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。協(xié)議的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？下面是小編幫大家整理的租房免責(zé)協(xié)議書范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
租房免責(zé)協(xié)議書范本1
為了保護(hù)租客和房東的權(quán)益，避免因不可控因素引發(fā)糾紛和損失，特制定本租房免責(zé)協(xié)議書。請(qǐng)各方認(rèn)真閱讀并簽字蓋章。
一、協(xié)議雙方
甲方（房東）：
姓名/公司名稱：
身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：
聯(lián)系電話：
住所/地址：
乙方（租客）：
姓名/公司名稱：
身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：
聯(lián)系電話：
住所/地址：
二、協(xié)議內(nèi)容
1、租房風(fēng)險(xiǎn)：因自然災(zāi)害、政治因素、經(jīng)濟(jì)危機(jī)、重大傳染病等不可抗力因素，可能對(duì)租房產(chǎn)生一定風(fēng)險(xiǎn)，且會(huì)導(dǎo)致租客或房東的.經(jīng)濟(jì)損失。為此，各方應(yīng)自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，不得向?qū)Ψ阶坟?zé)或索賠。
2、租房安全：租客應(yīng)保管好租房鑰匙，謹(jǐn)防被盜或遺失。如因個(gè)人原因或不可抗力因素，造成損失或危害他人，應(yīng)自行負(fù)責(zé)。
3、租房維修：房東應(yīng)按照約定責(zé)任范圍，保持租房設(shè)施、水電氣設(shè)備和管道暢通，維修和更換損壞設(shè)施和零部件，確保租客正常使用。租客應(yīng)對(duì)租房設(shè)施、水電氣設(shè)備和管道合理使用，避免故意損壞。
4、保險(xiǎn)責(zé)任：各方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身安全保險(xiǎn)，并及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。如出現(xiàn)侵權(quán)、損失、傷害等情況，應(yīng)由保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，各方不得向?qū)Ψ阶坟?zé)或索賠。
5、協(xié)議期限：本協(xié)議自簽字日起生效，有效期至租賃期滿。租賃期滿后，如未發(fā)生任何爭(zhēng)議和糾紛，本協(xié)議自動(dòng)失效。
6、爭(zhēng)議解決：如各方在租房過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若無法協(xié)商解決，應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。如訴訟解決，各方應(yīng)向相關(guān)法院提起訴訟，不得追責(zé)或索賠。
7、協(xié)議契約：本協(xié)議為房東和租客之間的契約，任何第三方無權(quán)干涉或撤銷本協(xié)議。
三、協(xié)議簽署
1、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
2、本協(xié)議于甲方和乙方簽名蓋章后生效。
甲方（房東）：
簽名：
蓋章日期：
乙方（租客）：
簽名：
蓋章日期：
租房免責(zé)協(xié)議書范本2
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋租用于乙方使用，乙方承擔(dān)甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一條：房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
甲方出租給乙方的房屋房
第二條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為本人住宿使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第三條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為 元(大寫萬仟佰拾元整)。租金總額為 元(大寫萬仟佰拾元整)。
2、乙方每_____向甲方交納房屋租金。房屋租賃到期后，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)在合同時(shí)間內(nèi)搬離租賃房屋，在同等條件下乙方有權(quán)先租。如乙方續(xù)租，需在合同期滿提前一個(gè)月交納續(xù)租金。
第四條：租賃期間相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用
1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
1)水、電、閉路電視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、垃圾費(fèi)，乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
2)因目前房屋所在小區(qū)不繳納停車費(fèi)、物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)等，此協(xié)議租金不含以上費(fèi)用，如果政府有關(guān)部門征收相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
第五條：房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。甲方提出進(jìn)行維修，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合，乙方不得以任何理由阻撓甲方維修。
2、乙方應(yīng)合理使用其承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋以及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。如因使用不當(dāng)造成事故或人生傷害的由乙方自負(fù)。
第六條：違約責(zé)任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額3?%的違約金;
甲方違反本合同約定，無故提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的3?%向乙方支付違約金;
2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房，乙方應(yīng)按照合同總租金的3%向甲方支付違約金
1)未經(jīng)甲方書面或口頭同意，轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、裝修、承租房屋。
2)損壞承租房屋或設(shè)施，在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?/p>
3)未經(jīng)甲方書面同意或口頭同意，改變本合同約定的家庭住房租賃用途。
4)利用承租房存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)以居住的房去經(jīng)營(yíng)。
5)合同到期內(nèi)提前一個(gè)月，沒有交納下次房租費(fèi)，視為不租，合同無效。甲方有權(quán)租給他人，乙方要配合甲方租房、看房。
6)逾期未按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損害的。
7)如乙方租期未滿需退房，甲方概不退還押金。
第七條：房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如水、電、家具、電器、裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于三日內(nèi)向雙方說明。
2、乙方在租房期間水、電、家具、電器損壞，由乙方承擔(dān)配件維修費(fèi)用。
3、乙方應(yīng)于房屋租期滿后，將承租房房屋及附屬設(shè)施、家具電器設(shè)備交還甲方。應(yīng)保
