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產業(yè)園項目建議書
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產業(yè)園項目建議書1
一、現代石材產業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢
現代石材產業(yè)園區(qū)的發(fā)展經過了不斷的自我調整和轉型發(fā)展過程，從最初的以標準廠房為主的第一代石材產業(yè)園，到集研發(fā)生產為一體的第二代石材產業(yè)園，再到兼有二、三產特征的“2.5產業(yè)”的第三代石材產業(yè)園的興起，既有規(guī)劃的引領，也有市場的推動。第三代石材產業(yè)園既有核心產品生產中心、產品研發(fā)中心和現代物流運營服務中心，又有商品展覽、貿易、結算等商事服務和商務管理中心，基本上兼有了全產業(yè)鏈的生產和服務功能。它更注重空間的靈活性和功能的混合性，通過高效的空間組織為企業(yè)提供高效服務。
在國家大力推進節(jié)能減排政策，節(jié)能環(huán)保、低碳發(fā)展的觀念深入人心的當下，現代石材產業(yè)園區(qū)在規(guī)劃布局上也要體現綠色發(fā)展的趨勢：在產業(yè)鏈布局方面，要充分體現循環(huán)經濟3R原則，盡量做到少排放或無排放;在能源利用方面，除了企業(yè)采用的先進節(jié)能工藝技術外，還可以在園區(qū)廠房建設分布式光伏電站，不僅符合國家節(jié)能環(huán)保、低碳發(fā)展的政策，而且可以補充企業(yè)自身用電，降低企業(yè)生產成本;在雨水利用方面，可將海綿城市的內涵理念——低影響開發(fā)雨水系統(tǒng)(LID)的原理用于石材產業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設之中，雨水經下滲凈化用于生產和生活用水，減少對地下水資源的開采。
二、石材產業(yè)園區(qū)道路交通規(guī)劃
道路交通規(guī)劃是產業(yè)園區(qū)規(guī)劃的一項重要工作，它直接影響到園區(qū)規(guī)劃的質量和可操作性。石材產業(yè)園區(qū)道路交通主要服務于人流和貨物流，人流出行目的和出行方式相對單一，貨物流主要是石材荒料、石材大板和規(guī)格板成品的輸送，在規(guī)劃石材產業(yè)園區(qū)的道路交通系統(tǒng)時主要考慮以下幾點：
1、在合理的園區(qū)用地功能布局基礎上，組織完善的道路系統(tǒng)
石材產業(yè)園區(qū)各個組成部分通過園區(qū)道路構成一個相互協(xié)調、有機聯(lián)系的整體。園區(qū)道路系統(tǒng)規(guī)劃應該以合理的園區(qū)用地功能布局為前提，在進行園區(qū)用地功能組織的過程中，應該充分考慮園區(qū)交通的要求，兩者緊密結合，才能得到較為完善的方案，需要注意的是，在園區(qū)總體布局中要盡量使交通能夠在全園區(qū)范圍內均衡分布，避免道路過于集中或過于分散。
2、按交通性質區(qū)分不同功能的道路
一般園區(qū)內道路面積占園區(qū)總占地面積的15%左右。按照道路在道路網中的地位、交通功能以及對沿線工廠的服務功能等，產業(yè)園區(qū)道路分為主干路、次干路、支路三級路網。主干路用于長距離快速交通，以交通功能為主;次干路用于機動車低速交通，起集散交通的作用，兼有服務功能;支路用于慢速交通，以服務功能為主，同時起劃分地塊的作用。
根據筆者多年研究，規(guī)劃區(qū)總面積在5000m2左右的產業(yè)區(qū)，主干路紅線寬度30m，次干路20m，支路12m;規(guī)劃區(qū)總面積在10km2以上的石材產業(yè)園區(qū)，主干路紅線寬度40m，最大不超過50m，次干路30m，支路20m，以達到節(jié)約用地的目的。道路規(guī)劃中還要注意大型運輸車的拐彎半徑問題，考慮到園區(qū)內有超過15m長的大型運輸車輛，所以石材產業(yè)園區(qū)的道路內圓弧最小拐彎半徑不小于9m。此外，通常園區(qū)的主干路應與過境公路直接相聯(lián)，為保證安全，園區(qū)各方向應保證不少于兩個出入口，道路應采用較高標準，道路兩側不宜布置大量的出入口，以保證交通暢通。
