房產(chǎn)銷(xiāo)售的協(xié)議書(shū)（通用20篇）
在日常生活和工作中，越來(lái)越多地方需要用到協(xié)議書(shū)，協(xié)議書(shū)具有法律效力，確立某種法律關(guān)系。那么協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編收集整理的房產(chǎn)銷(xiāo)售的協(xié)議書(shū)，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
房產(chǎn)銷(xiāo)售的協(xié)議書(shū) 1
甲方：
法定代表人：
住址：
乙方：
法定代表人：
住址：
甲、乙雙方就合作代理 項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下合同條款：
一、甲、乙雙方合作代理 項(xiàng)目的企劃、銷(xiāo)售工作，共同承擔(dān)與 房產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）簽訂的《代理合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“代理合同”）的權(quán)利義務(wù)。
二、因履行代理合同而應(yīng)支付給開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售保證金，甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)支付責(zé)任。
三、甲、乙雙方同意該項(xiàng)目代理工作由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。企劃、銷(xiāo)售人員的激勵(lì)金按不高于銷(xiāo)售額的0.8%從代理費(fèi)中提取，具體的提取比例根據(jù)項(xiàng)目的運(yùn)作情況由雙方另行協(xié)商確定；其他因代理事項(xiàng)而發(fā)生的費(fèi)用由甲、乙雙方確認(rèn)后納入代理成本。
四、甲、乙雙方同意代理該項(xiàng)目所產(chǎn)生的利潤(rùn)，在該項(xiàng)目代理合同履行達(dá)到70%銷(xiāo)售率后10日內(nèi)按甲方60%、乙方40%的比例對(duì)已結(jié)算之代理收入（扣除本合同第三條中的激勵(lì)金及代理成本后）進(jìn)行分配；此后利潤(rùn)則按月及時(shí)進(jìn)行結(jié)算。
五、若出現(xiàn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)未達(dá)代理合同規(guī)定的情形，須采取先買(mǎi)進(jìn)再賣(mài)出措施以補(bǔ)足業(yè)績(jī)時(shí)，則買(mǎi)進(jìn)所需資金由乙方負(fù)責(zé)墊付，買(mǎi)入的'房屋由乙方自行處理，如轉(zhuǎn)賣(mài)則盈虧均由乙方承擔(dān)。乙方如未能按本條約定買(mǎi)進(jìn)房屋補(bǔ)足業(yè)績(jī)，因此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
六、根據(jù)代理合同規(guī)定，開(kāi)發(fā)商先期退還之保證金，甲方應(yīng)在收到該退還之保證金后三個(gè)工作日內(nèi)將其轉(zhuǎn)付給乙方。
七、甲方應(yīng)將其與開(kāi)發(fā)商所簽之代理合同以及甲方向開(kāi)發(fā)商提供的各項(xiàng)文件（包括但不限于項(xiàng)目企劃書(shū)、價(jià)目表、廣告方案等）的副本及時(shí)提供給乙方。
八、本合同爭(zhēng)議事項(xiàng)由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，雙方均可向廈門(mén)市仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決對(duì)雙方均具有約束力。
九、本合同自雙方簽章后，自甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂代理合同時(shí)生效。
十、本協(xié)議一式四份，雙方各持二份，均具同等法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
房產(chǎn)銷(xiāo)售的協(xié)議書(shū) 2
出賣(mài)方(甲方)：______________購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：______________
甲方及乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確買(mǎi)、賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，于__年___月__日簽訂商品房銷(xiāo)售合同(以下稱(chēng)“該合同”)，并同意根據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本協(xié)議，以補(bǔ)充該合同未盡善之部分，共同遵守。
1.甲方依據(jù)《商品房銷(xiāo)售許可證》第____號(hào)將在____市區(qū)____路____號(hào)的____單元____層____號(hào)的商品房(以下稱(chēng)“該商品房”)出售給乙方。
2.土地使用期限自____________起____________止。
3.該________之建筑材料及設(shè)備以附錄________為標(biāo)準(zhǔn)。
4.甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價(jià)及付款辦法付款。對(duì)交款日期及付款方式，乙方必須嚴(yán)格遵守。
5.如乙方未能根據(jù)附錄____之規(guī)定期限依時(shí)交付樓價(jià)款者，由滯付之日起計(jì)算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金。
6.如遇下列特殊原因，甲方可無(wú)須根據(jù)該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔(dān)任何違約金及/或滯納金。
(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故。
(2)施工過(guò)程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題。
(3)其他非甲方所能控制的因素。
(4)承建商之延誤。
(5)市政府配套設(shè)施及安裝之延誤。
(6)政府部門(mén)延遲文件之批準(zhǔn)。
(7)圖紙之更改。
(8)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的意外事件。
(9)為執(zhí)行當(dāng)時(shí)政府的.法規(guī)而引致的延誤。
(10)供水、供電部門(mén)未能按時(shí)接通室內(nèi)外的水電設(shè)施。
甲方應(yīng)將延期原因以書(shū)面通知乙方，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預(yù)見(jiàn)的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有關(guān)文件及得到有關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)，方可再度延期。
7.除甲方根據(jù)該合同或本協(xié)議之規(guī)定有權(quán)逾期交房外，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本協(xié)議規(guī)定的期限或經(jīng)延期屆滿(mǎn)之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第_______條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金。但如果由該合同期限或依本協(xié)議第9條款經(jīng)延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約。屆時(shí)乙方有權(quán)在三十天內(nèi)單方面以書(shū)面提出解除該合同及本協(xié)議，并報(bào)_______市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案。甲方應(yīng)將乙方已付之一切款項(xiàng)、上述滯納金及該合同第_______條規(guī)定的違約金在接獲乙方書(shū)面通知后三十天內(nèi)退付乙方(但乙方已付之律師費(fèi)、公證費(fèi)、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還)，但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內(nèi)未以書(shū)面解除該合同及本協(xié)議，則甲方每月應(yīng)照以上方法，支付滯納金予乙方。
8.甲方有權(quán)更改該商品房之圖紙，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%，乙方不得提出異議，但該商品房售價(jià)則因面積多少而增減。如少于或多于原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積，而售價(jià)亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書(shū)后七天內(nèi)以書(shū)面提出取消該合同及本協(xié)議，甲方將在收到通知書(shū)后十四天內(nèi)將乙方所交樓價(jià)款無(wú)息追還，甲方亦可以將該商品房另賣(mài)予別人。有關(guān)該商品房建筑面積、建筑設(shè)計(jì)、裝修規(guī)格以及設(shè)備均以房產(chǎn)執(zhí)照載明為準(zhǔn)。該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改，以有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)之圖紙及規(guī)劃為標(biāo)準(zhǔn)，不再通知。乙方不可提出異議。
9.《房產(chǎn)執(zhí)照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負(fù)2%內(nèi)時(shí)，互不補(bǔ)/退差價(jià)，超過(guò)正負(fù)2%之部分，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)互相返補(bǔ)。
10.甲方須根據(jù)該合同第五條款負(fù)責(zé)保修該商品房，但對(duì)因任何不可抗力或由乙方過(guò)失或其他人為原因造成的損壞或改動(dòng)或在保修期滿(mǎn)后出現(xiàn)的問(wèn)題概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)保修之義務(wù)。如該商品房經(jīng)乙方裝修改變?cè)瓲睿追揭酂o(wú)須負(fù)保修之義務(wù)。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房產(chǎn)銷(xiāo)售的協(xié)議書(shū) 3
甲方：_______
乙方：_______
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
乙方購(gòu)買(mǎi)甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)___________________，產(chǎn)權(quán)證第___________號(hào)，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。
第二條付款方式
1、雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為_(kāi)_______________________元整。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的.任何費(fèi)用。
2、甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
3、買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
第三條合同變更
1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第四條違約責(zé)任
本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第五條合同爭(zhēng)議的解決
本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第八條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條本合同共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