證房屋及設(shè)施、水、電、家具、電器設(shè)備的.完好狀態(tài)，不得留存物品或垃圾影響房屋的正常使用，甲方將押金退還給乙方，對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處理。
第八條：免責(zé)條件
1、因不可抗拒原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國(guó)家政策需要拆遷，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用的計(jì)算，多退少補(bǔ)。
3、不可抗拒是指“不能預(yù)見”、不能避免、不能客服”的情況。
4、本院停放車輛不收任何費(fèi)用，丟失車輛由車主自己承擔(dān)相應(yīng)損失。
第九條：押金
水、電、家具、電器信譽(yù)保證押金，房屋押金為，合同簽訂之日起繳納，房租期滿驗(yàn)收合格后由甲方原數(shù)退還乙方。
甲、乙雙方驗(yàn)收水、電、家具、電器能正常使用后由甲方驗(yàn)收簽名。乙方需提供真實(shí)有效身份證復(fù)印件一張。
第十條：爭(zhēng)議解決
本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可補(bǔ)充條款內(nèi)容。補(bǔ)充條款內(nèi)容及附件均為本合同組成部分與本合同具有同等法律效力。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列提請(qǐng)北京市仲裁委員會(huì)仲裁。
備注：家具與電器清單：大衣柜、小衣柜、床(2張)、席夢(mèng)思(2張)、沙發(fā)、茶幾、電視柜(2張)、床頭柜、餐桌、餐椅(4把)、電腦桌、空調(diào)(2個(gè))、彩電、機(jī)頂盒、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)(均為甲方所有)
補(bǔ)充條款：
甲方：乙方：電話：電話：身份證號(hào)：身份證號(hào)：年月日
本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各持一份。簽字后生效。
甲方： 日期：
乙方： 日期：
租房免責(zé)協(xié)議書范本3
為保證租客和房東的權(quán)益，避免因租房產(chǎn)生的糾紛，特制定本租房免責(zé)協(xié)議書，雙方共同遵守。
一、租客須知
1. 租客需提供真實(shí)身份證明并按時(shí)交付房租。
2. 租客需遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和房屋管理規(guī)定，不得從事危害社會(huì)治安的活動(dòng)，不得散發(fā)危害健康和環(huán)境的物品。
3. 租客需愛護(hù)房屋設(shè)施和公共配套設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和裝修，不得私自拆改。
4. 如居住期間因租客原因發(fā)生房屋損壞或者設(shè)施損壞，租客需承擔(dān)維修或者賠償費(fèi)用。
5. 若發(fā)生因租客使用私拉電線、不當(dāng)使用電器等導(dǎo)致的'安全事故，租客須自行承擔(dān)所有責(zé)任。
二、房東承諾
1. 房東需提供完整清晰的房屋證明文件，并做好日常維護(hù)和管理。
2. 房東不得在租賃期內(nèi)未經(jīng)租客同意私自進(jìn)入房屋，除非是為了維護(hù)和修理房屋。
3. 房東需保證房屋和設(shè)施的正常使用，租客因設(shè)施老化、損壞等原因造成的損失由房東承擔(dān)維修或者賠償費(fèi)用。
4. 如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞，房東無需承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、解決糾紛
1. 雙方如有糾紛，應(yīng)先友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果，則由雙方委托相關(guān)機(jī)構(gòu)或者律師進(jìn)行調(diào)解或訴訟解決。
2. 如因一方違反本協(xié)議而給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失，對(duì)方有權(quán)要求賠償。
本協(xié)議對(duì)租客和房東具有同等約束力，雙方必須嚴(yán)格遵守。本協(xié)議一式兩份，租客和房東各持一份，有效期為租賃期間。協(xié)議內(nèi)容如修改，雙方必須經(jīng)過書面同意。本協(xié)議最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。
租客簽字：___________________
房東簽字：___________________
日期：___________________
租房免責(zé)協(xié)議書范本4
協(xié)議人：甲方（出租方）：_______，乙方（承租方）：________。
鑒于：
甲乙雙方同意，為了保障乙方在租住甲方房屋期間的合法權(quán)益，免除因使用、租賃房屋而可能發(fā)生的糾紛、責(zé)任等風(fēng)險(xiǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議如下：
一、租賃物及用途
1.甲方茲同意將其擁有的（或托管、代理的）物業(yè)出租給乙方作為乙方住所，詳細(xì)地址為________。雙方在此確認(rèn)房屋的'地址、建筑面積、房屋狀態(tài)、租金等內(nèi)容已經(jīng)確認(rèn)無誤，同時(shí)約定在租賃期間，甲方不得將租賃房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。
2.乙方在租賃期間將其作為自己的居住地，嚴(yán)禁將租住房屋用于進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)、從事違法商業(yè)活動(dòng)等危害社會(huì)穩(wěn)定的行為，如有此行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、租賃期限和租金
1.租賃期限：自_____年____月___日起至____年____月____日止，共____個(gè)月。
2.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在每月的_____日前將租金支付至甲方提供的指定賬戶。如有未按時(shí)支付租金的行為，乙方將承擔(dān)違約責(zé)任。
三、免責(zé)事由及責(zé)任承擔(dān)
1.乙方同意遵守合理的安全衛(wèi)生措施，包括但不限于不使用電器設(shè)施過載，不在房屋內(nèi)使用明火，不在公共區(qū)域吸煙等，如乙方因不當(dāng)行為造成人員傷害、房屋損壞等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2.如由于房屋本身的結(jié)構(gòu)及存在的安全隱患等原因造成乙方人員傷害、財(cái)產(chǎn)損失等，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3.如果因?yàn)樽匀粸?zāi)害、供電、給水或其他不可抗拒因素導(dǎo)致無法正常供需水電或其他公共設(shè)施，明確約定費(fèi)用、使用范圍及時(shí)限等，甲方并不承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.乙方在簽署租賃合同時(shí)已閱讀、理解并同意遵守甲方所提供的房屋使用說明及房屋安全設(shè)施的操作規(guī)范，如因乙方不當(dāng)操作所造成的損害或事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
五、爭(zhēng)議解決
本協(xié)議的解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)法律，并在協(xié)議履行過程中可能發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能友好解決，任何一方均可向有關(guān)主管機(jī)關(guān)提起訴訟或仲裁。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：_______ 日期：____年____月____日
乙方(簽字)：_______ 日期：____年____月____日
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