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學(xué)校行政辦公樓物業(yè)安保消防服務(wù)制度（精選10篇）
在我們平凡的日常里，越來越多地方需要用到制度，制度是指一定的規(guī)格或法令禮俗。擬起制度來就毫無頭緒？以下是小編幫大家整理的學(xué)校行政辦公樓物業(yè)安保消防服務(wù)制度，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
學(xué)校行政辦公樓物業(yè)安保消防服務(wù)制度 1
學(xué)校行政辦公樓物業(yè)安保、消防服務(wù)：
（一）安保內(nèi)容：安保巡檢，電子監(jiān)控，門口車輛秩序的維護(hù)，突發(fā)事件的應(yīng)急處理等消防安保管理。
（二）安保、消防服務(wù)具體標(biāo)準(zhǔn)：
總體標(biāo)準(zhǔn)：確保樓內(nèi)財產(chǎn)安全、維護(hù)好樓內(nèi)正常秩序，防火標(biāo)識清晰，防止火災(zāi)責(zé)任事故。
1、執(zhí)行巡邏制度。進(jìn)行定時巡視，重點(diǎn)部位、重點(diǎn)時間以及遇到特殊情況時必須加強(qiáng)巡邏；及時發(fā)現(xiàn)和處置不安全隱患；在遇到突發(fā)事件及緊急情況時，應(yīng)按應(yīng)急預(yù)案規(guī)定及時報告警方、學(xué)校相關(guān)職能部門，維持好現(xiàn)場秩序及保護(hù)好現(xiàn)場、必要時采取正當(dāng)防衛(wèi)，防止事態(tài)擴(kuò)大，收集好證據(jù)；安全巡邏有記錄有檢查。
2、在執(zhí)行日常巡視工作中，應(yīng)加強(qiáng)節(jié)能減排的.巡視力度，特別對公共部位出現(xiàn)長明燈和常流水現(xiàn)象進(jìn)行糾正和處理。
3、防火、滅火配置的各類消防器材、設(shè)備和設(shè)施，需制定指定專人管理檢查并保持其完好；制定防火安全管理辦法；
4、保持消防通道暢通，禁止在消防通道設(shè)置路障、堆放雜物；保持安全出口的通暢，如有出現(xiàn)應(yīng)及時處理。
5、發(fā)現(xiàn)火警迅速向消防部門報警，并馬上派人前往報警地點(diǎn)，迅速采取措施，搶救生命，組織力量救火，在自身安全的前提下盡可能保護(hù)好業(yè)主的財產(chǎn)物資，派人接應(yīng)消防車，服從火場總指揮員的統(tǒng)一指揮。
6、緊急事故反應(yīng)。
（1）制定緊急事故處理預(yù)案，包括：火災(zāi)、爆炸、地震、炸彈恐嚇、安全疏散、公共衛(wèi)生以及電梯應(yīng)急等；
�。�2）有緊急事件救護(hù)組織，并始終處于緊急事故反應(yīng)狀態(tài)；
�。�3）按消防要求組織進(jìn)行疏散；
�。�4）對緊急事故做出快速、正確的反應(yīng)，盡可能減少破。
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一、為加強(qiáng)學(xué)校消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，根據(jù)《中華人民共和國消防法》及國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合學(xué)校實際情況，特制定本制度。
二、消防工作應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守消防安全法律、法規(guī)，貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的工作方針，履行消防安全責(zé)任，保障消防安全。
三、堅持“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則，第一負(fù)責(zé)人對消防安全工作全面負(fù)責(zé)。
四、確定消防安全管理人，落實消防安全責(zé)任制，明確崗位消防安全職責(zé)。
五、保障防火責(zé)任區(qū)域內(nèi)的疏散通道，安全出口暢通，消防安全疏散指示標(biāo)志，應(yīng)急照明等設(shè)施處于正常狀態(tài)。
六、對易燃易爆危險物品的`使用、儲存、運(yùn)輸或銷毀應(yīng)遵守國家相關(guān)規(guī)定，實行嚴(yán)格的消防安全管理。
七、定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查，用火、用電有無違章情況;安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好;消防設(shè)施、器材、安全標(biāo)志是否在位、完整;常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放物品影響使用;滅火器材配置情況。
八、具有易發(fā)火災(zāi)危險性的場所禁止使用明火;因特殊情況需要動用明火，應(yīng)分別落實監(jiān)護(hù)人在確認(rèn)無火災(zāi)、爆炸危險后方可動火作業(yè)。動火人員應(yīng)當(dāng)遵循消防安全規(guī)定，并落實相應(yīng)的消防安全措施。
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一、一級檢查由班組織實施
�。ㄒ唬┟總�員工每天對本崗位、本地段進(jìn)行一次火情安全的檢查，排除本身能夠排出的一切不安全因素，上報本身不能解決的火情隱患及不安全因素。
�。ǘ┌l(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理，及時報告，否則發(fā)生事故則由本崗位當(dāng)班負(fù)責(zé)。