第十條其他約定：___________________________。
甲方：
乙方：
日期：
房產(chǎn)銷(xiāo)售的協(xié)議書(shū) 4
借用方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
承借方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋房產(chǎn)證照借用給乙方使用，乙方承借甲方房屋房產(chǎn)證照事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
一、房屋位置
甲方借給乙方房產(chǎn)證照上體現(xiàn)的'房屋位于雙城市西北隅 路，從 面起第戶(hù)。房屋建筑面積 平方米。
二、借用用途
乙方向甲方承諾，借用該房屋房產(chǎn)證照僅作為抵押貸款使用，房屋使用權(quán)仍歸甲方。
三、雙方責(zé)任
1、乙方要在政府部門(mén)、開(kāi)發(fā)商拆遷該房屋前，無(wú)條件將房產(chǎn)證歸還給甲方。
2、如甲方房屋在政府部門(mén)、開(kāi)發(fā)商動(dòng)遷前十五日之內(nèi)，乙方不能如期歸還甲方房屋房產(chǎn)證照，乙方要一次性支付給甲方捌萬(wàn)元（80.000元）人民幣作為房屋房產(chǎn)證照贖金。
3、乙方在借用期間，如發(fā)生房屋房產(chǎn)證照丟失、毀壞， 乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包賠甲方經(jīng)濟(jì)損失。
四、本協(xié)議自雙方簽字后生效。
五、本協(xié)議一式貳份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
日期：
房產(chǎn)銷(xiāo)售的協(xié)議書(shū) 5
甲方：
乙方：
買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：
一、賣(mài)方有房產(chǎn) 個(gè)單元座落在____市 第 座 樓 單元。合計(jì)面積 平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣(mài)給買(mǎi)方。售價(jià)為 幣 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。(原樓價(jià)為 幣 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整)。
二、買(mǎi)方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款，買(mǎi)賣(mài)雙方一致自愿成交。
三、雙方在本合同上簽署時(shí)，買(mǎi)方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價(jià)款交給賣(mài)方，賣(mài)方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)證書(shū)及有關(guān)資料交給買(mǎi)方。
四、雙方買(mǎi)賣(mài)成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書(shū)到____市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買(mǎi)方所有。
五、賣(mài)方所賣(mài)房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣(mài)方負(fù)責(zé)，與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。
六、買(mǎi)方在交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣(mài)方不能交房時(shí)，則賣(mài)方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買(mǎi)方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)本著友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)____市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或____市人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署后經(jīng)____市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫(xiě)與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共 頁(yè)，為一式三份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，____市公證處一份，均具同等效力。
甲方：
乙方：
日期：
房產(chǎn)銷(xiāo)售的`協(xié)議書(shū) 6
甲方：
乙方：
買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：
一、賣(mài)方有房產(chǎn) 個(gè)單元座落在__市 第 座 樓 單元。合計(jì)面積 平方米�，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣(mài)給買(mǎi)方。售價(jià)為 幣 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
二、買(mǎi)方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款，買(mǎi)賣(mài)雙方一致自愿成交。
三、雙方在本合同上簽署時(shí)，買(mǎi)方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價(jià)款交給賣(mài)方，賣(mài)方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)證書(shū)及有關(guān)資料交給買(mǎi)方。
四、雙方買(mǎi)賣(mài)成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書(shū)到__市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買(mǎi)方所有。
五、賣(mài)方所賣(mài)房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣(mài)方負(fù)責(zé)，與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。
六、買(mǎi)方在交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣(mài)方不能交房時(shí)，則賣(mài)方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買(mǎi)方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)本著友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)__市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或__市人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署后經(jīng)__市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫(xiě)與打字油印的`文字具有同等效力。
十、本合同共 頁(yè)，為一式三份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，__市公證處一份，均具同等效力。
甲方：
乙方：
日期：
房產(chǎn)銷(xiāo)售的協(xié)議書(shū) 7
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條房地產(chǎn)情況
該房屋坐落___________________________，產(chǎn)別_________，結(jié)構(gòu)_________，建筑面積_________平方米。
房屋所有權(quán)證號(hào)__________________，所有權(quán)人_________；房屋為共有的，其他共有權(quán)人_________，共有權(quán)證號(hào)_________，共有方式_________，共有權(quán)人同意出售證明見(jiàn)附件三。
該房屋土地使用權(quán)證號(hào)_________，土地使用面積_________平方米，土地來(lái)源__________________。
以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_(kāi)________年，自_________至_________止。
經(jīng)雙方實(shí)地查勘，房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。
房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見(jiàn)附件一。房屋抵押、租賃情況見(jiàn)附件二。
第二條房地產(chǎn)價(jià)款、其他價(jià)款及交付
房產(chǎn)價(jià)款為_(kāi)________元（幣種：_________），計(jì)__________________（大寫(xiě)），其他價(jià)款為_(kāi)________元（幣種：_________），計(jì)__________________（大寫(xiě)）。
乙方付款形式、付款時(shí)間為：______。
第三條房產(chǎn)交付
房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。
甲方須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：__________________。
上述相關(guān)證明包括：___________________________。
第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記
協(xié)議訂立后，甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條違約責(zé)任
1.甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下：__________________。
2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下：_______________。
3.其他約定：___________________。
第六條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的'約定
甲方保證在該房產(chǎn)交付時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條爭(zhēng)議處理
本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第_________種方式處理：
1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2.向人民法院提起訴訟。
第八條協(xié)議附件
本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。
第九條協(xié)議份數(shù)
本協(xié)議連同附件共_________頁(yè)，一式_________份。
第十條協(xié)議生效
本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
甲方：
乙方：
日期：
房產(chǎn)銷(xiāo)售的協(xié)議書(shū) 8
甲方：_______身份證號(hào)：_______
乙方：_______身份證號(hào)：_______
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下售房協(xié)議：
1、甲方將工商銀行后地稅局家屬區(qū)經(jīng)濟(jì)住房4號(hào)樓一單元202室（含地下室、小房）房屋出售給乙方，房屋總售價(jià)為11.5萬(wàn)元（壹拾壹萬(wàn)伍千元整），簽定此合同時(shí)乙方必須預(yù)付房款2萬(wàn)元（貳萬(wàn)元整），甲方收到錢(qián)后出具收款收條。
2、自甲、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時(shí)向乙方提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)房產(chǎn)證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，30日內(nèi)乙方必須將余款9.5萬(wàn)元（玖萬(wàn)伍千元整）一次性付清。
