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教師及護(hù)士家庭的理財(cái)買房方法
教師護(hù)士家庭怎么理財(cái)買房？李先生和太太，今年都已32歲，畢業(yè)后一起來(lái)到杭州工作。李先生，在上海某重點(diǎn)高中當(dāng)一名教師，年薪15萬(wàn)元左右。太太是上海某醫(yī)院的護(hù)士，年薪10萬(wàn)元左右。有一個(gè)4歲的兒子，正在上幼兒園。每年家庭生活開支6萬(wàn)元左右，孩子教育費(fèi)每年2萬(wàn)元左右。夫妻倆計(jì)劃著在40歲之前能在上海買上屬于自己的房子，經(jīng)過(guò)多次考察選擇了一套兩室一廳的房子大概需要230萬(wàn)元左右。按照他們目前的家庭收入和存款情況，實(shí)現(xiàn)這一家庭理財(cái)目標(biāo)有點(diǎn)難度。他們應(yīng)該如何理財(cái)買房？
【理財(cái)分析】
收入情況：每年共有25萬(wàn)元左右的收入
家庭開支：每年6萬(wàn)元左右的家庭生活開支+2萬(wàn)元左右的孩子教育費(fèi)，總計(jì)8萬(wàn)元左右。
家庭存款：目前有家庭存款80萬(wàn)
李先生和太太兩人工作都比較穩(wěn)定，雖然現(xiàn)在每年能有17萬(wàn)元左右的結(jié)余，有80萬(wàn)的家庭存款，但要想在40歲之前在杭州買套230萬(wàn)的房子，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，收入來(lái)源僅以工資為主，顯得有點(diǎn)單一。建議李先生家采取“三分理財(cái)，七分投資”的策略，來(lái)快速攢錢。其次家庭保障體系有待進(jìn)一步完善。
【理財(cái)建議】
一、“三分”靠理財(cái)——滿足家庭生活所需
1、家庭備用金
李先生和太太每月2萬(wàn)多元的收入，拿出每月5000多元的生活開支，每月能結(jié)余15000多元，建議這部分資金可以購(gòu)買貨幣基金，作為家庭備用金，年化收益率4%左右，比活期存款利息高，能隨用隨取。
2、控制家庭開支
李先生家每年約6萬(wàn)元左右的家庭生活開支，建議在不影響家庭生活質(zhì)量的前提下，適當(dāng)進(jìn)行控制，“善待”好家里的每一份錢。比如說(shuō)李太太少買一張面膜，一天省下15元，一個(gè)月450元，一年5400元，10年就是54000元，所以說(shuō)，不要小看這點(diǎn)小舉動(dòng)，也能為你攢下一筆資金，為買房“加金”。
二、“七分”靠投資——適當(dāng)投資錢生錢并提高家庭保障
1、合理投資獲得高收益
李先生和太太計(jì)劃買230萬(wàn)左右的房子，建議買房時(shí)，全部用公積金貸款，最高能貸80萬(wàn)元，剩余的150萬(wàn)元的買房資金可以通過(guò)每年的家庭結(jié)余和合理投資來(lái)獲得。
為此，80萬(wàn)元的家庭存款可以進(jìn)行高收益的投資，由于李先生家這筆資金未來(lái)用于買房。因此投資應(yīng)以穩(wěn)健為主，可以購(gòu)買一些p2p理財(cái)產(chǎn)品，80萬(wàn)元投資2年是按照10%的收益率計(jì)算，到期有16萬(wàn)元的收益。
2年后加上約35萬(wàn)的家庭結(jié)余，就有近130萬(wàn)元左右的投資資金，倘若再來(lái)投資p2p理財(cái)，投資期1年，年化收益率10%，到期本金加收益共150萬(wàn)元左右。李先生通過(guò)合理的理財(cái)和投資，三年時(shí)間就能在杭州買到230萬(wàn)左右的房子，提前完成買房目標(biāo)。
2、投資健康，提高家庭保障
李先生夫婦由于是家庭經(jīng)濟(jì)的主要來(lái)源，兩人一旦發(fā)生任何風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于家庭財(cái)務(wù)是一個(gè)較大的風(fēng)險(xiǎn)。建議待買房計(jì)劃完成后，李先生夫婦要再購(gòu)買一些商業(yè)保險(xiǎn)，如意外險(xiǎn)、重大疾病險(xiǎn)等，再慢慢投入一些養(yǎng)老險(xiǎn)，做長(zhǎng)遠(yuǎn)打算。
以上理財(cái)案例分析希望對(duì)家庭理財(cái)投資有幫助，家庭理財(cái)要考慮的因素太多，必須提前制定理財(cái)計(jì)劃才行。
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