�。ㄈ┟刻鞈�(yīng)將班組個人檢查的結(jié)果向領(lǐng)導(dǎo)匯報。接班時應(yīng)提前10分鐘進(jìn)入崗位，并向上一班了解安全情況，對檢查內(nèi)容進(jìn)行驗收并簽名，發(fā)現(xiàn)一般的問題由接班班長負(fù)責(zé)處理，較大問題以書面形式報本處領(lǐng)導(dǎo)處理，不得忽視或拖延。
二、二級檢查由客戶服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)實施
�。ㄒ唬┕绢I(lǐng)導(dǎo)每周組織班組長對本管轄地段、設(shè)備物資（特別是易燃、易爆品）進(jìn)行一次檢查。
�。ǘz查班組對防火安全工作的執(zhí)行落實情況。
（三）組織處理本處的火險隱患及整改，向員工進(jìn)行安全教育，及時表揚(yáng)或批評。
�。ㄋ模┟吭孪蚬景踩魅螀R報一次本客戶服務(wù)中心消防安全情況。
三、三級檢查由公司領(lǐng)導(dǎo)實施
（一）每月由客戶服務(wù)中心或公司領(lǐng)導(dǎo)對各部門進(jìn)行重點(diǎn)檢查或抽查，公司安全領(lǐng)導(dǎo)小組每年不少于一次全面檢查。
（二）檢查客戶服務(wù)中心貫徹防火安全制度的執(zhí)行情況，重點(diǎn)檢查要害部位防火安全管理及執(zhí)行情況，獎懲分明。
四、檢查的.基本內(nèi)容
�。ㄒ唬┮兹家妆ｋU物品儲存、管理使用是否符合安全要求；貯存容器，管道有無定期測試，有無跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。
�。ǘ┦褂靡夯蜌庠睿欠癜凑瞻踩蟛僮�，擺放位置是否符合安全規(guī)定。
�。ㄈ⿲燁^、遺留火種是否注意安全和妥善處理。
�。ㄋ模﹤}庫內(nèi)貨物及物資分類存放是否符合安全規(guī)定，庫房內(nèi)燈泡規(guī)定60W以下，燈距、堆距、堆放高度、通風(fēng)、室溫是否符合防火安全要求以及值班情況等。
�。ㄎ澹╇娖髟O(shè)備運(yùn)行是否正常，有無超負(fù)荷運(yùn)行，電線、電纜的絕緣有無老化，受潮、漏電、短路等情況。電動機(jī)有無空轉(zhuǎn)現(xiàn)象，防雷設(shè)備是否完好，有無亂拉電線情況。
�。┦褂枚喾N可燃、易爆油類是否符合安全操作要求，以及殘油、氣的處理情況。
（七）危險場所動火是否按規(guī)定辦理手續(xù)，焊接操作時是否達(dá)到"七不、四要、一清"的要求。
（八）使用有素養(yǎng)害物品的場所是否有防毒的安全措施。
（九）消防器材及消防系統(tǒng)的完好情況。各部門對消防器材有無管好、用好和到期換藥保證安全使用。
�。ㄊ╅T衛(wèi)對出入人員是否進(jìn)行嚴(yán)格檢查，對攜帶易燃危險物品的人員是否制止等。
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一、目的
為了預(yù)防火災(zāi)事故，保護(hù)業(yè)主人身和財產(chǎn)的安全，維護(hù)公共安全，保障xx居民安居樂業(yè)，特制定本防火安全、消防設(shè)施檢查制度。
二、適用范圍
適用于xx物業(yè)服務(wù)中心。
三、職責(zé)
3.1部門負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)防火安全工作
3.2設(shè)備、設(shè)施負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)消防設(shè)施的檢查工作
3.3安全負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對全體義務(wù)消防隊員進(jìn)行培訓(xùn)和實操訓(xùn)練
3.4服務(wù)中心全體人員都是義務(wù)消防隊員，須全面了解掌握消防、防火知識
四、方法和過程控制
4.1防火工作貫徹"預(yù)防為主，防消結(jié)合"的方針，堅持物業(yè)服務(wù)中心義務(wù)消防隊與群眾相結(jié)合的'原則，實行防火安全責(zé)任制；
4.2防火工作直接由物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)，為防火第一責(zé)任人，并將消防工作納入服務(wù)中心經(jīng)營和發(fā)展計劃當(dāng)中，以保證其正常進(jìn)行；
4.3防火工作由物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)，由各執(zhí)行作戰(zhàn)小組負(fù)責(zé)實施，安全負(fù)責(zé)人對各小組的消防工作實施監(jiān)督管理，并由安全負(fù)責(zé)人安排實施具體工作并安排消防滅火工作，由消防指揮中心負(fù)責(zé)接收報告警情；
4.4消防設(shè)備組平時應(yīng)對消防設(shè)備的養(yǎng)護(hù)檢測及維修，保證其在緊急情況下的正常使用，在接到消防指揮中心火警時，先停市電，電梯只供消防人員專用，改用應(yīng)急電源，并啟動消防加壓泵，配合滅火人員使用消防設(shè)備；
4.5消防疏散組要熟悉消防通道，并隨時保持通道暢通無阻，火警時負(fù)責(zé)指揮安排人員安全撤離火災(zāi)現(xiàn)場；
4.6消防滅火組對各類消防設(shè)備的性能、作用、構(gòu)造應(yīng)熟練掌握，接報警后應(yīng)迅速攜帶滅火器材趕赴現(xiàn)場控制火勢和滅火；
4.7消防救護(hù)組應(yīng)熟練掌握一些急救常識，能夠正確使用消防輔助器材，在火災(zāi)現(xiàn)場應(yīng)做到有傷者先救人后救物的搶救方式，同時應(yīng)控制火災(zāi)當(dāng)事人家屬的情緒；
4.8消防現(xiàn)場警戒組由當(dāng)值安全員直接負(fù)責(zé)，防止犯罪分子趁火打劫，同時維持現(xiàn)場秩序，便于滅火救護(hù)的正常進(jìn)行；
4.9任何人員都有維護(hù)防火安全、保護(hù)防火設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)、報告火警的義務(wù)，任何人員都有參加組織滅火工作的義務(wù)；