3、充分利用地形，減少工程量
在確定道路的走向和寬度時，尤其要注意節(jié)約用地和投資費用。自然地形對規(guī)劃道路有很大影響，在地形起伏較大的丘陵地區(qū)和山區(qū)，道路選線經常受地形、地貌、工程技術經濟等條件的限制，這時就不得不在地面上作較大的改變，如果片面強調平、直，就會增加土方工程量而造成浪費。因此，在規(guī)劃道路系統(tǒng)時，要善于結合地形，盡量減少土方工程量，節(jié)約道路的基建費用。
4、要滿足各種管線工程鋪設的要求
園區(qū)中各種管線工程的用途不同，性能和要求也不一樣，各種管線一般都沿著道路鋪設，當幾種管線平行鋪設時，他們相互之間要求一定的水平距離，以便在施工養(yǎng)護時不影響相鄰管線的工作和安全。因此，規(guī)劃道路要考慮有足夠的用地，一般管線不多時，應根據道路運輸等要求來確定道路的寬度。需要注意的是雨水管和污水管是重力自流管，排水管道要有縱坡度，道路縱坡設計最好予以配合。
三、石材產業(yè)園區(qū)用地功能分區(qū)規(guī)劃
現代石材產業(yè)園區(qū)不僅是一個簡單的石材加工交易場所，而且還是集技術研發(fā)、倉儲物流、產品展銷、技術服務、行業(yè)指導、招投標、市場咨詢等多種功能為一體的集聚區(qū)。一般規(guī)模的石材園區(qū)在功能分區(qū)上，主要分為石材加工區(qū)、倉儲物流區(qū)、中心商務區(qū)、生活服務區(qū)、循環(huán)經濟區(qū)、輔助設施區(qū)、綠化區(qū)等。根據不同的石材產業(yè)園區(qū)規(guī)�；蚩蛻粜枨螅部梢栽诖嘶A上詳細分區(qū)和簡單分區(qū)。各分區(qū)的功能定位主要包括以下幾個方面：
1、石材加工區(qū)
石材加工區(qū)是物流園區(qū)的主要功能區(qū)之一，這部分面積的占用在很大程度上決定了物流園區(qū)規(guī)模的大小，一般為總占地面積的50%~60%，主要用于石材荒料的選進料、鋸切，大板產品的吊卸、刮膠、拋光、打磨、修補等技術和工藝。精品板材和石材異形雕刻產品在功能分區(qū)上也屬于石材加工區(qū)。
2、倉儲物流區(qū)
倉儲物流功能是園區(qū)建設的主體，也是最核心的.功能。它具有石材荒料及產品的存儲、保管、集散、裝卸、配送的功能，一般位于園區(qū)附近交通最發(fā)達的地方，如高速路出入口、貨運車站、碼頭、港口保稅區(qū)等，便于為入駐企業(yè)和商家提供及時、便捷、周到的物流服務。
3、中心商務區(qū)
中心商務區(qū)是集辦公、管理、會展、信息、娛樂、貿易、研發(fā)設計、培訓檢測等多功能的區(qū)域，一般位于園區(qū)地理位置的中心。大型的中心商務區(qū)是石材產業(yè)園區(qū)進行招商引資的平臺，能夠為國內外的生產商、經銷商提供展示產品及其相關科技的功能。
4、生活服務區(qū)
生活服務區(qū)在物流園區(qū)中屬于配套性的功能區(qū)，用于建設基礎性商務服務設施、餐飲業(yè)、旅店業(yè)和集貿市場等設施(如公寓、宿舍樓、食堂、超市等)，滿足園區(qū)內工作人員基本的生活需要。在規(guī)劃設計中要考慮盡量減少加工區(qū)污染(包括煙塵、噪聲、污水等)對生活服務區(qū)環(huán)境的影響。
5、循環(huán)經濟區(qū)
循環(huán)經濟區(qū)是對石材加工過程中產生的邊角料、石渣、石粉等廢物進行資源綜合利用的功能區(qū)域，如利用石渣、石粉生產免燒石粉磚、蒸壓磚、建筑砌塊、人工砂、人造石，利用邊角料生產小工藝品、小日用品、石材馬賽克等。建材物流產業(yè)園區(qū)都應有循環(huán)經濟區(qū)或是廢物利用區(qū)，石材產業(yè)的循環(huán)發(fā)展不僅能節(jié)能減排，變廢為寶，更是石材產業(yè)可持續(xù)發(fā)展的方向。
6、輔助設施區(qū)
輔助設施區(qū)的主要功能有兩個：一是滿足園區(qū)內部大型運輸車輛的維修、停車、加油的服務功能，保障物流園區(qū)的正常運營;二是銷售和維修各類石材機械、輔助材料、磨具、刀具等生產加工設施，使園區(qū)內石材企業(yè)輕松實現對石材機械、工具及各類易耗品的采購和維修，最大限度提高企業(yè)的生產效率。
