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物業(yè)區(qū)域漏水事件應急預案
在學習、工作或生活中，沒準兒會出現(xiàn)一些突發(fā)事故，為了提高風險防范意識，把損失降到最低，就不得不需要事先制定應急預案。那么應當如何編制應急預案呢？下面是小編整理的物業(yè)區(qū)域漏水事件應急預案，希望對大家有所幫助。
一、給排水系統(tǒng)：
1、漏水一般引起原因是由于管件老化引起的管道破裂、低溫、供水系統(tǒng)壓力的變化等。任何人員發(fā)現(xiàn)漏水現(xiàn)象，立即向物業(yè)工程維修部報修，物業(yè)工程維修部維修人員在接到報修后3分鐘立即趕至現(xiàn)場，首先找到供水開關，切斷水源，然后打開泄水閘，同時報告于當天值班人員和工程維修部經理。
2、維修人員5分鐘之內趕至現(xiàn)場，利用一切可用之物，防止漏水滲入電梯、強電豎井等危險部位，并將電梯升到最高樓層，防止機件受損。 特別注意變壓器、照明與動力控制柜、電氣設備、電線槽附近發(fā)生漏水時。如果不能避免漏電，關閉電閘確保員工安全及設備完好。
4、工程維修部員工應立刻行動搶險，盡量減少漏水造成的財產損失，并立即協(xié)助保潔部一起將積水排出。
二、恒壓給水系統(tǒng)
1、發(fā)現(xiàn)或接報生活水泵故障，應停止故障水泵，開啟備用水泵。
2、水泵變頻故障應關閉變頻器，由專人手動操控水泵，根據(jù)管網壓力控制啟停。
3、及時報告物業(yè)維修主管和經理安排維修。
三、排水系統(tǒng)
1.污水井
(1)發(fā)現(xiàn)或接報污水井水位過高，立即報修維修部，維修部員工在5分鐘內趕至現(xiàn)場，并立即手動開啟污水泵抽水。
(2)污水泵故障則立刻用備用潛水泵將水抽至污水井。
(3)即刻報告維修主管和經理，由其安排維修水泵或控制電路，并于事后作維修報告。
2.排污管道
(1)發(fā)現(xiàn)排污管道漏水，維修部員工應立刻用布綁緊裂口。
(2)關閉破裂管對上的用水設備。
(3)調集沙包擋住電梯口和強電井。
(4)報告維修主管和經理，由其安排人員修補管道裂口或更換管道。
四、搶修過程的部門協(xié)調
(1)給排水系統(tǒng)發(fā)生故障后應馬上由維修主管與經理預計修復時間。
(2)2小時可修復的故障應馬上由工程維修部通過電話通知客戶服務部，由客戶服務部進行安民告示或友情提示。
(3)需超過2小時修復的故障，工程維修部通過電話通知客戶服務部，由客戶服務部書面通知業(yè)主。
緊急事件處理后：
1、就緊急事件的結果做一個全體通報。
2、其它當班人員的責任是根據(jù)特殊相關情況而定，按需要重新進入正常運作。
3、將事件及有涉及人員記入工作日志。
4、并檢查危險區(qū)域內設備的安全運行狀況。
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