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抵押合同范本(精品)
隨著時間的推移，我們用到合同的地方越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？以下是小編幫大家整理的抵押合同范本，希望對大家有所幫助。
抵押合同范本1
甲方：代款方(抵押權(quán)人)：
乙方：借款方(抵押人)：
丙方：擔(dān)保方(開發(fā)商)：
一、總則
甲、乙、丙三方就乙方申請購房貸款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，共同簽訂本合同。
二、代款金額、期限、利率及還款方式。
1.代款金額( )幣大寫： 仟 佰 拾 萬 仟元整小寫： 元整
2.甲方將上述貸款金額全數(shù)以乙方購房款名義，交存 (轉(zhuǎn))入丙方在 行的存款帳戶上。
3.貸款期限：從 年 月 日至 年 月 日
4.貸款利率為年息 %，起息按貸款實際發(fā)生日起計息;計息按貸款余額計算。
5.還款
(1)乙方以一次或分期付款的方式進行還本付息。
(2)首期還款日： 年 月 日，計 元。剩余款期分期并于每月 日前償還。 三、抵押物狀況
四、權(quán)利和義務(wù)
1.甲方應(yīng)按合同約定提供貸款。
2.乙方應(yīng)按合同約定歸還貸款本息。
3.丙方應(yīng)將貸款用于乙方所購商品房建設(shè)工程并保證按期交付房屋。
4.甲方和乙方有權(quán)檢查和監(jiān)督貸款資金的使用情況。
5.在領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》之前，如乙方不按期清償債務(wù)，丙方保證代乙方履行該項義務(wù)。若丙方履行該項義務(wù)后，丙方可按有關(guān)規(guī)定處分抵押物。
五、違約責(zé)任
1.乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時間歸還貸款本息及有關(guān)費用，若有逾期，則按日支付應(yīng)還金額 ‰的違約金。
2.乙方到期不清償債務(wù)，丙方又未履行代乙方還款義務(wù)時，甲方有向丙方追償乙方所欠全部債務(wù)的權(quán)利并可申請?zhí)幏值盅何铩?/p>
3.如因不可抗力致使本合同無法履行的，甲、乙、丙三方可按有關(guān)規(guī)定協(xié)商處理相關(guān)事宜。
六、爭議的'解決方式
本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時雙方選擇以下第( )各方式解決。
1.向重慶仲裁委員會申請仲裁。
2.向人民法院起訴。
七、其他約定事項
八、附則
1.本合同正本一式肆份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)登記機關(guān)存壹份。
2.合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記后生效。
甲方：代款方(抵押權(quán)人)：
乙方：借款方(抵押人)：
丙方：擔(dān)保方(開發(fā)商)：
年月日：
抵押合同范本2
甲方： 乙方：
乙方現(xiàn)有_____輛_____，發(fā)動機號碼：_____，車架號：_____ ，掛車號碼_____， 掛車大架號_____，甲乙雙方就欠款及車輛抵押及轉(zhuǎn)讓達成如下協(xié)議：
1、乙方現(xiàn)欠甲方欠款_____，乙方愿意以自己的車輛作抵押。
2、抵押期限為一個月，如乙方到期不還欠款，則乙方的'車輛歸甲方所有，由甲方行駛乙方車輛所有的權(quán)力，所欠消費貸款由乙方還清后，乙方負(fù)責(zé)將一切過戶車輛手續(xù)提出，交予甲方，甲方取得乙方車輛的所有權(quán)。
3、該車_____年_____月_____日前所有事故責(zé)任、民事責(zé)任，經(jīng)濟糾紛等一切事務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)。
4、本協(xié)議由甲乙雙方簽訂后生效，甲乙雙方各一份。 如乙方未能按上述條款履行，由乙方和擔(dān)保人承擔(dān)一切責(zé)任。
甲方： 乙方： 擔(dān)保人：
年 月 日
抵押合同范本3
貸款人（抵押權(quán)人）： （以下簡稱甲方）
借款人（抵押人）： （以下簡稱乙方）
乙方因資金需求，以其擁有的所有權(quán)林地、樹木及《中華人民共和國林權(quán)證》作為抵押物向甲方申請借款。產(chǎn)權(quán)共有人用作抵押的林地座落于 （四至界址所有人《林權(quán)證》為準(zhǔn)），林權(quán)證編號為： 林證字（20xx）第 號，林地面積 畝。落葉松、樟子松、楊樹。乙方申請借款人民幣壹拾伍萬元整。根據(jù)當(dāng)前市場價格，雙方協(xié)商樹木價值叁拾萬元。甲方根據(jù)抵押物價值同意向乙方發(fā)放50%貸款。根據(jù)公正、平等、自愿的原則，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：
1、乙方在 林業(yè)局取得《林權(quán)抵押登記證明》。
2、乙方保證抵押物為其合法所有、并依法享有處分權(quán)的非爭議財產(chǎn)。保證林權(quán)證的真實、合法、有效，承諾在抵押貸款期間所抵押的林木未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得采伐，不得辦理林木所有權(quán)轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)。、