4.10服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)防火宣傳教育，提高業(yè)主的防火意識；
4.11對在防火工作中有突出貢獻(xiàn)或者成績顯著的個人將給予獎勵；
4.12服務(wù)中心應(yīng)定期組織員工參加消防知識學(xué)習(xí)，或外聘專業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)，借以提高消防意識及專業(yè)技能；
4.13消防設(shè)備責(zé)任人要定期對小區(qū)設(shè)施設(shè)備及商鋪的防火情況進(jìn)行檢查，并做好相關(guān)記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。
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�。�1）消防檢查包括對消防器材、裝備、裝修、通道、易燃易爆物品及房屋用途轉(zhuǎn)變的檢查，也包括用電、用氣安全和動火作業(yè)的檢查。
�。�2）各工程的消防責(zé)任人同時為消防檢查人。同時，消防責(zé)任人的工作必需隨時接受相關(guān)部門與公司領(lǐng)導(dǎo)的檢查。
�。�3）檢查工程見《消防系統(tǒng)檢查工程》。
�。�4）工程負(fù)責(zé)人布置保安班或機(jī)電班對滅火器每季度進(jìn)行一次檢查，并按規(guī)定時間更換或補(bǔ)充，不答應(yīng)過期存放。
�。�5）依據(jù)《消防系統(tǒng)檢查工程》的規(guī)定進(jìn)行檢查，檢查時必需作好具體記錄，對于不符合要求的，應(yīng)盡快整改。
（6）對物業(yè)區(qū)域（物業(yè)區(qū)域）內(nèi)的`公共地方的用電、裝備、線路應(yīng)每月檢查一次，并作好具體記錄。對存在隱患的地方，要按時修理或通知有關(guān)部門處理。
�。�7）對任何私拉亂接管線的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，賜予制止，并發(fā)出違章整改通知書，限期整改，對拒不整改者，按有關(guān)規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行和懲罰。
�。�8）嚴(yán)格執(zhí)行裝修審批制度，但凡動火作業(yè)，須得到消防機(jī)關(guān)和物業(yè)公司批準(zhǔn)方可施工，物業(yè)公司應(yīng)做好登記和全過程的監(jiān)督工作。
�。�9）主動協(xié)作有關(guān)供氣、供電、消防機(jī)關(guān)做好消防檢查工作。
�。�10）值班人員應(yīng)每天對公共通道進(jìn)行檢查，按時清理堵塞物品，和易燃易爆物品，保持通道順暢。酒樓、卡拉OK、餐廳、商場、地下室等重點(diǎn)防火部位應(yīng)增加巡查次數(shù)。對把房屋轉(zhuǎn)變原用途的，責(zé)令業(yè)主恢復(fù)原批準(zhǔn)用途。
（11）秩序維護(hù)員應(yīng)按規(guī)定制止人員攜帶易燃易爆物品進(jìn)入物業(yè)區(qū)域。
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一、總承包及分包公司須知
1.在大廈內(nèi)辦公的各公司的辦公室必需每l00m2擺放兩個4kgabc型干粉滅火器。
2.辦公室內(nèi)抽煙必需備有煙灰缸，不得將煙頭、煙灰彈進(jìn)廢紙簍，以免引起火災(zāi)。
3.下班后應(yīng)檢查全部的電源開關(guān)是否已關(guān)閉，以防止電源短路引起火災(zāi)。
4.各公司必需將防火責(zé)任人、管理人名單報安全管理部門備案，以便在緊急情況下便于聯(lián)系。
5.強(qiáng)化對下屬員工的安全、防火教育，以免員工在施工中顯現(xiàn)意外。
6.管理處有權(quán)檢查各公司辦公室的安全防火情況。
二、入住裝修須知
1.業(yè)主入住時應(yīng)向管理部門介紹所聘裝修公司的情況及主要負(fù)責(zé)人和消防安全事項。
2.管理部門應(yīng)向裝修公司派發(fā)一份《裝修守則》，要求各裝修公司在大廈施工期間必需遵守裝修守則中的各項條款。
3.裝修公司在大廈內(nèi)裝修時間為星期一至星期六8：30X18：30，因工程需要加班，應(yīng)到安全管理部門填寫加班申請表，待批準(zhǔn)前方可加班施工。
4.每天的裝修垃圾必需由各施工單位在18：00X20：00運(yùn)輸?shù)嚼�，各施工單位不得將每天的裝修垃圾遺留到第二天處理，否則管理部門將自行清理，其一切費(fèi)用由施工隊負(fù)責(zé)。
5.進(jìn)出大廈的裝修材料和垃圾必需全部從貨運(yùn)電梯運(yùn)載，任何裝修材料和垃圾不得從客梯運(yùn)載。
6.施工用的臨時電線和電源開關(guān)應(yīng)布置有序，不得亂敷亂設(shè)，以免遺留隱患。
7.施工用的香蕉水、油漆等易燃物應(yīng)指派專人強(qiáng)化管理，防止易燃物品發(fā)生意外。
8.各施工單位應(yīng)強(qiáng)化工地的消防安全管理工作，防止在施工過程中發(fā)生意外。
三、業(yè)主須知
1.物業(yè)大廈的各主要出入口均應(yīng)由安全管理員24小時值守，若大廈內(nèi)面積較大，管理部門應(yīng)指派人員巡邏，以確保安全。
2.業(yè)主在正常工作中如受外界人員干擾，應(yīng)立刻打電話通知大廈安全管理部門。
3.物業(yè)大廈每天上班時間為8：00X17：00。各業(yè)主由于工作需要延長工作時間請?zhí)顚懞眉影啾韴笏痛髲B管理部門備案。
4.節(jié)假日（白天）需加班的單位員工憑本單位的工作證登記前方可進(jìn)入大廈。