3、甲、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時(shí)，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；因乙方原因造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金1000元（壹仟元整）。
4、辦理相關(guān)手續(xù)的.費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機(jī)、過(guò)水熱、數(shù)字電視、照明燈等設(shè)施已列入出售房屋的總房款內(nèi)，甲方搬出時(shí)不得拆除。
6、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無(wú)任何貸款及電費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電視費(fèi)等費(fèi)用。
7、甲方在收齊所有房款當(dāng)日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房產(chǎn)銷(xiāo)售的協(xié)議書(shū) 9
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
甲乙雙方就事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款。
一、甲方房屋（如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意）坐落于 建筑面積 平方米，房屋用途為 。
二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：總金額 萬(wàn)元 （大寫(xiě)： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）。
三、乙方于 年 月 日向甲方支付首付款 萬(wàn)元 （大寫(xiě)： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）。 待房屋過(guò)戶(hù)后公積金貸款支付剩余房款 萬(wàn)元 （大寫(xiě)： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整） 乙方保證房屋過(guò)戶(hù)后一個(gè)月內(nèi)付清余款。
四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時(shí)，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的.占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。
五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房?jī)r(jià)如何上漲，絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時(shí)，將房屋交付乙方，否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。
九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，全部由甲方承擔(dān)。
十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
房產(chǎn)銷(xiāo)售的協(xié)議書(shū) 10
委托代理方（甲方）：______
代理方（乙方）：______
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》的有關(guān)規(guī)定，在平等互利的基礎(chǔ)上，本著“精誠(chéng)合作，互惠互利，共同發(fā)展”的原則，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的某某商業(yè)項(xiàng)目，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守：
二、委托項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱(chēng)湖天一色地下架空層商業(yè)項(xiàng)目。
2、項(xiàng)目地理位置湖天一色錦園南路。
3、該項(xiàng)目為商業(yè)項(xiàng)目，共計(jì)建筑面積約20000平方米。以實(shí)際發(fā)生面積為準(zhǔn)，但不得低于15000平方米。
4、包銷(xiāo)價(jià)格由甲乙雙方確定為2150元每平方米。
二、委托內(nèi)容：湖天一色項(xiàng)目地下商業(yè)的全程策劃、招商和銷(xiāo)售
甲方委托乙方就湖天一色地下架空層項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家全程策劃與銷(xiāo)售代理工作，乙方根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況向甲方提供項(xiàng)目策劃整合推廣與銷(xiāo)售代理服務(wù)。
三、合作方式
1、由乙方進(jìn)行代理銷(xiāo)售、商業(yè)策劃、宣傳和招商、經(jīng)營(yíng)管理等事宜；
2、在包銷(xiāo)售價(jià)格的基礎(chǔ)上銷(xiāo)售產(chǎn)生的溢價(jià)部分歸乙方所有。
3、甲乙雙方合作方式為底價(jià)包銷(xiāo)的形式，甲方指定乙方為獨(dú)家銷(xiāo)售代理工作，不另設(shè)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)，即乙方按照2150元每平方米進(jìn)行包銷(xiāo)，首先由乙方先行支付甲方645萬(wàn)元（在簽訂該協(xié)議時(shí)，乙方支付50萬(wàn)元，簽訂正式協(xié)議后15天內(nèi)付595萬(wàn)元）。
4、乙方銷(xiāo)售的回款，統(tǒng)一進(jìn)甲乙雙方指定的專(zhuān)用帳戶(hù)。
5、甲方工程維修完成，雙方驗(yàn)收合格后：在三個(gè)月內(nèi)付至正式協(xié)議約定房款總金額的50%（含已付645萬(wàn)元）；在六個(gè)月之內(nèi)，付至正式協(xié)議約定房款總金額的80%；在九個(gè)月之內(nèi)，付至正式協(xié)議約定房款總金額的90%；開(kāi)業(yè)后，一個(gè)月內(nèi)，付清實(shí)際結(jié)算應(yīng)付甲方的全部房款。
四、代理傭金及支付
1、乙方的代理傭金為實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售約定底價(jià)（2150元每平方米）的所有款項(xiàng)，代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷(xiāo)售協(xié)議簽訂并收到全部應(yīng)收房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售協(xié)議中的代銷(xiāo)責(zé)任即告完成，以簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》的總金額（甲方已收到該款項(xiàng)，未收到全款不予結(jié)算）為依據(jù)，按月（每月最后一個(gè)工作日為結(jié)算期）全額結(jié)算，由甲方在結(jié)算后的5個(gè)工作日內(nèi)，優(yōu)先抵扣乙方應(yīng)付甲方的代銷(xiāo)房款后，將代理傭金全部支付給乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后，應(yīng)開(kāi)具合法有效的憑證。
3、因客戶(hù)對(duì)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議違約而收取的客戶(hù)定金和簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》后收取的違約金歸甲方所有。
五、合作期限
本協(xié)議約定的代理期限自______年______月______日至______年______月______日為12個(gè)月。
六、甲方的責(zé)任
1、甲方對(duì)本項(xiàng)目所有權(quán)負(fù)責(zé)。
2、負(fù)責(zé)對(duì)本協(xié)議房屋以下方面進(jìn)行質(zhì)量整改：漏水、排水系統(tǒng)、地面、結(jié)構(gòu)修補(bǔ)、消防五方面。整修后質(zhì)量符合原設(shè)計(jì)施工圖紙要求，經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格，并辦理交接手續(xù)。其余事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)。
3、乙方根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)需要分割成小商鋪進(jìn)行銷(xiāo)售，甲方負(fù)責(zé)在與購(gòu)房者簽訂銷(xiāo)售協(xié)議之日起一年內(nèi)辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)分割相關(guān)手續(xù)，辦理房地兩證的費(fèi)用由客戶(hù)承擔(dān)，由乙方在銷(xiāo)售時(shí)代收。
4、負(fù)責(zé)繳納總房款底價(jià)部分的相關(guān)稅金。
5、協(xié)助乙方對(duì)外的公共關(guān)系，包括市政、工商、稅務(wù)、公安、以及各級(jí)政府相關(guān)部門(mén)的關(guān)系。
6、由甲方指派專(zhuān)人就本項(xiàng)目的工作事項(xiàng)與乙方進(jìn)行接洽。在合作期內(nèi)收到乙方提交的工作函時(shí)，應(yīng)在有效時(shí)限內(nèi)進(jìn)行審核并提出修訂或確認(rèn)意見(jiàn)，以授權(quán)代表簽字或蓋章認(rèn)可為準(zhǔn)。
7、在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他代理商。
8、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料。
�。�1）甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件。
�。�2）關(guān)于代售項(xiàng)目的所需的有關(guān)資料，包括：總平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積及物業(yè)服務(wù)費(fèi)的估算等。
�。�3）乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷(xiāo)售協(xié)議，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后，按乙方書(shū)面需求向乙方提供。
�。�4）負(fù)責(zé)提供《商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》。
七、乙方的責(zé)任
1、自愿承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)作的`策劃費(fèi)、廣告費(fèi)、營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)費(fèi)用和其他運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商與銷(xiāo)售過(guò)程中所需要的公共部位裝修工程。
2、負(fù)責(zé)繳納溢價(jià)款所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。
3、不超越甲方授權(quán)向購(gòu)房方做出任何書(shū)面承諾，否則應(yīng)向客戶(hù)或甲方承擔(dān)損害賠償責(zé)任；由于乙方超出授權(quán)范圍內(nèi)做出的口頭承諾而引起的糾紛甲方不承擔(dān)法律責(zé)任。
4、不得出現(xiàn)一房?jī)少u(mài)或其他違法違規(guī)的銷(xiāo)售情況，在銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)因銷(xiāo)售過(guò)程或銷(xiāo)售人員的過(guò)失，而引起的經(jīng)濟(jì)糾紛均由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，同時(shí)應(yīng)及時(shí)消除不利影響。
5、在協(xié)議期內(nèi)，乙方按照約定的銷(xiāo)售計(jì)劃進(jìn)行銷(xiāo)售，并負(fù)責(zé)賬款的催收事宜。
6、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)銷(xiāo)售房屋的真實(shí)狀況向客戶(hù)做如實(shí)宣傳介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或超過(guò)協(xié)議約定事項(xiàng)承諾。