3、乙方的`抵押物在甲方抵押期限以借款清償為準(zhǔn)。借款到期，乙方無法償還借款本息，乙方有義務(wù)無條件協(xié)助甲方對已作抵押的樹木、林地使用權(quán)采取拍賣、變賣、折價等方式予以處分后優(yōu)先償還此借款本息。處分抵押物所需費用由乙方承擔(dān)。
4、乙方借款人民幣壹拾伍萬元，￥150，000.00元借款期限：壹年，自 年 月 日至 年 月 日止。借款利率： ，隨國家利率調(diào)整日調(diào)整。每3個月還息一次。逾期加收營業(yè)日執(zhí)行利率50%。
5、甲方保證乙方在借款期限內(nèi)保管好乙方《中華人民共和國林權(quán)證》、《林權(quán)抵押證明》等有關(guān)資料。債務(wù)全部清償后交還乙方。
6、本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國物權(quán)法》和國家林地抵押管理的規(guī)定辦理。
7、本合同一式三份，甲、乙、林權(quán)登記機關(guān)各執(zhí)一份。
甲方： （公章）
負(fù)責(zé)人（簽字）：
乙方（簽押）：
共有人（簽押）：
____年__月__日
抵押合同范本4
甲方(出借人)：
乙方(借款人)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《公司法》、《物權(quán)法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿，誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意將其公司的股權(quán)作為擔(dān)保質(zhì)押給甲方。以取得甲方的借款。甲乙雙方就上述事項達成以下協(xié)議：
第一條：乙方向甲方借款用途僅限于 項目，首批借款 萬元人民幣，甲方于本協(xié)議簽訂之日并辦理股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)后 日內(nèi)轉(zhuǎn)賬到乙方指定賬戶。借款期限為 年，借款利息為同期銀行掛牌貸款利率，每年支付一次，每滿365日后 日內(nèi)支付。
第二條：甲方不參與乙方項目的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，但為確保借款的專項用途，甲方對于借款用途享有知情權(quán)，并有權(quán)查詢乙方對于借款使用情況，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。為此產(chǎn)生的差旅費用由乙方承擔(dān)。
第三條：乙方需向甲方提供真實合法的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，組織機構(gòu)代碼證，法定代表人身份證等相關(guān)證件。
第四條：乙方將其 xxx 公司百分之五十一的股份作為擔(dān)保質(zhì)押給甲方，在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方共同到工商部門辦理股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。乙方在借款期限內(nèi)可以提前還款，甲方對乙方所質(zhì)押的'股份份額應(yīng)隨乙方還款的數(shù)目按比例減少，并應(yīng)配合乙方到工商部門辦理相應(yīng)的股權(quán)質(zhì)押變更手續(xù)。
第五條：借款到期后，乙方如無力歸還借款時，甲方對于乙方所開發(fā)的 項目所有的資產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，項目資產(chǎn)價值由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)共同委托第三方評估機構(gòu)對項目資產(chǎn)進行評估，項目資產(chǎn)不足以清償甲方借款時，乙方仍需承擔(dān)剩余還款責(zé)任，超出借款數(shù)額部分所有權(quán)歸乙方。
第六條：如甲方不能按協(xié)議向乙方支付借款時，乙方享有單方的合同解除權(quán)，并且有權(quán)要求甲方賠償乙方所產(chǎn)生的一切合理合法的損失。
第七條：乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定對于借款進行�？顚Ｓ茫缭诮杩钇陂g乙方擅自改變借款用途的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方提前全部還款，并承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條：本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對方書面同意時，甲、乙雙方均不得全部或部分轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所約定的權(quán)利義務(wù)。
第九條：協(xié)議生效后，甲乙雙方在執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議協(xié)商不成的情況下，到乙方住所地的人民法院訴訟解決。
第十條:本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
附：乙方銀行信息
1.開戶行：
2.賬號：
3.開戶人：
抵押合同范本5
借款人：
法定地址：
貸款人：
法定地址：
貸款人和借款人就借款人以信用證為抵押向貸款人申請人民幣貸款一事共同協(xié)商，簽訂合同如下：
第一條定義
１．信用證：由銀行開出通過通知編號為的信用證。