5.因工作需要向大廈外搬運(yùn)大型物品時，應(yīng)填寫物品放行條，待大廈管理處或安全管理部門批準(zhǔn)前方可放行。需要向大廈內(nèi)搬運(yùn)或儲存易燃、易爆危險品時，應(yīng)向大廈門申請，待批準(zhǔn)前方可搬入大廈，并指派專人保管。
四、安全管理部門職能
1.安全管理部門的職責(zé)是為業(yè)主解決在大廈內(nèi)遇到的各類消防安全防范問題，是業(yè)主消防安全防范工作的牢靠后盾。
2.業(yè)主因工作需要增加消防報警系統(tǒng)，消防管理部門應(yīng)詳細(xì)指導(dǎo)安裝。
3.安全管理部門對所屬員工應(yīng)有嚴(yán)格的管理制度，業(yè)主因管理公司下屬員工以各種形式做出與工作無關(guān)的事情，如打電話向公司管理部門投訴，管理公司應(yīng)盡快處理和防止意外事故發(fā)生。
4.大廈的安全管理部門要常常對消防設(shè)備進(jìn)行檢查，并定期進(jìn)行消防演習(xí)和對員工進(jìn)行嚴(yán)格的搶救培訓(xùn)，以較全面的專業(yè)素養(yǎng)為業(yè)主服務(wù)。
五、火警應(yīng)變措施
1.聽到火警警報聲時：
�。�1）當(dāng)聽到火警鐘聲響起時，表示附近可能發(fā)生火警。
（2）快速檢查自己的工作地點(diǎn)及四周是否有火災(zāi)發(fā)生。
�。�3）消防責(zé)任人應(yīng)盡快檢查其所在地方及附近是否有危險發(fā)生。
�。�4）消防責(zé)任人發(fā)現(xiàn)有危險，應(yīng)組織員工有秩序地撤離大廈。
2.所在區(qū)域未發(fā)出火警報警時：
�。�1）所在樓層警報沒有響，則表示火警并非在自己附近地點(diǎn)發(fā)生，不會有現(xiàn)時的危險。
�。�2）保持鎮(zhèn)靜，即使沒通知疏散，自己也可自行確定是否離開大廈。
（3）做好疏散準(zhǔn)備工作，當(dāng)接到通知或聽到所在樓層的火警警報聲響后，立刻離開大廈。
�。�4）無任何火警跡象，請勿隨便按動所在樓層的報警按鈕。
3.發(fā)現(xiàn)著火時：
（1）按動附近的火警報警按鈕，告知其他住戶并通知大廈消防中心。
�。�2）利用附近的.滅火裝備滅火，切勿用水撲救電源引起的火災(zāi)。
（3）假如火勢仍無法得到掌握，請立刻離開大廈，待大廈消防人員前來撲救。
4.疏散與逃命
（1）保持鎮(zhèn)靜，按照消防指揮員或大廈消防播送的指令有秩序地從消防樓梯疏散。
（2）除照明燈光外，關(guān)閉全部電源及門窗。
�。�3）消防責(zé)任人須在疏散后清點(diǎn)全部公司職員及到訪的人數(shù)，以便幫助在場消防工作的開展，如發(fā)現(xiàn)有職員或到訪者失蹤，請立刻通知在場消防指揮員。
�。�4）應(yīng)從消防通道離開大廈，并關(guān)閉全部防火門，切勿將防火門固定，除特別情況外，全部人員均需離開大廈，到外面開闊地帶集合，切勿留在大廈內(nèi)。
�。�5）切勿運(yùn)用電梯逃命，全部電梯在火警警報聲響起時會自動停止運(yùn)行。
（6）各單位必需負(fù)責(zé)布置疏散傷殘職員和到訪者，假如需要幫助，請通知大廈管理處。
（7）未經(jīng)消防指揮員或大廈管理部門人員的答應(yīng)，切勿再度進(jìn)入大廈。
六、大廈資料
1.消防指揮在公安消防隊未到達(dá)之前由大廈管理部門的最高領(lǐng)導(dǎo)任消防指揮員，待公安消防隊到場后，現(xiàn)場總指揮由公安消防隊最高指揮官負(fù)責(zé)。
2.消防管理人物業(yè)公司任命消防管理人，消防管理人擔(dān)負(fù)現(xiàn)場指揮的責(zé)任。
3.火災(zāi)報警按鈕大廈的火災(zāi)報警按鈕均附有清晰的標(biāo)志，火災(zāi)報警按鈕一經(jīng)按動，火警鐘立刻鳴響，信號即時傳送到大廈消防掌握中心。
4.自動滅火報警系統(tǒng)大廈如裝有先進(jìn)的自動滅火報警系統(tǒng)，一旦有煙霧產(chǎn)生，該系統(tǒng)立刻發(fā)出警報，假如溫度到達(dá)攝氏60度以上，自動噴淋系統(tǒng)將會噴水，將火撲滅。
5.太平門出口大廈每層設(shè)有多個太平門出口以便利人員逃命。出口通道的燈光照明全部接通大廈的應(yīng)急電源，在火災(zāi)發(fā)生時疏散通道的全部照明系統(tǒng)均能正常工作，以確保人員疏散時有秩序地進(jìn)行。
6.防火門防火門能自動關(guān)閉，可以阻擋火勢及濃煙擴(kuò)散至疏散通道，因此防火門應(yīng)常常性地關(guān)閉，不能任意將防火門打開固定。
7.逃命途徑在緊急情況下逃命時，切勿運(yùn)用電梯，請運(yùn)用最近的疏散樓梯，快速撤離大廈，到地面較安全的地方集合。
8.大廈消防播送系統(tǒng)大廈各樓層均裝有公共播送系統(tǒng)，如遇火警發(fā)生，該播送系統(tǒng)以播放錄音帶的方式引導(dǎo)人員安全疏散，全部錄音帶的信息將分別以英語、一般話、本地方言播放。
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為切實強(qiáng)化消防安全工作，提高全部人員消防安全意識，有效防止火災(zāi)事故的發(fā)生，特制定本制度。
一、消防安全工作的組織管理
1、消防安全工作由工程經(jīng)理孫永平全面負(fù)責(zé)。
2、建立安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組，組長由工程經(jīng)理孫永平擔(dān)任，副組長分別為楊奇峰、王瑞江、何仁清擔(dān)任，成員由專職謝遠(yuǎn)征、范東旭、孫戰(zhàn)軍、高樹海、鹿波、楊賽波、王喜兵、郭銀杰、朱延龍。
3、工程部全部人員均應(yīng)依法履行消防安全教育管理責(zé)任。
4、組織工程部人員適時開展消防學(xué)問和技能培訓(xùn)。
二、消防安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組主要職責(zé)
1、進(jìn)行消防宣傳教育、培訓(xùn)