7、乙方在本項(xiàng)目對(duì)外銷(xiāo)售、招商、后續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，不得對(duì)小區(qū)相鄰業(yè)主造成干擾，否則由乙方承擔(dān)因此造成的責(zé)任。
八、違約責(zé)任
1、乙方逾期付款30日內(nèi)按日向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之一作為違約金。逾期30日以上，甲方有權(quán)解除協(xié)議。
2、協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守。任何違反本協(xié)議規(guī)定的行為均屬違約。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并且守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。
3、協(xié)議有效期間，因不可抗力（如洪水、地震、火災(zāi)）等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)等人力無(wú)法抗拒的事件；而一方不能履行本協(xié)議的在取得有關(guān)部門(mén)的不可抗力的認(rèn)定后視為不違約。無(wú)支付能力，破產(chǎn)等不視為不可抗力。因不可抗力的因素造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲、乙雙方各自承擔(dān)。
4、如甲方不按期向乙方支付應(yīng)得的代理傭金或應(yīng)返還的保證金，則每延遲一天，甲方須向乙方支付所售房屋萬(wàn)分之一的滯納金。
5、在簽署本協(xié)議后至協(xié)議期滿(mǎn)止，如甲方違約不將該項(xiàng)目交由乙方總代理或中途無(wú)故終止協(xié)議，則甲方賠償乙方所交保證金的雙倍。
6、在簽署本協(xié)議后至協(xié)議期滿(mǎn)止，如乙方違約，中途無(wú)故終止協(xié)議，保證金不退，并承擔(dān)甲方相應(yīng)所有損失。
7、在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議。
九、協(xié)議的生效、終止和補(bǔ)充
1、本協(xié)議甲乙雙方簽字、蓋章，乙方向甲方交納50萬(wàn)元之后，該協(xié)議生效。
2、在本協(xié)議到期時(shí)，雙方若同意終止本協(xié)議，應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止協(xié)議后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本協(xié)議一但終止，雙方的協(xié)議關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但本協(xié)議一方未按本協(xié)議的規(guī)定向另一支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
3、經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其條款與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、其他條款
1、如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議享有同等法律效力。如協(xié)商不能解決，約定由該項(xiàng)目所在地仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁定。
2、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方：______乙方：______
______年______月______日______年______月______日
房產(chǎn)銷(xiāo)售的協(xié)議書(shū) 11
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議書(shū)條款：
一、甲方同意出售將自己合法擁有的位于 __________的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋戶(hù)型為_(kāi)_________ ，建筑面積 __________平方米，房屋用途為住房，權(quán)屬為私產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣 (大寫(xiě)： __________元整)，按套計(jì)算，包括公共維修金、房屋現(xiàn)有設(shè)施等所有費(fèi)用，甲方不得再以任何形式追加。
乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購(gòu)房款(人民幣 __________萬(wàn)元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購(gòu)房款無(wú)法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開(kāi)具收款收據(jù)或收款證明。
三、房屋交付：
在甲乙雙方在場(chǎng)的情況下，甲方對(duì)該房屋以下項(xiàng)目進(jìn)行交接：
1、甲方將上述房屋全部鑰匙、水、電，費(fèi)交清避免乙方在過(guò)后生活中發(fā)生不必要的麻煩。
2、由甲方向乙方說(shuō)明可以正常使用的設(shè)備的基本情況、使用方法及注意事項(xiàng)。
3、對(duì)水、電、暖、煤氣、電視、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)路的走線(xiàn)情況、接口位置及計(jì)量?jī)x表的位置、使用方法等進(jìn)行詳細(xì)交接。乙方現(xiàn)場(chǎng)檢查后，如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書(shū)約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處置權(quán)歸乙方行使。
四、甲方須提供該房購(gòu)房協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票原件等相關(guān)所有證明文件，出示本人（__________）與共有權(quán)人（__________ ）身份證并提供復(fù)印件各壹份并摁手印。
五、甲方承諾保證：甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí)，必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有經(jīng)濟(jì)糾紛，轉(zhuǎn)讓前無(wú)其他拖欠費(fèi)用及法律上的障礙，該房屋所有權(quán)為合法取得，即權(quán)力無(wú)瑕疵。甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不再主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方自行承擔(dān)。注：甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)前交清一切因甲方產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方自交納購(gòu)房全款之日起，就享有該房屋使用權(quán)、居住權(quán)。銀行轉(zhuǎn)賬憑證和收據(jù)即為交易憑據(jù)，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)即時(shí)起歸乙方行使，其建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，甲方與此房屋再無(wú)任何關(guān)系，甲方親屬也不再享有任何與此房屋相關(guān)的'財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)。甲方應(yīng)于付款當(dāng)日將該房屋房產(chǎn)實(shí)物全部鑰匙及所有購(gòu)房資料原件、合同文書(shū)等權(quán)力憑證及房屋相關(guān)的資料和物品等正式交付乙方。
六、若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)所有人署名雖為甲方，但實(shí)際所有權(quán)歸乙方，房產(chǎn)證、土地證也交由乙方留存。
七、協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏靡匀魏涡问交蚪杩趯⒎康禺a(chǎn)權(quán)證寫(xiě)成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。
八、違約責(zé)任。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即成立并生效，任一方違約，需向守約方支付違約金，即：
1、房款違約金為總房款的30% 。（甲乙雙方均適用）
2、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。
九、本合同按照《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的內(nèi)容履行，壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
十、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)議不成，任何一方均可向所在地的人民法院起訴。
十一、本“房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)”永久有效。
十二、本協(xié)議全文共叁頁(yè)，為叁頁(yè)紙正面打印。
甲方：
乙方：
日期：
房產(chǎn)銷(xiāo)售的協(xié)議書(shū) 12
甲方(出賣(mài)方)：__________________
身份證號(hào)：_______________________
乙方(購(gòu)買(mǎi)方)：__________________
身份證號(hào)：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下房屋買(mǎi)賣(mài)合同，共同遵守：
(一)房產(chǎn)狀況
甲方自愿將座落于出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)此房。
(二)轉(zhuǎn)讓價(jià)格
甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(____________元整)。
(三)付款方式
乙方已于______年______月______日支付給甲方購(gòu)房定金人民幣_(tái)___________元整，余款為人民幣_(tái)___________元整。由于本房產(chǎn)暫無(wú)《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，經(jīng)雙方協(xié)商，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購(gòu)房款為人民幣_(tái)______元整，乙方暫扣人民幣_(tái)___________元整房款，待辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，將暫扣款付清。
(四)甲方義務(wù)
1、由于本房產(chǎn)暫無(wú)《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，當(dāng)前無(wú)法辦理正式的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定，因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》時(shí)，甲方有義務(wù)在第一時(shí)間主動(dòng)配合乙方完成辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無(wú)法及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)而使乙方受到的損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。
2、甲方承擔(dān)辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括：稅金、房屋維修基金及土地證費(fèi)用等)。
3、甲方必須保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán)，無(wú)任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前沒(méi)有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等他項(xiàng)權(quán)項(xiàng)，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金5萬(wàn)元。