２．結(jié)算收入監(jiān)管：借款人在第一條第１條款下的信用證結(jié)算收入必須存入在貸款人處開立的專項保證金存款帳戶內(nèi)，并受貸款人的監(jiān)督。借款人如不按貸款合同規(guī)定歸還貸款，貸款人可主動從該帳戶內(nèi)扣除。未經(jīng)貸款人同意借款人不得隨意支取專項保證金存款帳戶內(nèi)的款項。
３．抵押：借款人將第一條第１條款下的信用證抵押給貸款人，作為貸款合同還款的保證。
第二條貸款金額和用途
�。保竞贤馁J款金額為。
�。玻竞贤椣沦J款限于借款人正常生產(chǎn)經(jīng)營所需流動資金。
第三條期限
本合同項下的貸款期限為從合同簽訂日起個月。
第四條利息與費用
１．本合同項下的貸款利率為年率％。
２．貸款從第一筆提款日起息，利息以１年３６０天為基礎(chǔ)，根據(jù)實際占用的天數(shù)計算。
３．貸款的結(jié)息日為每季第三個月的２０日和貸款到期日。
�。矗杩钊说狡趹�(yīng)付利息由貸款人主動從借款人開立在貸款人處的存款帳戶內(nèi)扣除。
�。担J款期限內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整人民幣貸款利率，則本合同項下的`貸款利率亦作相應(yīng)調(diào)整。
第五條信用證的抵押和還款
�。保竞贤炗喼掌鸾杩钊藢⒌谝粭l第１條款下的信用證正本抵押給貸款人，并由貸款人保管。
２．在提交單據(jù)后，借款人保證敘做出口押匯并授權(quán)貸款人將押匯收入直接解入借款人在貸款人處開立的專項保證金存款帳戶，作為貸款的還款保證金。
第六條陳述與保證
借款人在此作如下陳述與保證：
１．借款人已在貸款人處開立為履行本貸款合同所需的專項保證金存款帳戶。
２．借款人是從事商務(wù)經(jīng)營活動和有民事行為能力的經(jīng)濟法人，按中華人民共和國法律登記、注冊，具有執(zhí)行、履行所有民事行為的能力。
３．本合同的制定、簽署、執(zhí)行符合借款人所在地的法律、法規(guī)、條令、制度，借款人已辦妥所有簽署本合同的合法有效的手續(xù)。
�。矗ＷC根據(jù)出口信用證條例的要求按時發(fā)運貨物，履行信用證規(guī)定的義務(wù)。
５．保證及時將信用證規(guī)定的出口單據(jù)向貸款人提交議付。
６．按時支付利息和歸還貸款。
７．保證按第二條第２條款規(guī)定的用途使用貸款。
第七條違約
下列事件屬于違約：
１．借款人在本合同第六條中所做的陳述與保證不真實或不履行。
２．借款人未按信用證規(guī)定的期限出運商品。
３．借款人將信用證項下的單據(jù)向其他金額機構(gòu)議付。
４．借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款。
�。担杩钊税l(fā)生或?qū)⒁l(fā)生解體、重組或破產(chǎn)。
�。叮杩钊诉`反本合同其他條款。
第八條違約的處理
１．在上述一項或數(shù)項違約事件發(fā)生后，借款人必須在收到貸款人發(fā)出的違約通知后的７天內(nèi)采取積極有效的措施，消除和彌補因借款人違約所造成或可能造成的損失。
２．在這種情況下，貸款人有權(quán)采取以下部分或全部措施：
（１）對違約金額處以％的罰息。
（２）宣布部分或全部貸款到期，主動從專項保證金存款帳戶中扣還貸款及其他費用。
�。ǎ常﹥鼋Y(jié)借款人開在貸款人處的存款戶，如借款人的債務(wù)沒有得到全部清償，貸款人保留進一步追償?shù)臋?quán)利。
�。ǎ矗┎扇∪魏纹渌阋跃S護貸款人在本合同項下權(quán)益的措施。
上述措施的采取并不影響貸款人在本合同項下的任何權(quán)利，對此，借款人無條件放棄抗辯權(quán)。
第九條其他
１．本合同在貸款人和借款人簽字蓋章后生效，有效期至借款人在本合同項下全部債務(wù)清償后止。
�。玻竞贤苤腥A人民共和國法律管轄。
�。常竞贤形恼疽皇絻煞荩灱s雙方各執(zhí)一份。
借款人公章：貸款人公章：
法人代表或授權(quán)人：法人代表或授權(quán)人：
年月日
抵押合同范本6
甲方：(借款人)
身份證號：
地址：
電話：
乙方：(出借人)
身份證號：
地址：
電話：
甲方因本人經(jīng)營或個人需要，向乙方申請借款，并以自有車輛作為抵押物，經(jīng)當(dāng)事方協(xié)商一致，乙方同意出借并簽定本合同內(nèi)容。
第一項借款事項
第一條借款內(nèi)容
借款總金額：人民幣 元，大寫。
借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 天。月利息。
借款的支付及償還
1.借款的支付：借款及抵押手續(xù)辦妥后，乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉(zhuǎn)入甲方賬戶。
2.借款的償還：本借款在到期日一次性還清本息。
3.甲方可以提前還款，但必須提前15天通知乙方。
第三條違約責(zé)任
1.如果甲方到期不能全額償還本借款，則從逾期之日起，對未償還部分加收/天的違約金，逾期超過十日的，視為甲方徹底違約，乙方可以解除本借款合同，要求甲方支付合同總借款金額20%的違約金;
第二項抵押事項
第四條甲方確認(rèn)抵押資產(chǎn)為其本人所有，一切手續(xù)合法、有效，該資產(chǎn)在抵押前無任何經(jīng)濟糾紛和違法責(zé)任，否則甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。
第五條抵押物事項
1.汽車種類及牌號：
2.車架號：
3.發(fā)動機號：
第六條抵押物的`保管
1.抵押物由乙方保管,在抵押期間，乙方無償使用該車輛，保證該車輛無任何交通事故及違章.若是由于車輛自身原因或自然損壞，不可抗力等因素造成的車輛損失，免除乙方賠償責(zé)任。
2.甲方必須連同與抵押車輛相關(guān)的鑰匙、機動車登記證書、行車證、購車發(fā)票、購置稅、養(yǎng)路費、保險單據(jù)、戶口本原件及身份證復(fù)印件交由乙方或中間人保管.