（一）結(jié)合實際，對工程部人員進(jìn)行消防宣傳教育。不定期向工程部人員宣傳消防學(xué)問，警醒工程部人員提高消防意識，深切理解“消防工作重于泰山”的重大意義。
（二）對工程部人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，不定期組織消防演練。
2、組織消防檢查
（一）定期或不定期地對工程經(jīng)理部和施工現(xiàn)場進(jìn)行全面或局部的防火檢查，主要檢查消防設(shè)備是否完好；消防器材是否在有效運(yùn)用期內(nèi)；消防責(zé)任制是否落實；是否設(shè)置消防安全疏散標(biāo)志；火災(zāi)隱患是否存在等，并寫出檢查情況書面通報。
�。ǘ┩ㄟ^檢查，如發(fā)現(xiàn)有的未履行消防安全責(zé)任制，存在火災(zāi)隱患時，應(yīng)通知責(zé)令其限期整改。
三、施工現(xiàn)場防火責(zé)任制度
1、各工區(qū)負(fù)責(zé)人應(yīng)全面負(fù)責(zé)其工區(qū)的防火安全工作，專職安全員應(yīng)主動催促施工現(xiàn)場的消防管理和檢查工作。
2、施工現(xiàn)場都要建立健全防火檢查制度，發(fā)現(xiàn)火險隱患，必需立刻消退，一時難以消退的隱患，要定人員、定時間、定措施限期整改。
3、施工現(xiàn)場發(fā)生火警或火災(zāi)，應(yīng)立刻報告公安消防部門并組織力量撲救。
4、依據(jù)“四不放過”的原則，在火災(zāi)事故發(fā)生后，應(yīng)做好現(xiàn)場愛護(hù)和會同消防部門進(jìn)行現(xiàn)場勘察的工作，對火災(zāi)施工的處理提出建議，并主動落實防范措施。
5、在編制施工組織設(shè)計時，施工總平面圖、施工方法和施工技術(shù)均要符合消防要求。
6、施工現(xiàn)場應(yīng)明確劃分易燃可燃材料堆場、倉庫、易燃廢品集中站和生活區(qū)等區(qū)域。
7、施工現(xiàn)場夜間應(yīng)有照明裝備，保持消防車通道暢通無阻，并要布置力量和強(qiáng)化值班巡邏。
8、施工作業(yè)期間需搭設(shè)臨時性建筑物，必需經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，施工結(jié)束后應(yīng)按時撤除。不得在高壓架空線路下面搭設(shè)臨時性建筑物或堆放可燃物品。
9、施工現(xiàn)場應(yīng)配備充足的消防器材，指定專人維護(hù)、管理定期更新，保證完好好用。
10、焊、割作業(yè)點(diǎn)，氧氣瓶、乙炔瓶、易燃易爆物品的距離應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；如達(dá)不到安全防護(hù)要求的，應(yīng)執(zhí)行動火審批制度，并實行有效的安全隔離措施。
11、施工現(xiàn)場的焊割作業(yè)，必需符合防火要求，并嚴(yán)格執(zhí)行電焊“十不燒”規(guī)定。
12、施工現(xiàn)場用電，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行上級有關(guān)文件規(guī)定，強(qiáng)化電源管理，防止發(fā)生電氣火災(zāi)。
13、冬季施工采納保溫加熱措施時，應(yīng)進(jìn)行安全教育，施工過程中，應(yīng)布置專人巡查檢查，發(fā)現(xiàn)隱患按時處理。
四、材料倉庫防火責(zé)任制度
1、施工現(xiàn)場材料倉庫的安全防火由材料倉庫負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)。
2、對進(jìn)入倉庫的易燃易爆物品要按類存放，并掛好警示牌和滅火器。
3、常常留意季節(jié)性改變情況，高溫期間如氣溫超過38℃以上時，應(yīng)按時實行措施，防止易燃品自燃起火。
4、倉庫間電燈要求吸頂，離地不得少于2.4m，電線敷設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，夜間要按時熄燈。
5、工地其他易燃材料不得堆垛在倉庫邊，如需要堆物時，離倉庫保持6m以外，并掛設(shè)好滅火器。
五、特別部位防火責(zé)任制度
1、不準(zhǔn)在高壓架空線下面搭設(shè)臨時焊、割作業(yè)場，不得堆放建筑物或可燃品。
2、各種警告牌、操作規(guī)程牌、禁火標(biāo)志懸掛醒目齊全。
3、焊、割作業(yè)點(diǎn)與氧氣瓶、電石桶和乙炔發(fā)生器等危險物品的距離不得少于10m，與易燃易爆物品的距離不得少于30m。
4、乙炔發(fā)生器和氧氣瓶的存放距離不得少于2m，運(yùn)用時兩者的距離不得少于5m。
5、施工現(xiàn)場的焊割作業(yè)，必需符合防火要求，每30平方應(yīng)配置兩具滅火級別不少于4B的'滅火器，嚴(yán)格執(zhí)行“十不燒”規(guī)定。
六、工程經(jīng)理部防火責(zé)任制度
1、工程經(jīng)理部防火工作由專職安全員負(fù)責(zé)，全體人員共同協(xié)作。
2、工程經(jīng)理部嚴(yán)禁燒電爐，熱得快等電器具。
3、宿舍內(nèi)電線由電工安裝完畢后，禁止他人亂拉亂接。
4、嚴(yán)禁躺在床上吸煙，電扇不得放在床內(nèi)吹風(fēng)。
5、工程經(jīng)理部每50m2設(shè)置一只滅火級別不少于3A的滅火器，定期檢查其運(yùn)用牢靠性，按時補(bǔ)換藥物。
6、專職安全員要保持高度警惕，常常巡察生活區(qū)域及宿舍，發(fā)現(xiàn)危險因素，按時消退隱患。
七、食堂間防火責(zé)任制度
1、工地食堂防火安全工作由炊事班長全面負(fù)責(zé)，常常對炊事人員進(jìn)行防火安全教育，提高滅火技術(shù)，增加防火意識。
2、炊事人員在作業(yè)時嚴(yán)禁吸煙，運(yùn)用電器裝備時要嚴(yán)格檢查，發(fā)現(xiàn)隱患按時整改。
3、食堂間內(nèi)特別是灶間，滅火器掛設(shè)齊全、有效、各種防火警告牌掛設(shè)完好、醒目。