4、甲方保證該房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇等事件，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生，乙方有權(quán)要求解除合同并退房，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。
5、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，甲方要保證將與該房產(chǎn)附隨的取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清，并將相關(guān)繳費(fèi)證件交于乙方。
6、雙方簽訂合同后，甲方有義務(wù)將該房產(chǎn)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房發(fā)票原件及本人《身份證》、《結(jié)(離)婚證》、《戶(hù)口本》復(fù)印件各1份交至乙方，并協(xié)助乙方落戶(hù)。
(五)乙方義務(wù)
1、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的.一切稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。
2、甲乙雙方協(xié)商同意于 年 月 日前由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，如由于國(guó)家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，貶值，拆遷等)，造成的各損失或受益均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。
(六)違約責(zé)任
乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。因該房產(chǎn)暫無(wú)《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，雙方約定甲方收到購(gòu)房款(不包括暫扣款)，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。
本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
甲方：
乙方：
日期：
房產(chǎn)銷(xiāo)售的協(xié)議書(shū) 13
甲方：
地址：
乙方：
地址：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、友好合作、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方以獨(dú)家代理商的身份為項(xiàng)目。
第一條項(xiàng)目概況
1、名稱(chēng)：
2、位置：
3、建筑指標(biāo)：
4、銷(xiāo)售范圍：
第二條委托事項(xiàng)
1、營(yíng)銷(xiāo)策劃
本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃工作，主要是從市場(chǎng)、產(chǎn)品、客群的角度出發(fā)，確定項(xiàng)目的定位、包裝與廣告推廣計(jì)劃并進(jìn)行相關(guān)報(bào)告整理、文案平面的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)建議，為協(xié)助銷(xiāo)售和項(xiàng)目提升形象服務(wù)。
2、銷(xiāo)售、招商代理
乙方以獨(dú)家代理銷(xiāo)售商的身份組建并管理本項(xiàng)目銷(xiāo)售體，由該銷(xiāo)售體進(jìn)行本合同所約定銷(xiāo)售范圍內(nèi)產(chǎn)品的全面銷(xiāo)售、招商工作。
第三條委托期限
本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售、招商代理期為本合同簽署之日起至本合同第一條第四款中約定的銷(xiāo)售套數(shù)面積完成或以上(以簽約購(gòu)房合同為依據(jù))。
第四條工作內(nèi)容
1、前期營(yíng)銷(xiāo)策劃
1)針對(duì)本項(xiàng)目的規(guī)劃要求進(jìn)行全面的市場(chǎng)調(diào)查，并最終形成市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、市場(chǎng)定位報(bào)告、市場(chǎng)推廣報(bào)告和項(xiàng)目招商方案。
2)制訂合同期內(nèi)的項(xiàng)目廣告宣傳創(chuàng)意策略，編制年度媒體策略和月度媒體計(jì)劃及廣告費(fèi)用預(yù)算。
3)根據(jù)項(xiàng)目形象與銷(xiāo)售需要，制訂相關(guān)SP活動(dòng)專(zhuān)案建議(包括展會(huì)、咨詢(xún)會(huì)、新聞發(fā)布會(huì)、大型促銷(xiāo)、客戶(hù)聯(lián)誼活動(dòng)及各類(lèi)典禮)。
4)提供項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝策略及設(shè)計(jì)方案建議(現(xiàn)場(chǎng)看板、指示牌、工地圍墻、現(xiàn)場(chǎng)羅馬旗等)。
5)提供接待中心及樣板間的設(shè)計(jì)建議。
6)提供房交會(huì)展場(chǎng)的設(shè)計(jì)建議。
7)負(fù)責(zé)項(xiàng)目形象定位及商標(biāo)等相關(guān)應(yīng)用設(shè)計(jì)建議。
8)負(fù)責(zé)相關(guān)文案創(chuàng)意和平面設(shè)計(jì)建議(包括樓書(shū)、宣傳折頁(yè)、戶(hù)型冊(cè)、客戶(hù)通訊、報(bào)紙廣告、雜志廣告、夾報(bào)廣告、展板、戶(hù)外看板等的設(shè)計(jì)建議)。
9)負(fù)責(zé)電臺(tái)稿的文案創(chuàng)意、電視宣傳片的創(chuàng)意思路建議。
2、銷(xiāo)售及招商代理
1)制訂并提供項(xiàng)目銷(xiāo)售及招商策略
2)制定并執(zhí)行銷(xiāo)售及招商階段銷(xiāo)售及招商價(jià)格體系及銷(xiāo)控策略。
3)派出專(zhuān)職項(xiàng)目經(jīng)理及銷(xiāo)售員組成本項(xiàng)目銷(xiāo)售體進(jìn)行銷(xiāo)售及招商工作。
4)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)管理，確保建立一支強(qiáng)有力的營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍。
5)根據(jù)銷(xiāo)售計(jì)劃負(fù)責(zé)具體的實(shí)施和落實(shí)執(zhí)行。
6)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目相關(guān)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、分析(包括銷(xiāo)售日?qǐng)?bào)、周報(bào)、月報(bào)、促銷(xiāo)分析報(bào)告等)，并根據(jù)甲方要求提供上述銷(xiāo)售報(bào)表。
7)負(fù)責(zé)派出銷(xiāo)售人員的工資、傭金及相應(yīng)的福利待遇。
第五條雙方責(zé)任
1、甲方責(zé)任
1)保證本項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)，并向乙方提供有效資料復(fù)印件作合同附件。
2)提供以下書(shū)面資料：項(xiàng)目背景、有關(guān)政府批文、紅線(xiàn)圖及其它資料等。
3)指定專(zhuān)人參與本項(xiàng)目策劃及銷(xiāo)售工作，并負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行密切的聯(lián)系，加強(qiáng)溝通，為乙方開(kāi)展本項(xiàng)目工作提供方便。
4)對(duì)乙方提交的有關(guān)報(bào)告進(jìn)行審查驗(yàn)收，審批乙方提供的廣告宣傳創(chuàng)意方案以及營(yíng)銷(xiāo)策略方案，并須在10個(gè)工作日內(nèi)給予明確答復(fù)或修改意見(jiàn)。
5)及時(shí)通報(bào)施工計(jì)劃、工程進(jìn)度、預(yù)售許可證辦理進(jìn)度、房屋交付期等與本項(xiàng)目有關(guān)的具體資料。
6)承擔(dān)本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝費(fèi)用：如接待中心、樣板間、工地圍墻之土建、裝修、裝飾布置;承擔(dān)本項(xiàng)目宣傳及推廣費(fèi)用：如軟、硬性廣告、印刷品(包括樓書(shū)、宣傳折頁(yè)、戶(hù)型冊(cè)、客戶(hù)通訊等)、戶(hù)外看板、展會(huì)、促銷(xiāo)及客戶(hù)聯(lián)誼活動(dòng)等各項(xiàng)費(fèi)用。
7)提供現(xiàn)場(chǎng)辦公設(shè)備(包括空調(diào)、飲水機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、電話(huà)、辦公桌椅、洽談桌椅等),并承擔(dān)日常水電、維護(hù)及辦公費(fèi)用(含電話(huà)費(fèi))。
8)提供銷(xiāo)售所需模型、看板等銷(xiāo)售輔助道具。
9)在正式銷(xiāo)售前，保證本項(xiàng)目具備辦理買(mǎi)家個(gè)人購(gòu)房貸款、并符合商品房預(yù)售的條件。
10)向乙方提供合法的銷(xiāo)售面積，套內(nèi)使用面積及公攤面積證明。
11)因購(gòu)房、辦證需要甲方提供的證件發(fā)生問(wèn)題，所引起的客戶(hù)投訴，由甲方負(fù)責(zé)。
12)派出專(zhuān)職人員在現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)購(gòu)房定金及銷(xiāo)售收款、辦理預(yù)售登記、客戶(hù)個(gè)人購(gòu)房貸款、協(xié)助客戶(hù)服務(wù)(處理工程的意見(jiàn)及投訴)等方面的工作。
13)根據(jù)本合同第七條有關(guān)內(nèi)容，按時(shí)、足額地向乙方支付策劃銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用。
14)甲方投入本項(xiàng)目的'廣告費(fèi)，按銷(xiāo)售總額的%提取使用。
2、乙方責(zé)任
1)乙方應(yīng)將參加本項(xiàng)目服務(wù)工作的專(zhuān)家組成員名單抄送甲方。
2)乙方項(xiàng)目專(zhuān)案小組配合甲方確定營(yíng)銷(xiāo)策略的具體執(zhí)行步驟，確保策劃方案順利實(shí)施。
3)乙方應(yīng)依進(jìn)度向甲方通報(bào)工作的進(jìn)展情況，確保雙方保持溝通。
4)乙方在全面負(fù)責(zé)銷(xiāo)售過(guò)程中，需以書(shū)面形式向甲方提供銷(xiāo)售策略、廣告策略及實(shí)施計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。
第六條其它相關(guān)管理
1、乙方的工作以甲方的決定為依據(jù)。為了清晰工作指令和提高工作效率，甲方應(yīng)以書(shū)面的清晰的可執(zhí)行的工作聯(lián)絡(luò)單或意見(jiàn)書(shū)通知乙方執(zhí)行，通常情況下乙方可以不執(zhí)行甲方的口頭工作指令。
2、若在乙方工作進(jìn)行中甲方變更工作指令內(nèi)容和工作意見(jiàn)，并要求乙方按變更的工作委托內(nèi)容修改時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方一定的工作時(shí)間，并根據(jù)乙方工作強(qiáng)度等酌情補(bǔ)償乙方一定的工時(shí)費(fèi)用。
3、為了保證甲方工作指令下達(dá)的清晰與準(zhǔn)確，乙方工作僅對(duì)甲方總經(jīng)理或總經(jīng)理指定人負(fù)責(zé)。乙方為甲方提供的每次工作以甲方的總經(jīng)理或總經(jīng)理指定人的簽字為執(zhí)行依據(jù)和工作標(biāo)準(zhǔn)。
4、甲方總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人： ，該負(fù)責(zé)人的書(shū)面認(rèn)定代表甲方認(rèn)定。
5、全部銷(xiāo)售及招商資料及廣告均注明
6、為保證銷(xiāo)售的順利進(jìn)行，本項(xiàng)目遇下列事項(xiàng)時(shí)，甲方須及時(shí)給予書(shū)面形式的通知。
1)購(gòu)房合同條款變更。
2)工程設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)變更。