7、綠化區(qū)
綠化區(qū)分為公共綠地和生產防護綠地，在石材產業(yè)物流園區(qū)內的綠化區(qū)一般屬于生產防護綠地，分布的特點是沿河流分布、沿高壓線分布和沿主干道分布。園區(qū)內的加工區(qū)和生活商務區(qū)之間也應設計大型綠化防護帶，起到把生產加工區(qū)和生活商務區(qū)隔離的作用，減少生產加工區(qū)對生活商務區(qū)的環(huán)境影響。
四、小結
在石材產業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃中，園區(qū)規(guī)劃要符合園區(qū)所在城市的發(fā)展總體規(guī)劃和相關的用地、道路設計標準及規(guī)范，在做控制性詳細規(guī)劃時，還要計算綜合技術經濟指標，包括用地性質、占地總面積、建筑總面積、容積率、建筑密度、綠地率等約束性控制指標，一些園區(qū)相關工程設施規(guī)劃，如給排水工程、電力系統(tǒng)工程、電訊系統(tǒng)工程、供熱系統(tǒng)工程等規(guī)劃，要與各相關專業(yè)工程師合作以便確定各管徑及管道布局敷設方式。
日前，由中國石材協(xié)會牽頭、西華大學和成都建工建材有限責任公司編制的《石材產業(yè)園區(qū)建設標準》正在修改中，該標準制定了石材產業(yè)園區(qū)的選址、總體布局以及園區(qū)道路交通、供電系統(tǒng)、污水處理及供水系統(tǒng)建設等方面的要求，對石材產業(yè)園區(qū)的科學規(guī)劃具有較強的指引作用。
產業(yè)園項目建議書2
一、項目名稱
xx智慧環(huán)保產業(yè)園。
二、項目承辦單位概況
xx能源環(huán)�？萍加邢薰臼冀ㄓ趚x年，公司法人xxx，位于xxx，公司注冊資金xxx萬元，主要從事聚丙烯酰胺陽離子、聚丙烯酰胺陰離子、聚丙烯胺兩性例子、聚丙烯胺非離子、油田化學助劑、高效驅油劑、污水處理劑及新研試成功的三次采油用表面活性劑等產品的研發(fā)、生產及銷售。
三、項目建設概況
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近年來國內城市環(huán)境事故頻發(fā)，大氣污染、水體污染已嚴重威脅到城市居民的健康生活，全社會污染排放嚴重超過環(huán)境容量。僅環(huán)保部通報的xx年突發(fā)環(huán)境事件就達到330起。環(huán)境問題已越來越受到城市居民與各級政府的關注。xx省的生態(tài)環(huán)境問題已成為制約經濟社會轉型發(fā)展的重要因素。
在“十三五”時期我國經濟新常態(tài)的大邏輯下，增長速度、經濟結構、增長方式和增長動力等均將發(fā)生深刻變化，對環(huán)境管理也將提出新的要求。xx年實施的《新環(huán)保法》中大氣、水及土壤污染防治思路日趨清晰，為全面改善環(huán)境質量奠定了基礎。同時，黨的十八大報告提出“推進綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展、低碳發(fā)展”和“建設美麗中國”，國家對于生態(tài)文明建設的重視度顯著提高。智慧環(huán)保產業(yè)發(fā)展順應中國經濟發(fā)展趨勢，是新形勢下實現生態(tài)建設實現穩(wěn)步提升的重要抓手和環(huán)保行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的'轉型方向。
國家“十三五”規(guī)劃綱要提出，要加快改善生態(tài)環(huán)境，并圍繞這一目標在環(huán)境綜合治理、生態(tài)安全保障機制、綠色環(huán)保產業(yè)發(fā)展等方面進行了總體部署。
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一是區(qū)域節(jié)能減排需求迫切。xx節(jié)能環(huán)保產業(yè)雖然呈現出較好的發(fā)展態(tài)勢，但從總體上看與經濟社會整體發(fā)展水平還不相適應，與國內先進地區(qū)相比也有較大差距。xx省節(jié)能減排工作面臨的形勢和任務，迫切需要節(jié)能環(huán)保產業(yè)發(fā)展壯大，與其他支柱產業(yè)、新興產業(yè)共同促進發(fā)展。二是環(huán)保成為國際市場準入的必要條件。發(fā)展環(huán)保產業(yè)是參與國際