4、做好常常性防火檢查工作。
5、灶間嚴(yán)禁堆入易燃物品，炊事人員如有違反有關(guān)規(guī)定所引起的火災(zāi)事故，應(yīng)追究當(dāng)時人責(zé)任。
八、消防器材安全管理制度
1、在防火關(guān)鍵部位設(shè)置的消防器材，由該部位的消防職能人負(fù)責(zé)修理及保管。
2、對有意損壞消防器材的人，根據(jù)懲罰方法進(jìn)行處理。
3、器材保管人員，應(yīng)懂得消防學(xué)問，正確運(yùn)用器材，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。
4、定期檢查消防器材，發(fā)現(xiàn)超期、缺損的，按時向消防領(lǐng)導(dǎo)小組匯報，按時更新。
九、義務(wù)消防隊訓(xùn)練計劃
為了保證工程工程順當(dāng)實施，愛護(hù)國家財產(chǎn)及職工生命安全，工程工程部成立一支義務(wù)消防隊。為更好的發(fā)揮義務(wù)消防隊的預(yù)警預(yù)報力量，提高業(yè)務(wù)素養(yǎng)，成為一支訓(xùn)練有素、機(jī)動敏捷順應(yīng)工地錯綜冗雜的消防環(huán)境需要的隊伍，特制定以下訓(xùn)練計劃。
1、義務(wù)消防隊每月組織一次活動，如消防學(xué)問講座、經(jīng)驗溝通會、觀看錄象等。
2、活動的形式和內(nèi)容由消防領(lǐng)導(dǎo)小組或義務(wù)消防隊長負(fù)責(zé)布置，【物業(yè)安全消防的管理制度】
學(xué)校行政辦公樓物業(yè)安保消防服務(wù)制度 8
第一章 總 則
第一條為使學(xué)校全體師生員工履行消防安全職責(zé)，加強(qiáng)和規(guī)范消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，確保師生員工生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等法規(guī)，制定本規(guī)定。
第二條學(xué)校實行逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制。全體師生員工應(yīng)當(dāng)遵守消防法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。貫徹"預(yù)防為主，防消結(jié)合"的消防工作方針，履行消防安全職責(zé)，保障消防安全。
第三條學(xué)校法人代表為學(xué)校的消防安全責(zé)任人，對學(xué)校的消防安全工作全面負(fù)責(zé)。分管領(lǐng)導(dǎo)為學(xué)校消防安全管理人，負(fù)責(zé)全校的消防安全管理。專職消防管理人員負(fù)責(zé)實施全校消防安全的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)工作。
第四條凡在本校工作、學(xué)習(xí)、居住的師生員工、學(xué)員、家屬和外來人員，都必須遵守本規(guī)定，自覺維護(hù)消防安全。
第五條學(xué)校的消防安全工作接受消防部門及轄區(qū)派出所的指導(dǎo)。
第二章 消防安全組織與責(zé)任
第六條學(xué)校成立防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組，辦公室設(shè)置在保衛(wèi)科。具體負(fù)責(zé)全校日常性的消防安全監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和管理工作。
第七條校內(nèi)以各年級為單位成立防火安全小組，負(fù)責(zé)開展本年級的消防安全工作。
第八條學(xué)校和各年級的消防安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：
1、貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和消防技術(shù)規(guī)范。保障本年級消防安全符合規(guī)定。
2、把消防安全工作列入學(xué)校工作日程。與教學(xué)、科研、工作同計劃、同布置、同檢查、同總結(jié)、同評比;
3、確定逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制職責(zé)。
4、對同學(xué)定期進(jìn)行消防安全宣傳教育，普及消防安全知識。
5、組織經(jīng)常性的消防安全檢查，及時處理涉及消防安全的重大問題，整治和消除火災(zāi)隱患。
6、確定重點(diǎn)防火部位，組織制定滅火與應(yīng)急疏散預(yù)案和演練，落實日常消防安全管理措施。
第九條各班級應(yīng)確定本班級的消防安全管理人，消防安全管理人對消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)，具體實施和組織落實本班級的下列消防安全管理工作。
第十條對承包、租賃房屋，在訂立的合同中要明確各自的消防安全責(zé)任。承租的單位或個人應(yīng)在其承租、使用范圍內(nèi)必須履行消防安全職責(zé)。
第十一條兩個以上單位或個人共同使用的建筑物，各使用單位或個人負(fù)責(zé)本單位的消防安全，共用部分應(yīng)明確各自的管理責(zé)任。
第十二條教工住宅區(qū)的物業(yè)管理部門，應(yīng)對教工住宅區(qū)的公共消防安全管理工作負(fù)責(zé)，履行下列職責(zé)：
1、制定消防安全制度，落實消防安全責(zé)任;
2、組織防火檢查，及時消除火災(zāi)隱患;
3、保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通;
4、保障公共消防設(shè)施、器材以及消防安全標(biāo)志完好有效。
第十三條教工住宅區(qū)由專職消防人員負(fù)責(zé)居民住宅樓的日常消防安全工作。