3)購(gòu)房付款方式及折扣率變更。
4)客戶(hù)退房申請(qǐng)受理。
5)物業(yè)管理公司等相關(guān)單位的變更。
6)其它與銷(xiāo)售相關(guān)事宜變更。
第七條銷(xiāo)售條件及銷(xiāo)售價(jià)格、標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)
1、正式開(kāi)盤(pán)應(yīng)具備下述條件：
1)工程已正式開(kāi)工，具有一定工程形象，并保持正常的工程進(jìn)度。
2)取得《商品房預(yù)售許可證》。
2、銷(xiāo)售價(jià)格
由甲、乙雙方共同確定各期組價(jià)方案。在既定價(jià)格執(zhí)行期間，如市場(chǎng)發(fā)生變化，銷(xiāo)售價(jià)格需要調(diào)整時(shí)，調(diào)整方案需雙方確認(rèn)后方可執(zhí)行。
3、標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)
1)營(yíng)銷(xiāo)策劃標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)
營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)費(fèi)用按工作節(jié)點(diǎn)收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為萬(wàn)元。合同簽定之日支付萬(wàn)元，待市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、市場(chǎng)定位報(bào)告、市場(chǎng)推廣報(bào)告和項(xiàng)目招商方案四份報(bào)告提交后再支付余下萬(wàn)元。
2)銷(xiāo)售代理標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)
銷(xiāo)售代理費(fèi)用按銷(xiāo)售金額提取計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為銷(xiāo)售金額(即簽署預(yù)售/銷(xiāo)售合同的房款金額)之1.5%。代理費(fèi)按月結(jié)算，每月月末之日為當(dāng)月代理費(fèi)的結(jié)算日，甲方須在次月5日前以支票、匯票或電匯的形式、一次性向乙方支付上月代理費(fèi)。乙方收到此費(fèi)后給甲方開(kāi)具正式有效發(fā)票。
4、如遇甲方特殊關(guān)系而成交的客戶(hù)，需甲方總經(jīng)理批準(zhǔn)，價(jià)格不受任何限制，但仍須按成交價(jià)向乙方支付代理費(fèi)。
5、由于乙方原因造成已購(gòu)客戶(hù)退房，則乙方退還甲方該戶(hù)的代理費(fèi)。
6、由于客戶(hù)原因退房，所沒(méi)收的客戶(hù)定金及其他費(fèi)用歸甲方所有,但甲方仍需按沒(méi)收部分費(fèi)用向乙方支付代理費(fèi)。
7、由于甲方原因造成已購(gòu)客戶(hù)退房，則甲方仍需向乙方支付代理費(fèi)。
8、乙方計(jì)劃的銷(xiāo)售進(jìn)度：(銷(xiāo)售進(jìn)度以商品房的套數(shù)為計(jì)量)正式預(yù)售開(kāi)始完成銷(xiāo)售的30%、60%、85%。(根據(jù)項(xiàng)目市場(chǎng)情況和開(kāi)發(fā)商資金要求以及工程進(jìn)度確定)
9、有關(guān)銷(xiāo)售代理費(fèi)的其他約定
1)乙方同意按上述第8款規(guī)定的銷(xiāo)售進(jìn)度進(jìn)行考核，在考核期的月份乙方先按月度銷(xiāo)售額(簽署預(yù)售/銷(xiāo)售合同的房款)的80%結(jié)算代理費(fèi)。如乙方在任何一個(gè)考核點(diǎn)完成銷(xiāo)售進(jìn)度的80%，則當(dāng)月的代理費(fèi)按上述第3款第2項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)結(jié)算，同時(shí)本月之前的代理費(fèi)按上述第3款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)補(bǔ)結(jié)，補(bǔ)結(jié)的代理費(fèi)在次月5日前完成支付。
2)乙方在最后考核點(diǎn)完成銷(xiāo)售指標(biāo)后，若繼續(xù)負(fù)責(zé)銷(xiāo)售，則代理費(fèi)按上述第3款第2項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)按月結(jié)算;若在任何考核點(diǎn)乙方未完成對(duì)應(yīng)的銷(xiāo)售指標(biāo)的70%，則甲方有權(quán)在按銷(xiāo)售額(簽署預(yù)售/銷(xiāo)售合同的房款)的1.5 %結(jié)算完之前的代理費(fèi)后單方面終止本合同(但不視為乙方違約)。
10、為激勵(lì)銷(xiāo)售，獲得收益最大化，在雙方確認(rèn)的基準(zhǔn)價(jià)格基礎(chǔ)上(基準(zhǔn)價(jià)格為_(kāi)__元/平方米)，取得的銷(xiāo)售提價(jià)超額部分按20%作為獎(jiǎng)勵(lì)支付乙方，按月結(jié)算，次月5日前支付。
第八條保密
雙方據(jù)此項(xiàng)目所確立的所有合同及相應(yīng)技術(shù)文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)另一方允許不應(yīng)將其公開(kāi)。
第九條違約責(zé)任
本合同簽署生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同，如任何一方違約，致使對(duì)方合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),則守約方有權(quán)要求違約方賠償執(zhí)行本合同應(yīng)取得的既得利益。
第十條合同的修改、補(bǔ)充和解除
本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，可以修改、補(bǔ)充、完善直至解除。本合同未盡事宜，雙方可另行制訂補(bǔ)充協(xié)議，其效力等同于本合同。
第十一條免責(zé)條款
1、不可抗力：
國(guó)家法律規(guī)定的不可抗力。
2、由雙方共同約定的其他免責(zé)條件。
第十二條爭(zhēng)議解決
若雙方對(duì)本合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商解決無(wú)效，通過(guò)訴訟解決，在法院判決生效前，本合同繼續(xù)有效。
第十三條生效
本合同一式肆份，正式簽訂后甲、乙雙方各持貳份，本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起正式生效。
第十四條其他
本合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
甲方代表人： 乙方代表人：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
銀行帳號(hào)： 銀行帳號(hào)：
日期： 年 月 日日期： 年 月 日
房產(chǎn)銷(xiāo)售的協(xié)議書(shū) 14
甲方：
電話(huà)：
傳真：
乙方：
法定代表人或負(fù)責(zé)人：
通訊地址：
電話(huà)：
手機(jī)：
傳真：
郵箱：
為共同開(kāi)辟銷(xiāo)售市場(chǎng)，甲、乙雙方本著互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售“昌茂.中潤(rùn)溫泉水城”項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。
第一條代理區(qū)域
甲方項(xiàng)目位于_省__大道東側(cè)，項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)__，總占地面積__,總建筑面積：__㎡，(以上面積最終以政府批準(zhǔn)和實(shí)測(cè)的文件為準(zhǔn))�，F(xiàn)委托乙方在如下區(qū)域進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃及代理銷(xiāo)售工作。
本協(xié)議的代理區(qū)域?yàn)椋汉Ｄ鲜〉貐^(qū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該區(qū)域”)，乙方是該地區(qū)非獨(dú)家代理。
第二條合作期限
本合同合作期限為10個(gè)月，自20_年 月 日至20_年10月30日止。合作期滿(mǎn)后，雙方另行協(xié)商合作事宜。
第三條代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及成交確認(rèn)
1、代理費(fèi)用
甲方提取乙方客戶(hù)成交總額的2%作為乙方代理費(fèi)(包括代理傭金、稅費(fèi)及其他費(fèi)用)。成交總額為乙方客戶(hù)與甲方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的總房款。
2、成交確認(rèn)
2.1銀行按揭付款客戶(hù)：客戶(hù)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案，足額交納首期房款，且客戶(hù)按揭手續(xù)經(jīng)銀行確認(rèn)，并發(fā)放貸款至甲方，滿(mǎn)足本項(xiàng)條件方能確認(rèn)成交。
2.2 一次性付款客戶(hù)成交確認(rèn)：客戶(hù)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案，并交納100%的購(gòu)房款，滿(mǎn)足本項(xiàng)條件方能確認(rèn)成交。
2.3分期付款客戶(hù)成交確認(rèn)：客戶(hù)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案，并付清各期購(gòu)房款，滿(mǎn)足本項(xiàng)條件方能確認(rèn)成交。
2.4成交確認(rèn)后，客戶(hù)退房的，已支付的代理費(fèi)應(yīng)退還，甲方可直接從下一筆代理費(fèi)中直接扣除。
2.5在本合同合作期限內(nèi)，乙方客戶(hù)與甲方簽訂了《認(rèn)購(gòu)書(shū)》并支付定金，但于合作期限屆滿(mǎn)后確認(rèn)成交的，甲方應(yīng)按合同約定支付代理費(fèi)。
第四條結(jié)算方式
根據(jù)乙方的銷(xiāo)售情況，按照雙方約定比例，待客戶(hù)購(gòu)房材料及手續(xù)準(zhǔn)備齊全后，乙方按結(jié)算額及費(fèi)用名稱(chēng)開(kāi)具正式合法的發(fā)票，甲方收到發(fā)票后于10日內(nèi)支付乙方銷(xiāo)售代理費(fèi)。甲方除向乙方支付代理費(fèi)用外，其他一切費(fèi)用全部由乙方獨(dú)自承擔(dān)。
第五條代理銷(xiāo)售房源和價(jià)格
1、代理銷(xiāo)售房源由甲方指定提供(指定量根據(jù)銷(xiāo)售情況的變化進(jìn)行調(diào)整)，在客戶(hù)認(rèn)購(gòu)前，乙方要對(duì)認(rèn)購(gòu)房源與甲方進(jìn)行確認(rèn)，未經(jīng)甲方確認(rèn)的房源不予銷(xiāo)售。
2、乙方銷(xiāo)售價(jià)格和甲方現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售報(bào)價(jià)相同，以甲方提供的銷(xiāo)售價(jià)目表、付款方式、折扣為準(zhǔn)。
第六條甲方的責(zé)任
1、甲方保證該項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性，若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)存在權(quán)屬不清晰或不合法因素，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2、甲方指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。
3、合同委托期內(nèi)，甲方免費(fèi)向乙方提供銷(xiāo)售資料的電子版。
4、甲方應(yīng)及時(shí)透明地協(xié)助乙方做好銷(xiāo)售過(guò)程中的各項(xiàng)配合工作和客戶(hù)歸屬業(yè)績(jī)確認(rèn)等工作。
5、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金。
6、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷(xiāo)售工作，但甲方有權(quán)監(jiān)督，以保證項(xiàng)目及企業(yè)的品牌形象。
7、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶(hù)透露甲、乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容，應(yīng)避免一切可能損害乙方利益的事宜。
第七條乙方的責(zé)任