第七條抵押物的處置
1.抵押期間，甲方對抵押車輛做出的任何處置均無效。
2.甲方如不能按時還款，自逾期天后，乙方則可以變賣抵押物以挽回?fù)p失，甲方同時簽署《逾期變賣委托書》。
第八條抵押期間，發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)提前處置抵押物
1.借款人被宣告失蹤，而其財產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的;2.借款人喪失民事行為能力，而監(jiān)護人拒絕履行本合同的;3.借款人死亡或宣告死亡而其財產(chǎn)合法繼承人拒絕履行本合同的;4.借款人不履行還款義務(wù)或有其他缺乏償債誠意的行為;5.借款人卷入或?qū)⒕砣胫卮蟮脑V訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力;6.借款人變更住所.通信地址.聯(lián)系電話等事項未在5日內(nèi)及時通知的。
第三項其它規(guī)定
第九條費用的承擔(dān)
1.如果甲方不能按期還款，在爭取乙方同意的情況下可以展期。
2.有關(guān)抵押、借款產(chǎn)生的一切費用均由甲方承擔(dān)。
第十條本合同生效條件
本合同自當(dāng)事人簽字之日起生效。
本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)一份，其余在有關(guān)部門備案。
甲方：(借款人)
乙方：(出借人)
見證人：
合同簽訂地點：
抵押合同范本7
甲方（借款人）： 身份證號：
乙方（出借人）： 身份證號：
甲方因本人生產(chǎn)或經(jīng)營需要，向乙方申請借款，并以自有車輛作為抵押物，經(jīng)當(dāng)事方協(xié)商一致，乙方同意出借并簽定本合同
一、借款金額：人民幣 （大寫） 元（： 元） 借款期限：自________年____月____日起至________年____月____日止，共計 天。 利息為人民幣 元（：元）
二、借款的支付及償還
1、借款的支付：借款及抵押手續(xù)辦妥后，乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉(zhuǎn)入甲方賬戶。
2、借款的償還：本借款在到期日一次性還清本息。
3、甲方可以提前還款，但必須提前15天通知乙方。
三、違約責(zé)任
1、如果甲方到期不能全額償還本借款，則從逾期之日起，對未償還部分加收天的違約金，逾期超過____日的'，視為甲方徹底違約，乙方可以解除本借款合同，要求甲方支付合同總借款金額20%的違約金。
四、甲方確認(rèn)抵押資產(chǎn)為其本人所有，一切手續(xù)合法、有效，該資產(chǎn)在抵押前無任何經(jīng)濟糾紛和違法責(zé)任，否則甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。
五、抵押物事項
1、汽車種類及牌號：
2、車架號：
3、發(fā)動機號：
六、抵押物的保管
1、抵押物由乙方保管，在抵押期間，乙方無償使用該車輛，保證該車輛無任何交通事故及違章。若是由于車輛自身原因或自然損壞，不可抗力等因素造成的車輛損失，免除乙方賠償責(zé)任。
2、甲方必須連同與抵押車輛相關(guān)的鑰匙、機動車登記證書、行車證、購車發(fā)票、購置稅、養(yǎng)路費、保險單據(jù)、戶口本原件及身份證復(fù)印件交由乙方或中間人保管。
七、抵押物的處置
1。抵押期間，甲方對抵押車輛做出的任何處置均無效。
2。甲方如不能按時還款，自逾期 天后，乙方則可以變賣抵押物以挽回?fù)p失，甲方同時簽署《逾期變賣委托書》。
八、抵押期間，發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)提前處置抵押物
1、借款人被宣告失蹤，而其財產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的；
2、借款人喪失民事行為能力，而監(jiān)護人拒絕履行本合同的39；；
3、借款人死亡或宣告死亡而其財產(chǎn)合法繼承人拒絕履行本合同的；
4、借款人不履行還款義務(wù)或有其他缺乏償債誠意的行為；
5、借款人卷入或?qū)⒕砣胫卮蟮脑V訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力；
6、借款人變更住所。通信地址。聯(lián)系電話等事項未在____日內(nèi)及時通知的。
九、費用的承擔(dān)
1、如果甲方不能按期還款，在爭取乙方同意的情況下可以延期。
2、有關(guān)抵押、借款產(chǎn)生的一切費用均由甲方承擔(dān)。
十、本合同一式二份，甲方、乙雙方各執(zhí)一份，自當(dāng)事人簽字之日起生效。
甲方（簽章）
乙方（簽章）
見證人（簽章）：
合同簽訂地點：
________年____月____日
抵押合同范本8
出質(zhì)人：_________________________________________
法定代表人：_______________________職務(wù)：_______________住所(地址)：_____________________________________
電話：_______________傳真：______________郵編：___________債權(quán)人：
法定代表人：職務(wù)：住所：
電話：傳真：郵編：
因______________________________________(以下簡稱被保證人)與______________________________________(以下簡稱受益人)簽定編號為_____________________________的_________________________(以下簡稱主合同)，約定由質(zhì)權(quán)人為其提供保證期限為自主債務(wù)履行期屆滿之日起兩年，保證金額為_______________________(大寫)的保證擔(dān)保。為了確保主合同項下被保證人義務(wù)得到切實履行，出質(zhì)人愿意向債權(quán)人提供質(zhì)押反擔(dān)保。為明確當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)，依據(jù)我國《合同法》、《擔(dān)保法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，當(dāng)事人經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條出押人陳述與保證
1.1出質(zhì)人是本合同項下出質(zhì)股份完全的、有效的、合法的所有者；本合同項下的出質(zhì)股份不存在所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)方面的爭議；
1.2完全了解被保證人的權(quán)利義務(wù)，為其提供質(zhì)押反擔(dān)保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實；
1.3本合同項下股份依法可以設(shè)定質(zhì)押，設(shè)立本合同的質(zhì)押不會受到任何限制。
第二條質(zhì)押擔(dān)保范圍
2.1出質(zhì)人質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括：主合同項下全部借款本金、利息、罰息、違約金、賠償金、實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。
2.2當(dāng)被保證人不履行其債務(wù)時，無論質(zhì)權(quán)人對《委托保證合同》項下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，質(zhì)權(quán)人有權(quán)直接要求各出質(zhì)人在其擔(dān)保范圍內(nèi)對全部債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第三條質(zhì)押股份
3.1本合同項下用于質(zhì)押的股份詳見《股份質(zhì)押清單》。
3.2本合同簽訂時當(dāng)事人對出質(zhì)權(quán)利約定的價值，不作為質(zhì)權(quán)人處分該權(quán)利時的估價依據(jù)，不對質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。
第四條質(zhì)押股份的記載
4.1出質(zhì)人應(yīng)在____年____月____日之前將本合同的股份出質(zhì)事項記載于_____________(以下簡稱被持股人)的股東名冊。
第五條股份質(zhì)押的股東會決議
5.1出質(zhì)人應(yīng)在____年____月____日之前就本合同的股份出質(zhì)事項作出被持股人的股東會決議。
