新房和二手房刷墻漆的區(qū)別

　　一般情況下，墻面刷漆，基本遵循幾個常規(guī)的步驟，但是偶爾有所不同，比如新房子和二手房刷漆，在前期的墻面處理還是會有一些出入，因此，在裝修的時候，如果遇上二手房翻新的話，業(yè)主當格外注意。

　　新房：很多新房子都是清水房，即僅對室內(nèi)墻面用水泥沙漿抹平，即沒有任何室內(nèi)裝修的房屋，又或者是僅僅刮過膩子的房子。如果是僅用水泥砂漿抹平，刷漆的時候，就要先找平，再刮膩子，而后才能依次進行下面的步驟。較老房子而言，新房子前期處理更簡單一些。

　　二手房：二手房重新刷漆就是個翻新過程，這個是一個非常浩大的工程，因為二次裝修墻面基底很復雜，用材和工藝也都不同，墻面進行處理也是很麻煩的，所以注意的事項自然就很多，

　　那么下面就為大家重點介紹一下二手房刷漆需要注意哪些問題!

　　第一、墻面漆是否要鏟除

　　1、短期內(nèi)：對于購買的二手房墻面，如果是裝修沒多久，那么在進行墻面處理的時候，原先的耐水膩子可以保留一些，不用完全的鏟掉;用鋼刷和砂紙進行打磨墻面，打磨后即可重新涂刷乳膠漆。

　　2、時間間隔太久：如果是五年以上的耐水膩子，由于材料老化，在二次刷漆的時候，就必須全部鏟除至墻底，否則的話會影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長期使用效果。

　　3、如何清理墻面：

　　①墻面沾水：潤濕原有墻面，鏟的時候省力。

　　②鏟墻皮：鏟除原墻面已經(jīng)被水浸過的部分，直到露出水泥砂漿墻面或是膩子層。

　　第二、墻面要全面修補

　　對于已上漆墻面的修補，一般來說很難達到理想效果。所以業(yè)主在對二手房墻面翻新時一定要修補全面，對于已經(jīng)傷其墻面的修補最好是整塊墻面或是盡可能地選擇較大面積進行修補，這樣不斷可以盡量避免產(chǎn)生色差，修補后的質(zhì)量也更好。

　　修補方式：

　　1、補墻：如果水泥墻面已經(jīng)開裂或是不結(jié)實了，可以鏟掉，重新用水泥砂漿抹平，如果還能用，可以省略這一步。

　　2、界面劑：墻面涂刷界面劑，刷界面劑一定要都刷到，而且要刷勻。

　　3、裂 縫：一般情況下用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫(但不能保證100%不會再開裂)。

　　4、找 平：凹凸不平的墻面需要找平，一般石膏比較常用，凹凸差不超過0.5公分為佳。

　　5、貼 布：一般輕體墻和保溫墻等非承重墻都是需要貼布的，盡量選擇質(zhì)地好一點的墻布和白乳膠，如果有條件的話可以用網(wǎng)格布，相對防裂效果會更好一點。

　　第三、刷漆后注意通風

　　此外，刷漆后的二手房也要注意通風，尤其是對于二手的老房子，其通風條件較差，稀釋劑中的二甲苯成分會與乳膠漆中的成分發(fā)生化學反應，導致墻面泛黃。所以要加強通風，實在不行，得放置幾臺電風扇以加強通風效果。

　　最后，墻面工程本身就有點復雜，并且很多朋友也都對裝修中的各個流程缺乏經(jīng)驗，今天為大家介紹的新房和二手房刷漆注意點，希望可以幫助到正在裝修或者是準備裝修的朋友們。

　　擴展——墻漆選購技巧

　　墻漆也叫（墻面漆、涂料、乳膠漆），按建筑涂料用途區(qū)分：墻漆主要分為外墻涂料、內(nèi)墻涂料，是墻體涂裝中最面的涂層，具有裝飾和保護功能。如顏色光澤質(zhì)感等，還要有面對惡劣環(huán)境的抵抗性。在市場上的墻漆可謂品種繁多，各品牌不斷地更新?lián)Q代，讓很多普通消費者在選購墻漆時無所適從，為求安全，最終只能求新求貴。據(jù)家德士分析師調(diào)查，不管什么樣的墻漆，在選購時優(yōu)質(zhì)墻漆時只要抓住五方面：

　　1、環(huán)保凈味、

　　2、抗污抗堿強、

　　3、防霉抗菌抗黃好、

　　4、防返堿粉化剝落、

　　5、使用壽命長久。

　　就能真正做到只選優(yōu)質(zhì)的，從而讓你的家居外表更體面更高檔。

　　擴展——選購誤區(qū)

　　誤區(qū)一：重價格而忽視質(zhì)量

　　許多人在選購墻面漆的時候，很容易走入重價格而忽視質(zhì)量的誤區(qū)。有的認為涂料的價格越高越好，所以挑選的時候找最貴的買，但是實驗結(jié)果顯示并非如此。另一種極端的消費者則為了省錢，購買的時候價格越低越好，這樣錢省了不少，但是以后的墻面質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境就堪憂了。因此建議大家盡量在考慮價格之余注重墻面漆的質(zhì)量，一般選擇有信譽的大品牌。

　　誤區(qū)二：重包裝而忽視內(nèi)在

　　消費者選購乳膠漆時總會看它的包裝，這是十分必要的。但是要注意包裝好看的涂料不一定內(nèi)在質(zhì)量優(yōu)。有的廠商為了吸引顧客，在產(chǎn)品的包裝上大作文章，故意夸大產(chǎn)品性能功效。因此建議消費者除了看產(chǎn)品包裝的同時，也要注意其他方面，比如查看產(chǎn)品的詳細檢測單等。

　　誤區(qū)三：色卡與墻面顏色完全一致

　　很多消費者以為色卡上的涂料顏色和刷上墻的顏色完全一致，這是一個誤區(qū)。因為光線反射等原因，房間四面墻都涂上漆之后，墻面顏色看起來會比色卡上深。消費者在色卡上看到的顏色與涂料上墻后的實際顏色通常會有所差異。因此建議消費者在色卡中選色時，最好挑選自己喜歡的顏色稍微淺一號的色號，如果喜歡深色墻面，可以與所選色卡顏色調(diào)成一致。

　　誤區(qū)四：不提前估算用漆量

　　許多消費者沒有提前估算用漆量，怕少買了涂料，選購的時候總是多多益善。這樣就可能造成了材料的浪費，增加了家裝的費用，同時堆積過多的涂料對施工安全也造成一定的影響。因此建議消費者在施工之前，一定要看施工區(qū)域的面積，從而估算購買材料的多少。估算用漆量比較簡單的方法是：涂一道所需的漆量(L)=(墻面面積x2.5)/每升漆可涂刷面積。

　　誤區(qū)五：無氣味就是環(huán)保的

　　許多人通過聞氣味來判斷墻面漆的安全性，認為低氣味或無氣味的墻面漆就是環(huán)保的。這是一個大誤區(qū)。因為通過添加香精或使用低味材料能實現(xiàn)無氣味，所以無氣味的涂料并非都是環(huán)保無毒的。判斷墻面漆的環(huán)保性最專業(yè)的方法是看其環(huán)保指標是否符合標準。墻面漆的關鍵環(huán)保指標有三項：VOC、游離甲醛、重金屬。

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