1、成立專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售隊(duì)伍，由專(zhuān)人負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方案和客戶(hù)推廣。
2、完成購(gòu)房過(guò)程的前期組織及準(zhǔn)備工作，并于購(gòu)房團(tuán)到達(dá)甲方項(xiàng)目看房之前，由乙方提前以傳真的方式確認(rèn)購(gòu)房團(tuán)名單和人數(shù)�？捶咳伺c購(gòu)房人如非同一人，在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)應(yīng)明確為乙方客戶(hù)，以便結(jié)算代理費(fèi)用。
3、在委托期內(nèi)，利用各種形式開(kāi)展多渠道的營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)，并承擔(dān)日常的推廣費(fèi)用。
4、在代理期間，乙方推廣本項(xiàng)目時(shí)統(tǒng)一使用甲方的形象宣傳資料，不能在網(wǎng)絡(luò)等其他銷(xiāo)售渠道發(fā)布與本項(xiàng)目不相符的價(jià)格及項(xiàng)目?jī)?nèi)容，乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)做出任何承諾，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方派專(zhuān)人負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并協(xié)助甲方做好看房后的跟進(jìn)成交工作。
6、甲方的銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)控情況等作為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權(quán)拒付銷(xiāo)售代理費(fèi)用。
7、乙方不得串通現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員舞弊，損害公司利益，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)終止協(xié)議，不支付剩余的銷(xiāo)售傭金，并要求乙方支付20萬(wàn)元人民幣的違約金。
第八條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)歸屬界定
1、甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、互利的原則，業(yè)績(jī)歸屬在有效期限內(nèi)以首次來(lái)電、來(lái)訪(fǎng)接待登記購(gòu)房人(或購(gòu)房委托人)并由甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，經(jīng)簽字確認(rèn)并簽約成交的，應(yīng)視為乙方的業(yè)績(jī);雙方以第一時(shí)間傳真客戶(hù)名單相互確定為核定依據(jù)。有效期限指：經(jīng)甲方簽字認(rèn)可的乙方第一次介紹購(gòu)房客戶(hù)或購(gòu)房團(tuán)名單、人數(shù)之日起三十日內(nèi)視為有效期。只有在有效期內(nèi)成交的，業(yè)績(jī)歸屬為乙方。若已簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)的客戶(hù)在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)更名，不因更名而影響乙方業(yè)績(jī)的認(rèn)定。
2、誠(chéng)意登記期間，若乙方客戶(hù)更名，則視為無(wú)效介紹客戶(hù)。
第九條銷(xiāo)售合作流程
1、乙方在安排客戶(hù)至案場(chǎng)看房前，需傳真發(fā)《客戶(hù)看房確認(rèn)函》至甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)。以確定客戶(hù)的歸屬及甲方落實(shí)客戶(hù)現(xiàn)場(chǎng)的接待安排。
2、乙方客戶(hù)成功簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，由甲方發(fā)《客戶(hù)成交確認(rèn)單》給乙方確認(rèn)。
3、乙方客戶(hù)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并支付相關(guān)房款后，由乙方發(fā)《代理費(fèi)用結(jié)算清單》給甲方確認(rèn)。
第十條合同的終止和變更
1、雙方合同到期，合同自然終止。雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的相關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的.法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。
2、若乙方連續(xù)3個(gè)月沒(méi)有成交量或甲方指定提供的房源已售罄，甲方有權(quán)單方終止合同。
第十一條違約責(zé)任
1、甲乙雙方任何一方違反本合同條款的規(guī)定，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2、違反合同約定，故意隱瞞、延滯行為的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。
3、甲方若逾期支付乙方本合同約定費(fèi)用，每逾期一天應(yīng)支付應(yīng)付金額萬(wàn)分之二的違約金。
4、如果乙方在銷(xiāo)售接待中，對(duì)客戶(hù)進(jìn)行盲目夸大或其他虛假介紹，因此而引起法律糾紛造成甲方損失的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方雙倍賠償給甲方造成的損失。
5、乙方不得私自將代理權(quán)再轉(zhuǎn)授給其他分銷(xiāo)機(jī)構(gòu)，一旦查實(shí)，甲方有權(quán)終止合同，不支付剩余的銷(xiāo)售傭金，并要求乙方支付20萬(wàn)元人民幣的違約金及其他經(jīng)濟(jì)損失。
第十二條其他事項(xiàng)
1、未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。
2、本合同所有附件均為本合同有效組成部分。
3、在履約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。
4、本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房產(chǎn)銷(xiāo)售的協(xié)議書(shū) 15
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
代理方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況： 甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于____市____區(qū)____單元第____層，共____（套），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積____平方米，戶(hù)型____ ；房屋所有權(quán)證號(hào)：____，屬于：____。
二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：
1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為_(kāi)___元/平方米，總價(jià)____元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售， 銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得____%、乙方得____%。若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認(rèn)可；
2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶(hù)的以下幾種付款方式：
四、結(jié)算方式： 雙方約定，自購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
一次性付款結(jié)算方式：
一次性付款是指即購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶(hù)；
乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。
按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(shū)（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。
五、代理期限及代理權(quán)限：
1.本合同代理期限為 ____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 %出售。
六、代理費(fèi)的收取
1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的.____%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)____元。
七、雙方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。
1）、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
2）、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意。
3）、原購(gòu)房協(xié)議書(shū)（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明）。
4）、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。
5）、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明。
6）、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū)，并與乙方客戶(hù)會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話(huà)變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。
5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶(hù)。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
八、違約責(zé)任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購(gòu)房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金；如乙方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由 ____仲裁委員會(huì)仲裁。該仲裁為終局。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方：
乙方：
聯(lián)系地址：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)行：
帳號(hào)：
簽約日期： 年 月 日
房產(chǎn)銷(xiāo)售的協(xié)議書(shū) 16
甲方：_______身份證號(hào)：_______
乙方：_______身份證號(hào)：_______
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下售房協(xié)議：
1、甲方將工商銀行后地稅局家屬區(qū)經(jīng)濟(jì)住房4號(hào)樓一單元202室（含地下室、小房）房屋出售給乙方，房屋總售價(jià)為11.5萬(wàn)元（壹拾壹萬(wàn)伍千元整），簽定此合同時(shí)乙方必須預(yù)付房款2萬(wàn)元（貳萬(wàn)元整），甲方收到錢(qián)后出具收款收條。
2、自甲、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時(shí)向乙方提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)房產(chǎn)證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，30日內(nèi)乙方必須將余款9.5萬(wàn)元（玖萬(wàn)伍千元整）一次性付清。
3、甲、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時(shí)，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；因乙方原因造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金1000元（壹仟元整）。