分工合作的前提，當前環(huán)境保護日益成為政治和外交的重要領域，國際綠色貿易壁壘是企業(yè)必須逾越的門檻，凡是不符合環(huán)境標準的產品很難在國際市場有立足之地。三是市場潛力大。xx地區(qū)環(huán)保產業(yè)發(fā)展市場潛力巨大，預計到20xx年，全省污染治理、環(huán)境基礎設施建設、生態(tài)恢復和改善生活環(huán)境等與環(huán)境及節(jié)能減排相關的市場空間將大于五萬億元。四是區(qū)位優(yōu)勢明顯。緊鄰航空港實驗區(qū)，憑借“四港一體”多式聯(lián)運綜合交通樞紐帶來的區(qū)位優(yōu)勢，以及xx自貿區(qū)、航空港實驗區(qū)帶來的政策優(yōu)勢，為園區(qū)要素低成本集輸提供堅強保障，園區(qū)產品高效、便捷參與國際競爭奠定了堅實基礎。
（三）定位和目標
以生產和客戶需求為導向，堅持產業(yè)復合、產城融合、功能集合理念，采用“工業(yè)綜合體、工業(yè)鄰里、產業(yè)社區(qū)”的建設模式，著力打造集環(huán)保企業(yè)聚集、環(huán)保信息交流、環(huán)保知識培訓、環(huán)保產品展示、環(huán)�？萍挤⻊盏裙δ転橐惑w，環(huán)保信息、科技、人才、資本等要素充分集聚，生產、研發(fā)、辦公、會議、展銷、休閑及總部基地等上下產業(yè)鏈齊備的復合型生態(tài)智慧型環(huán)保產業(yè)園，努力打造成為國內外環(huán)保研發(fā)和市場潮流的引領者、國內外環(huán)保產業(yè)的制高點。
�。ㄋ模┙ㄔO重點
圍繞定位和目標，著力推進“2345”方案建設：
“2”是打造兩個鏈條。一是圍繞產品生產，打造研發(fā)、生產、展銷、物流為一體的產業(yè)鏈；二是圍繞產業(yè)發(fā)展，打造
技術創(chuàng)新、產業(yè)基金、企業(yè)孵化等功能為一體的創(chuàng)業(yè)鏈。
“3”是搭建三個平臺。一是信息化平臺，按照功能集合的理念，為企業(yè)管理、園區(qū)管理、技術研發(fā)、信息發(fā)布提供專業(yè)、高效、低成本、可靠性高的基礎信息技術服務；二是創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺，建設以創(chuàng)新企業(yè)孵化、加速為一體的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)綜合體；三是金融服務平臺，為區(qū)內企業(yè)提供風險投資、產業(yè)投資等金融服務。
“4”是著力發(fā)展四大主導產業(yè)，即環(huán)保裝備及環(huán)保產品制造業(yè)、節(jié)能裝備及節(jié)能產品制造業(yè)、環(huán)保技術及環(huán)保產業(yè)服務業(yè)、園區(qū)綜合服務及配套產業(yè)。
“5”是投資建設五大引領性、基礎性重點項目，總投資xx億元：
�。�1）年產xx萬噸新型陽離子水體修復劑項目。項目占地500畝，總投資xx億元，分三期建設：一期建設年產xx萬噸新型陽離子水體修復劑生產線；二期建設年產xx萬噸新型陽離子水體修復劑生產線；三期建設年產xx萬噸新型陽離子水體修復劑生產線。項目建成后年將成為同類產品國內最大生產基地，年銷售額可達xx億元。
（2）微軟創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心項目項目新建。面積約10000平方米，總投資xx億元。引進微軟創(chuàng)投的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)篩選、孵化、推廣理念，打造中原首家微軟創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心，可同時入駐創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團隊50家以上。
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