第十四條學(xué)校的新建工程，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家消防有關(guān)規(guī)定，按照國家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和《建筑設(shè)計防火規(guī)范》進(jìn)行設(shè)計、施工。開工前應(yīng)將建筑工程消防設(shè)計圖紙及有關(guān)資料由總務(wù)部門報送公安消防機(jī)構(gòu)審批，未經(jīng)審批，不得擅自施工。校內(nèi)禁止建造任何形式的違章建筑。
第十五條新建、改建、擴(kuò)建和裝飾裝修工程安裝消防火災(zāi)自動報警系統(tǒng)或自動噴淋滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施時，建設(shè)單位應(yīng)向消防管理部門申報，批準(zhǔn)。工程竣工后，消防管理部門必須對竣工圖紙進(jìn)行審核簽字并參與消防驗收。
第十六條承建(裝修)學(xué)校工程項目的施工單位，應(yīng)在進(jìn)場一周內(nèi)到學(xué)�？倓�(wù)部門簽訂《建筑(裝飾)工程消防與交通安全責(zé)任書》。遵守《消防安全管理規(guī)定》，接受消防管理部門的消防安全監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場及其員工住所范圍內(nèi)的消防安全。
第十七條全體人員必須嚴(yán)格執(zhí)行崗位消防安全責(zé)任制，遵守消防法規(guī)，掌握消防知識。電工、木工、庫管工、及其他特殊工種人員，應(yīng)嚴(yán)格遵守本工種或本行業(yè)的安全操作規(guī)定。持證上崗，嚴(yán)禁違章作業(yè)。動火用電期間，不得擅離職守。
第三章 消防安全管理
第十八條學(xué)校確定下列場所為消防安全重點(diǎn)，必須實行嚴(yán)格的消防安全管理：
1、計算機(jī)控制中心，網(wǎng)絡(luò)中心、電視轉(zhuǎn)播系統(tǒng);
2、實驗室;
3、圖書館、科技館、檔案室;
4、如琢樓;
5、學(xué)生宿舍(公寓)、學(xué)生食堂教工宿舍;
6、體育、學(xué)術(shù)報告廳;
7、教學(xué)辦公樓、教學(xué)樓;
第十九條舉辦大型會、晚會等文體活動時，活動場所應(yīng)符合消防安全規(guī)定，對活動現(xiàn)場進(jìn)行消防安全檢查合格后方可舉辦。
第二十條各班級應(yīng)建立和健全消防安全教育、培訓(xùn);防火巡查、檢查;用火、用電安全管理;易燃易爆危險物品和場所防火防爆;滅火與應(yīng)急疏散預(yù)案演練。
第二十一條禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險的場所使用明火。因特殊情況需要事先向消防管理部門辦理審批手續(xù)，并完善安全措施，在確認(rèn)無火災(zāi)、爆炸危險后方可動火施工。
第二十二條公眾聚集場所以及人員密集的部位，必須保障疏散通道、安全出口暢通，并設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施，保持防火門、防火卷簾、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等設(shè)施處于正常狀態(tài)。
第二十三條按照《中華人民共和國民用爆炸物品的管理條例》和《化學(xué)危險物品安全管理條例》等有關(guān)規(guī)定，應(yīng)對易燃易爆和化學(xué)危險物品的使用、儲存、運(yùn)輸或者銷毀實行嚴(yán)格的消防安全管理。
第二十四條加強(qiáng)日常的用火用電管理。
1、電器設(shè)備的安裝、架設(shè)電線，必須由電工專業(yè)人員進(jìn)行，并嚴(yán)格執(zhí)行《電業(yè)安全工作規(guī)程》，不得降低標(biāo)準(zhǔn);
2、集體宿舍、學(xué)生寢室，不準(zhǔn)私拉亂接電源線，不準(zhǔn)違章使用電爐、電熱杯、電飯鍋、水煮器或100W以上大功率燈泡照明;
3、實驗室使用電器設(shè)備、電爐等必須要有專人看管，下班或人離開時，應(yīng)關(guān)閉電源;
4、不準(zhǔn)在禁火區(qū)動火。因特殊情況需要動火時，必須經(jīng)消防管理部門批準(zhǔn)，并配備足夠的'消防器材。
第二十五條發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)立即撥打 "119"報火警，并迅速組織力量疏散人員、撲救火災(zāi)。任何單位、個人都應(yīng)無償為報火警提供便利，不得阻攔報警。未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)同意，不得擅自清理火災(zāi)現(xiàn)場。
第四章 消防安全檢查
第二十六條消防安全重點(diǎn)管理單位應(yīng)按照《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》第二十五條內(nèi)容進(jìn)行每日防火巡查，并確定巡查人員、內(nèi)容、部位和頻次。防火巡查應(yīng)當(dāng)填寫巡查記錄。
第二十七條消防安全檢查學(xué)校每季度進(jìn)行一次。元旦、春節(jié)、五一、十一等重大節(jié)日和寒暑假前，各部門必須進(jìn)行一次消防安全檢查。
第二十八條學(xué)校消防管理部門每年應(yīng)組織具有維修資質(zhì)的單位對滅火器材進(jìn)行一次功能性檢查，并按有關(guān)規(guī)定及時進(jìn)行水壓試驗、滅火劑重量和有效期的檢查、維修。滅火器材應(yīng)當(dāng)建立檔案資料，注明配置類型、數(shù)量、設(shè)置位置、檢查維修單位(人員)，更換藥劑的時間等有關(guān)情況。
第二十九條對違反下列消防安全規(guī)定的行為應(yīng)責(zé)成有關(guān)人員當(dāng)場改正：