第六條質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)
6.1質(zhì)權(quán)人代被保證人代償債務(wù)后，質(zhì)權(quán)人有權(quán)與出質(zhì)人協(xié)商，將出質(zhì)股份折價由質(zhì)權(quán)人所有以抵償主合同借款人所欠債務(wù)，也有權(quán)對出質(zhì)股份采取拍賣、變賣等方式處分，所得價款優(yōu)先受償。
6.2質(zhì)權(quán)人依6.1條處分出質(zhì)股份時，各出質(zhì)人應(yīng)予配合，并到有關(guān)部門辦理出質(zhì)股份的過戶登記手續(xù)。
第七條轉(zhuǎn)讓禁止
7.1在被保證人償還主合同及《委托保證合同》項下全部債務(wù)之前，各出質(zhì)人不得饋贈、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或以任何其他方式處分本合同項下的出質(zhì)股份。
第八條出質(zhì)人的權(quán)利和義務(wù)
8.1承擔(dān)本合同項下質(zhì)權(quán)人實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的全部費用。
8.2在本合同有效期內(nèi)，各出質(zhì)人不得將本合同項下的出質(zhì)股份饋贈、轉(zhuǎn)讓或以任何其他方式處分。
8.3在出質(zhì)股份受到或可能受到來自任何第三方的侵害時，各出質(zhì)人有義務(wù)通知并協(xié)助質(zhì)權(quán)人免受侵害。
8.4當(dāng)被持股人有下列情形之一時，各出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)提前30個工作日書面通知質(zhì)權(quán)人：
8.4.1實行承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并、兼并、分立、與外商合資合作等；
8.4.2經(jīng)營范圍和注冊資本變更、股權(quán)變動；
8.4.3涉及重大經(jīng)濟糾紛；
8.4.4出質(zhì)股份發(fā)生權(quán)屬爭議；
8.4.5破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷；
8.4.6住所、電話、法定代表人等發(fā)生變更。
8.5被保證人償清主合同項下全部債務(wù)后，出質(zhì)人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第九條質(zhì)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)
9.1發(fā)生下列情形之一的，質(zhì)權(quán)人可以提前處分出質(zhì)股份，并以所得價款優(yōu)先受償：
9.1.1依據(jù)主合同約定或法律規(guī)定解除主合同而發(fā)生質(zhì)權(quán)人代償或造成質(zhì)權(quán)人經(jīng)濟損失。
9.1.2主合同履行期間被保證人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致使貸款債權(quán)落空、卷入或即將卷入重大的'訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛等對其償債能力有重大影響的情況。
9.2有權(quán)要求各出質(zhì)人協(xié)助，避免質(zhì)權(quán)受到來自任何第三方的侵害。
第十條違約責(zé)任
10.1出質(zhì)人在本合同第一條中作虛假陳述與聲明，給質(zhì)權(quán)人造成損失的，應(yīng)予賠償。
10.2本合同生效后，當(dāng)事人應(yīng)全面履行本合同約定的義務(wù)。任何一方?jīng)]有履行或沒有完全履行本合同約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償由此給他方造成的損失；
10.3如因出質(zhì)人過錯造成本合同無效，該出質(zhì)人應(yīng)在質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)賠償質(zhì)權(quán)人的全部損失。
第十一條合同的生效、變更、解除和終止
11.1本合同經(jīng)當(dāng)事人的法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章后生效(自然人出質(zhì)人簽字生效)。
11.2本合同有效期為：自本合同生效之日至主合同借款本金、利息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用全部清償之日終止。
11.3《保證合同》、《委托保證合同》無效，本合同仍有效，全部出質(zhì)人仍應(yīng)按本合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
11.4本合同生效后，當(dāng)事人任何一方不得擅自變更或解除。如本合同需要變更或解除時，應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，本合同仍然有效。
第十二條爭議的解決
12.1當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由質(zhì)權(quán)人所在地人民法院通過訴訟方式解決。
第十三條當(dāng)事人約定的其他事項
13.1出質(zhì)人承諾妥善經(jīng)營管理被持股人的一切業(yè)務(wù)；
13.2出質(zhì)人承諾在被保證人償清《委托保證合同》項下全部債務(wù)之前，被持股人不得進行股利或紅利的分派；不得將其股份出售、轉(zhuǎn)移、質(zhì)押，也不得與第三方從事任何對被持股人的營運或財務(wù)狀況有損害的行為。
13.3質(zhì)押期間質(zhì)押股份發(fā)生權(quán)屬爭議的，不影響本合同的效力。
13.4質(zhì)押期間質(zhì)押股份滅失或被有關(guān)機關(guān)宣告為無效的，出質(zhì)人須另行向質(zhì)權(quán)人提供反擔(dān)保物。
第十四條附件
14.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。
14.2本合同的附件包括：
附件一：《股份質(zhì)押清單》
第十五條附則
15.1本合同一式________份，具有同等法律效力。
本頁不含正文，僅限蓋章使用
出質(zhì)人［1］(公章)
法定代表人(授權(quán)代理人)：
年 月 日
出質(zhì)人［2］(公章)
法定代表人(授權(quán)代理人)：
年 月 日
質(zhì)權(quán)人(公章)
法定代表人(授權(quán)代理人)：
年 月 日
附件：
股份質(zhì)押清單
出質(zhì)人： 質(zhì)權(quán)人：
抵押合同范本9
出質(zhì)人(以下稱甲方)：_____________
質(zhì)權(quán)人(以下稱乙方)：_____________為確保甲、乙雙方簽訂的______年___________字第___________號合同的履行，甲方以在___________投資的股權(quán)作質(zhì)押，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就合同條款作如下約定：
第一條本合同所擔(dān)保的債權(quán)為：_________________乙方依貸款合同向甲方發(fā)放的總金額為人民幣___________(大寫)元整的貸款，貸款年利率為___________，貸款期限自______年______月______日至______年______月______日。
第二條質(zhì)押合同標(biāo)的
(1)質(zhì)押標(biāo)的為甲方(即上述合同借款人)在___________公司投資的股權(quán)及其派生的權(quán)益。
(2)質(zhì)押股權(quán)金額為___________元整。
(3)質(zhì)押股權(quán)派生權(quán)益，系指質(zhì)押股權(quán)應(yīng)得紅利及其它收益，必須記入甲方在乙方開立的保管帳戶內(nèi)，作為本質(zhì)押項下貸款償付的保證。
第三條甲方應(yīng)在本合同訂立后10日內(nèi)就質(zhì)押事宜征得___________公司董事會議同意，并將出質(zhì)股份于股東名冊上辦理登記手續(xù)，將股權(quán)證書移交給乙方保管。
第四條本股權(quán)質(zhì)押項下的貸款合同如有修改、補充而影響本質(zhì)押合同時，雙方應(yīng)協(xié)商修改、補充本質(zhì)押合同，使其與股權(quán)質(zhì)押項下貸款合同規(guī)定相一致。