4、辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機(jī)、過(guò)水熱、數(shù)字電視、照明燈等設(shè)施已列入出售房屋的總房款內(nèi)，甲方搬出時(shí)不得拆除。
6、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無(wú)任何貸款及電費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電視費(fèi)等費(fèi)用。
7、甲方在收齊所有房款當(dāng)日，必須將房屋、地下室、小房的`所有鑰匙交給乙方。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房產(chǎn)銷(xiāo)售的協(xié)議書(shū) 17
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________
身份證號(hào)碼：__________
聯(lián)系電話(huà)：__________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________
身份證號(hào)碼：__________
聯(lián)系電話(huà)：__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于住宅區(qū)的建筑面積__________平方米。
第二條該房屋實(shí)際售價(jià)為人民幣_(tái)_________元整(￥__________元)。此價(jià)格包括公共維修基金和土地證、房產(chǎn)證的手續(xù)費(fèi)。
第三條甲方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向乙方提供以下證件及復(fù)印件：身份證；房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)文件；
第四條甲方應(yīng)保證所售房屋不屬于下列情形之一：無(wú)合法證件的房屋(包括非法建造的房屋)；有產(chǎn)權(quán)糾紛的`房屋；
第六條在甲方將上述房屋實(shí)際交付給乙方之前發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
第十六條本合同及其附件共三頁(yè)，一式三份，具有同等法律效力。本合同持有情況如下：甲乙雙方各持一份，見(jiàn)證人持一份。
第十七條本合同與委托買(mǎi)賣(mài)合同、委托承購(gòu)合同、房屋買(mǎi)賣(mài)合同同時(shí)具有法律效力。
第十八條本合同自三方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_______乙方(公章)：________
日期：__________日期：__________
房產(chǎn)銷(xiāo)售的協(xié)議書(shū) 18
甲方：_____
地址：_____
乙方：_____
地址：_____
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項(xiàng)目，該項(xiàng)目為（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅），銷(xiāo)售面積共計(jì)_____平方米。
第二條合作期限
1、本合同代理期限為_(kāi)____個(gè)月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。
第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等）由甲主負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條銷(xiāo)售價(jià)格
銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)____元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
第五條代理傭金及支付
1、乙方的代理傭金為所售的`_____項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的_____%，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2、甲方同意按下列方式支付代理傭金。甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。
3、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù)；屬分期付款的，每?jī)蓚�(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
簽約日期： 年 月 日簽約日期： 年 月 日
房產(chǎn)銷(xiāo)售的協(xié)議書(shū) 19
賣(mài)方(甲方)：_______________________________
地址：__________________郵政編碼：__________________電話(huà)：____________
法定代表人： _________________職位：_______________
買(mǎi)方(乙方)：___________________________
地址：__________________郵政編碼：__________________電話(huà)：____________
法定代表人： _________________職位：_______________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方為共同遵守和執(zhí)行本合同，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。
第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于_____市_____街_____巷的建筑面積為_(kāi)____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格： _________________
第三條付款時(shí)間和方式：
1.付款時(shí)間：_______
2.付款方式：_______
第四條甲方應(yīng)在______日前將全部交易財(cái)產(chǎn)交付乙方使用。
第五條稅費(fèi)分享
1.甲方承擔(dān)甲方交易金額的___%的交易費(fèi)用，由房產(chǎn)局在房地產(chǎn)交易中收取。
2.乙方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)交易期間房地產(chǎn)管理局征收的乙方交易金額的___%的交易費(fèi)用，并承擔(dān)房地產(chǎn)交易期間中國(guó)征收的所有其他稅費(fèi)。
第六條違約責(zé)任
1.乙方必須按時(shí)向甲方付款。逾期的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為違約財(cái)產(chǎn)的'____%。
2.甲方必須按期向乙方交付該房地產(chǎn)，否則，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付該房地產(chǎn)違約金的__%。
第七條本合同的主體
1.甲方共_________人，委托代理人_________為甲方代表。
2.乙方為_(kāi)__________單位，其代表為_(kāi)__________。
第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證處公證處公證。
第九條本合同一式兩份。甲方房產(chǎn)所有人各一份。乙方一份，房地產(chǎn)管理局一份，公證處一份。
第十條因本合同引起的爭(zhēng)議的解決： _________________
甲方：____________乙方：___________
日期：_____________日期：_____________
房產(chǎn)銷(xiāo)售的協(xié)議書(shū) 20
出售方（稱(chēng)甲方）：_________
購(gòu)買(mǎi)方（稱(chēng)乙方）：_________
第一條本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
第二條甲方經(jīng)_________市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計(jì)_________年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。甲方在上述土地興建樓宇，屬_________結(jié)構(gòu)，定名為_(kāi)________，由甲方出售。
第三條乙方自愿向甲方購(gòu)買(mǎi)上述樓宇內(nèi)的第_________座（幢）樓_________單元，建筑面積為_(kāi)________平方尺，占地（分?jǐn)偯娣e_________平方尺）由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過(guò)三百六十天，特殊原因是：
�。�1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害；
�。�2）施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的；
�。�3）其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_(kāi)________元整。
付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶(hù)名稱(chēng)：_________；帳號(hào)：_________。
第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。
第六條甲方如未按合同第三條的'規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時(shí)_________市銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。
第七條在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金_________退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。
第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。
第九條乙方在交清購(gòu)樓款后，由_________市房管部門(mén)發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書(shū)，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國(guó)家和_________省對(duì)_________的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。
乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
乙方所購(gòu)樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。
乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
第十條乙方所購(gòu)樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。
第十一條本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二條本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)_________仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁或_________人民法院裁決。
第十三條本合同共_________頁(yè)，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
【房產(chǎn)銷(xiāo)售的協(xié)議書(shū)】相關(guān)文章：
房產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)02-28
房產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)01-08
房產(chǎn)銷(xiāo)售合作的協(xié)議書(shū)01-09
房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的協(xié)議書(shū)01-09
房產(chǎn)銷(xiāo)售合作協(xié)議書(shū)01-01
房產(chǎn)銷(xiāo)售合作的協(xié)議書(shū)5篇01-13