1、違章進(jìn)入使用、存放易燃易爆和化學(xué)危險物品場所的;
2、違章使用明火作業(yè)或者在具有火災(zāi)、爆炸危險的場所違反禁令，吸煙、使用明火的;
3、將安全出口上鎖、遮擋，或者占用、堆放物品影響疏散通道暢通的;
4、消火栓、滅火器材被遮擋影響使用或者被挪著他用的;
5、常閉式防火門處于開啟狀態(tài)，防火卷簾下堆放物品影響使用的;
6、消防設(shè)施管理不到位，值班人員和防火巡查人員脫崗的;
7、違章關(guān)閉消防設(shè)施、切斷消防電源的;
8、其他可以當(dāng)場改正的行為。
第三十條對不能當(dāng)場整改的火災(zāi)隱患，消防管理人員應(yīng)及時將存在的火災(zāi)隱患向單位消防安全責(zé)任人報告，提出整改方案，由單位消防安全責(zé)任人落實整改措施，及時消除火災(zāi)隱患。
第三十一條對于整改火災(zāi)隱患涉及到校園整體規(guī)劃布局而不能自身解決的，單位應(yīng)當(dāng)提出解決方案并及時向有關(guān)職能部門報告。
第三十二條對公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并填寫火災(zāi)隱患整改函，報送公安消防機(jī)構(gòu)。
第五章 消防檔案
第三十三條消防安全重點(diǎn)管理部門必須按照《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》第四十二條和第四十三條內(nèi)容建立健全消防檔案。消防檔案的內(nèi)容包括消防安全基本情況和消防安全管理情況。消防檔案要全面、詳實反映本部門消防工作的基本情況，并附有必要的圖表，根據(jù)情況變化及時更新。消防檔案應(yīng)統(tǒng)一保管、備查。
第三十四條其他部門應(yīng)將本部門的基本情況、公安消防機(jī)構(gòu)下發(fā)的各種法律文書和與消防工作有關(guān)的材料、記錄等統(tǒng)一歸檔備查。
學(xué)校行政辦公樓物業(yè)安保消防服務(wù)制度 9
1、消防控制中心實行全天24小時專人輪流值班制；
2、控制中心的輪值人員必須具備高度的警覺性和高度的責(zé)任心，能熟練操作設(shè)備；
3、值班人員在控制中心不準(zhǔn)吸煙、喝酒、會客，不準(zhǔn)進(jìn)行其他與工作無關(guān)的活動；
4、值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位，如有特殊情況，應(yīng)由其他輪值人員頂替方可離開；
5、控制中心操作手柄（按鈕）每日作一次手動操作檢查；
6、消防控制中心的設(shè)備外觀不附有灰塵為合格；
7、控制中心的設(shè)備出現(xiàn)故障當(dāng)班人員無法排除時，應(yīng)第一時間報告管理處主任，聯(lián)系技術(shù)人員前往維修；
8、控制中心出現(xiàn)報警信號，首先打電話至報警部位查明真假情況，如若誤報，立即消除；如發(fā)現(xiàn)異常情況或火警，先通知值班保安員，同時報告管理處主任。事故處理完畢后，填寫信號發(fā)生的時間、地點(diǎn)、真假、結(jié)論等記錄。
9、每班當(dāng)值人員都要填寫控制設(shè)備的.運(yùn)行記錄，運(yùn)行過程中發(fā)現(xiàn)誤報時應(yīng)填寫其時間、地點(diǎn)等，以方便查明原因；
10、控制中心的記錄材料屬設(shè)備檔案資料，應(yīng)長期保存；
11、每月控制中心以書面形式將本月的設(shè)備運(yùn)行情況報告管理處主任并存檔。
學(xué)校行政辦公樓物業(yè)安保消防服務(wù)制度 10
1. 控制中心實行24小時值班，值班人員持證上崗，嚴(yán)格按值班表值班，禁止脫崗.睡崗。
2. 控制中心屬消防.治保安全重點(diǎn)部位，應(yīng)按規(guī)定用火.用電，嚴(yán)禁無關(guān)人員逗留，來訪人員應(yīng)填寫《重點(diǎn)部位來訪登記表》，并遵守中控室門禁及防護(hù)制度。
3. 值班人員應(yīng)保證火災(zāi)自動報警系統(tǒng)持續(xù)運(yùn)行，未經(jīng)批準(zhǔn)不得關(guān)閉系統(tǒng)。失效（屏蔽）探測器.關(guān)閉.啟動模塊應(yīng)經(jīng)部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。
4. 嚴(yán)密監(jiān)視設(shè)備運(yùn)行狀況，發(fā)生報警按有關(guān)程序迅速.準(zhǔn)確處理，做好各種記錄。發(fā)生火情后按有關(guān)預(yù)案處理。
5. 值班人員應(yīng)愛護(hù)控制中心消防設(shè)備，嚴(yán)格按操作規(guī)程操作，不得私自拆卸.修理.改變功能.用途.軟件及其它設(shè)置，不得將消防設(shè)備.器材挪作它用，嚴(yán)禁無關(guān)人員動用設(shè)備。保管好有關(guān)圖紙.資料，不得亂寫.亂畫。
6. 定期檢查控制器的功能.狀態(tài)，試驗有關(guān)聯(lián)動設(shè)備，確保完好.有效，做好有關(guān)維護(hù).檢查記錄。
7. 交接班時必須嚴(yán)格交接消防設(shè)備的在位.完損程度，發(fā)生損壞.丟失情況應(yīng)向領(lǐng)班備案，接班人員未到崗時接班人不得離開。
8. 保持嚴(yán)謹(jǐn)?shù)腵工作態(tài)度.嚴(yán)格的工作紀(jì)律，值班期間不得喝酒.吸煙.看書報.聽音樂等做與工作無關(guān)的事情。
9. 值班期間禁止在控制中心會客，不得因任何原因由非中控員替班。
10.保持控制中心衛(wèi)生整潔，不得存放與中控室及值班無關(guān)的物品，不得使用大功率無線電器。
11.引用并執(zhí)行監(jiān)控中心安全管理制度。
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