第五條如因不可抗力原因致本合同須作一定刪節(jié)、修改、補充時，應(yīng)不免除或減少甲方在本合同中所承擔(dān)的.責(zé)任，不影響或侵犯乙方在本合同項下的權(quán)益。第六條發(fā)生下列事項之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分質(zhì)押股權(quán)及其派生權(quán)益，所得款項及權(quán)益優(yōu)先清償貸款本息。
(1)甲方不按本質(zhì)押項下合同規(guī)定，如期償還貸款本息，利息及費用。(2)甲方被宣告解散、破產(chǎn)的。
第七條在本合同有效期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓出質(zhì)股權(quán)，須經(jīng)乙方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項提前清償貸款本息。
第八條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，除經(jīng)雙方協(xié)議一致并達成書面協(xié)議。
第九條甲方在本合同第三條規(guī)定期限內(nèi)不能取得___________公司董事會同意質(zhì)押或者在本合同簽訂前已將股權(quán)出質(zhì)給第三者的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息并有權(quán)要求甲方賠償損失。
第十條本合同是所擔(dān)保貸款合同的組成部分，經(jīng)雙方簽章并自股權(quán)出質(zhì)登記之日起生效。
甲方：_________________(公章)乙方：_________________(公章)
法定代表人
法定代表人(或委托代理人)：_________________(簽章)
(或委托代理人)：_________________(簽章)______年______月______日
______年______月______日簽約地點：_____________
抵押合同范本10
抵押人(甲方)：
代表人：
抵押權(quán)人(乙方)：
代表人：
甲乙雙方為保護各方合法權(quán)益，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：
第一條 抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于神木縣單家灘村公路西側(cè)的三層獨院一套(小產(chǎn)權(quán))。
第二條 抵押擔(dān)保范圍:本合同擔(dān)保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣705280元，每月還乙方銀行本息壹萬捌仟伍佰陸拾元整人民幣，共計叁拾捌個月還清。
第三條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。
第四條 本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。
第五條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：
1、主合同約定的`還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。
第六條 抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
第七條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第八條 違約責(zé)任
1、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付人民幣壹拾萬元違約金。
2、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予賠償。
3、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧乓际叭f元的違約金。
第九條 雙方商定的其它事項：
第十條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。
第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
抵押合同范本11
抵押人（以下簡稱甲方）：____________
抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：____________
甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：
1、乙方向甲方借款金額為元人民幣（￥）。
2、借款期限：自20xx年月日起至20xx年月日止。
3、甲方以位于自有財產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同簽訂后，到XX市房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項權(quán)利證）。乙方將在他項權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。
4、借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執(zhí)行。
5、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物
6、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
7、簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。
8、違約責(zé)任
1）、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的'損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
2）、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
9、本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向XX市公證處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費用由乙方負(fù)責(zé)。
10、本合同系經(jīng)XX市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。
11、本合同一式六份，甲方持三份、乙方執(zhí)一份，公證處留存一份。
甲方：乙方：
代表：代表：
簽約時間：____年____月____日
抵押合同范本12
甲方： ，身份證號碼：
乙方： ，身份證號碼：
在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，本著公平公正的原則，甲方自愿將其從村社購買的建房地基以總額萬元（大寫： ）的價款賣給乙方，乙方用于房屋修建。具體內(nèi)容如下：
一、房屋及土地概況：該地塊位于縣鎮(zhèn)慈音庵居委會5，前止街道界線，后止小河邊，長約 米，寬 米，地面面積約 平方米。
二、款項支付方式及時間約定：
本合同正式簽訂后支付萬元，其余資金在辦理土地正式審批手續(xù)用群眾簽字完畢后，一次性付清。
三、雙方權(quán)責(zé)：
1，甲方出賣給乙方的土地，在本協(xié)議簽訂之前的所有問題（括債權(quán)債務(wù)）全部由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。
2，本合同簽訂時，甲方負(fù)責(zé)將此土地原有的全部手續(xù)和票據(jù)轉(zhuǎn)交給乙方。甲方無條件配合乙方做好土地相關(guān)手續(xù)的辦理工作（包括土地審批表上的群眾簽字工作）。
3，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)地基開挖過程中的土地糾紛，甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系處理好相鄰住戶的`房屋聯(lián)扇或不聯(lián)扇事宜。
4，修建過程中，甲方不得以任何理由和借口阻撓施工的正常進行，否則，造成停工或者拖延工期等損失，全部由甲方負(fù)責(zé)；如果出現(xiàn)土地或者其它權(quán)屬糾紛，甲方必須主動出面協(xié)調(diào)解決，如因甲方原因出現(xiàn)權(quán)屬糾紛的，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)損失。房屋整個建修、出賣、辦證過程中，發(fā)生與此宗土地相關(guān)的問題和矛盾，甲方有義務(wù)配合協(xié)助乙方做好解釋化解工作。
5，該塊土地出賣過程中的相關(guān)費稅全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，地基開挖及房屋修建過程中的安全都與甲方無關(guān)。
6，除上述約定外，以后不管什么情況，甲方都不得再要求乙方支付其它任何費用。
四、違約責(zé)任：
甲乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同，若擅自違約或者終止本合同，使本合同無法正常執(zhí)行的，違約方除承擔(dān)已經(jīng)產(chǎn)生的全部建設(shè)直接費用、其它間接隱形開支外，還要按對方已付資金數(shù)額支付雙倍的違約賠償金。
五、未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。
六、本合同一式叁份自簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，希共同遵守。
甲方代表簽章： 乙方代表簽章： 見證人簽章：
年 月 日
抵押合同范本13
編號：
抵押人：
抵押權(quán)人：
特別提示：抵押人在簽訂本合同之前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同全部條款，特別是對黑體部分予以重點關(guān)注。如有任何疑問或不明之處，請及時向抵押權(quán)人及專業(yè)人士咨詢。本合同一經(jīng)簽訂，即視為各方理解并同意本合同全部條款。
為確保出借人與借款人于______年____月日簽定的編號為的《個人借款合同》（以下稱主合同）的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條被擔(dān)保的主債權(quán)
本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為債務(wù)人在債權(quán)人處辦理主合同項下約定業(yè)務(wù)所形成的債權(quán)，本金數(shù)額為人民幣（大寫）。
第二條債務(wù)人履行債務(wù)的期限
以主合同約定為準(zhǔn)。
第三條抵押物
1、抵押人自愿向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保，抵押物詳見《抵押物清單》。《抵押物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
2、《抵押物清單》對抵押物價值的約定，不作為抵押權(quán)人處分該抵押物時的估價依據(jù)，不對抵押權(quán)人行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。
3、抵押權(quán)人抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息、抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添附物，以及因抵押物毀損、滅失或被征用而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物。
4、抵押人應(yīng)妥善保管和使用抵押物，保證抵押物的完好，抵押權(quán)人有權(quán)隨時檢查抵押物的使用管理情況。抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人出租抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并將抵押事實告知承租人，且出租期限不得長于借款期限。以其他方式處分抵押物的，應(yīng)事先征得抵押權(quán)人書面同意，并將抵押事實告知買受人等相關(guān)人員。由此取得的收益，按照本條第7款的約定處理。
5、抵押物發(fā)生或可能發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應(yīng)及時告知抵押權(quán)人，并立即采取措施防止損失擴大，及時向抵押權(quán)人提交有關(guān)主管機關(guān)出具的毀損、滅失證明。
6、抵押人的行為足以使抵押物價值減少的'，應(yīng)立即停止其行為；造成抵押物價值減少時，抵押人應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值，或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
7、抵押人所獲得的抵押物的賠償金、補償金、保險金以及處分抵押物所得收益，抵押權(quán)人有權(quán)選擇下列方式進行處理：
A、清償或提前清償借款人在本合同項下的債務(wù)；
B、存入出借人指定帳戶，以擔(dān)保借款人債務(wù)的履行；
C、用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物的價值；
D、雙方另行約定的其他方式。
抵押人或借款人提供符合出借人要求的新?lián)５�，抵押人可將上述價款自由處分。
8、抵押人因隱瞞抵押物存在權(quán)屬爭議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押或已出租等情況，而給抵押權(quán)人造成損失的，應(yīng)向抵押權(quán)人予以足額賠償。
第四條擔(dān)保范圍
抵押擔(dān)保范圍包括：主合同項下全部借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補償金、出借人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用。
第五條抵押登記
1、本合同簽訂后，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)及時到有關(guān)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明在借款全部還清之前由抵押權(quán)人保管；抵押登記事項發(fā)生變化依法需進行變更登記的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)辦理變更登記。
2、借款人按照合同約定履行完畢各項義務(wù)后，抵押權(quán)人應(yīng)積極協(xié)助抵押人辦理注銷登記手續(xù)。
第六條抵押物的處分
1、發(fā)生下列情形之一，抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物拍賣、變賣，以所得價款優(yōu)先受償或按第三條第7款約定的其他方式處理；或經(jīng)與抵押人協(xié)商將抵押物折價以抵償借款人所欠債務(wù)：
A、借款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清償；
B、發(fā)生第三條第6款所述情形，抵押人未及時恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；
C、抵押權(quán)人依法可以處分抵押物的其他情形。
2、處分抵押物的所得在償還抵押擔(dān)保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還有剩余的，抵押權(quán)人應(yīng)將剩余部分及時退還抵押人。
3、抵押權(quán)人處分抵押物時，抵押人應(yīng)予積極配合。對本合同項下依法設(shè)定抵押的抵押人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵債后，抵押人應(yīng)當(dāng)在六個月內(nèi)主動騰空房屋。如果抵押權(quán)人同意向抵押人提供臨時住房，抵押人應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人支付租金；已經(jīng)產(chǎn)生的租金，應(yīng)當(dāng)從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。
4、抵押權(quán)人在處分抵押物過程中所產(chǎn)生的實現(xiàn)債權(quán)的費用，應(yīng)當(dāng)從拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。
第七條抵押人承諾
抵押人承諾：發(fā)生下列情形之一，無需經(jīng)抵押人同意，抵押人仍應(yīng)繼續(xù)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任：
1、借款人和出借人協(xié)商同意變更借貸條款，但是未加重借款人的責(zé)任的；
2、出借人宣布借款提前到期的；
3、借款利率依據(jù)第四條約定進行調(diào)整而導(dǎo)致利息增加的；
4、出借人將其在本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何其他方的。
第八條獨立性
本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個合同的效力。主合同部分或全部無效/被撤銷或被解除，不影響本合同效力，抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第九條爭議解決
本合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)積極協(xié)商解決；協(xié)商不成，按下列第種方式解決：
1、向出借人所在地人民法院提起訴訟。
2、提交仲裁委員會在進行仲裁。
第十條其他
1、抵押權(quán)人未行使或部分行使或遲延行使本合同項下的任何權(quán)利，不構(gòu)成對該權(quán)利或任何其他權(quán)利的放棄或變更，也不影響其進一步行使該權(quán)利或任何其他權(quán)利。
2、本合同各條款的標(biāo)題僅為方便查閱而設(shè)，不對合同條款的內(nèi)容和解釋構(gòu)成任何限制和影響。
3、主合同中所涉及的擔(dān)保人應(yīng)履行的義務(wù)，抵押人應(yīng)按其約定履行。
4、本合同自各方當(dāng)事人簽字（蓋章）之日起生效。抵押或質(zhì)押擔(dān)保依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定必須辦理登記或交付才能生效的，相關(guān)條款和內(nèi)容自簽訂之日起成立，于登記或交付之日生效。
5、本合同一式份，合同當(dāng)事人和各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
抵押權(quán)人已提請抵押人對本合同各條款，特別是黑體部分作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)抵押人的要求對相應(yīng)條款作了說明，出質(zhì)人確認(rèn)對本合同內(nèi)容不存在誤解或疑義。
以下無正文。
抵押人（簽字）：抵押物共有人（簽字）：XX
合同簽署日期：XXXX年XX月XX日
抵押合同范本14
甲方：
身份證號碼：
住所地：
郵編：
聯(lián)系電話：
乙方：
住所地：
法定代表人：
郵編：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方申請辦理 房屋抵押消費貸款，乙方提供協(xié)助服務(wù)事宜，訂立本合同。
第一章 服務(wù)
第一條 服務(wù)內(nèi)容：本合同簽定后，甲方提供 房屋抵押消費貸款 申貸資料給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)。
第二條 服務(wù)完成：甲方向銀行申請貸款成功(即貸款銀行批準(zhǔn)此筆貸款)，視為乙方提供的服務(wù)已經(jīng)完成。
第二章 貸款
第三條 貸款申請：甲方根據(jù)自身需要，確定擬貸款額度及貸款年限，提出貸款申請并提交相關(guān)審批材料。
第四條 發(fā)放貸款：經(jīng)被申請銀行批準(zhǔn)貸款后，甲方房屋實現(xiàn)抵押 及履行相關(guān)手續(xù)后即可發(fā)放貸款。
第五條 甲方申請貸款總額為￥XXXXXXX元人民幣(大寫)XXXXXXXX整。
第六條 貸款年限為________年。
第三章 服務(wù)費用
第七條 服務(wù)費用：甲方支付乙方服務(wù)費：￥XXXXX元人民幣(大寫)XXXXXXXXX(不含評估費、抵押費、保險費、公證費等)。
第八條 定金：本合同簽定之日甲方向乙方支付定金：￥ XXX 元人民幣(大寫) XXXXX。貸款申請成功后(即貸款銀行批準(zhǔn)此筆貸款)，此定金抵作服務(wù)費用。
第九條 本合同簽定后，甲方提供全部貸款資料給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)，如果甲方貸款申請未通過銀行的審批，雙方協(xié)商終止合同。乙方在3個工作日內(nèi)將定金全部返還甲方。
第十條 若因甲方過錯致使甲方貸款申請未通過銀行的審批，使本合同終止，甲方無權(quán)要求返還定金。
第十一條 若甲方單方面終止本合同，或甲方單方面終止借貸申請，甲方無權(quán)要求返還定金。
第十二條 甲方應(yīng)在乙方服務(wù)完成當(dāng)日(即本合同第二條約定之情形)，將剩余服務(wù)費全部支付給乙方。
第十三條 由于貸款的`成功與否是根據(jù)借款人自身資質(zhì)、銀行政策等綜合因素決定的，故乙方并不對此貸款成功給予承諾。
第四章 違約責(zé)任
第二十條 本合同一經(jīng)簽定，雙方需共同遵守，否則違約方需賠償守約方的一切損失。
第二十一條 逾期支付定金與服務(wù)費用的違約金計算辦法：按照所欠費用每日加收 XXXX 的違約金。
第二十二條 爭議的解決方法
本合同簽定地為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，如借款人未能按期全額清償?shù)狡趥鶆?wù)，各方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ρ竞贤灦ǖ赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。
第五章
第二十三條 付款方式：
定金、服務(wù)費由甲方以支票或現(xiàn)金方式向乙方支付。
第二十四條 本合同一式 XX 份，甲、乙雙方各執(zhí) XX 份。本合同自簽訂之日起生效。
甲方：(簽字、蓋章) 乙方：(蓋章)
法定代表人或委托人：(簽字)
________年____月____日
抵押合同范本15
債權(quán)人(以下簡稱甲方)：
債務(wù)人(以下簡稱乙方)：
乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：
第一條 借款內(nèi)容
1、借款總金額：
2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。
3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償。
4、借款利息：月息為。
乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。
第二條 抵押物事項
1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號：***)
2、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為**元
3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。
第三條 甲乙雙方義務(wù)
(一)甲方義務(wù)：
1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。
(二)乙方的義務(wù)：
1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。
2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。
3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。
第四條 違約責(zé)任
1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。
第五條 其他規(guī)定
1、發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。
(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。
(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。
(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。
2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。
3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第六條 爭議的解決：
本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：
1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;
2、協(xié)商不成，請有關(guān)部門調(diào)解;
3、調(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。
甲方(簽字、蓋章)：
乙方(簽字、蓋章)：身份證號碼：
訂立時間：年月日
住房抵押貸款合同范本
合同編號：_________________號
本合同由以下各方于年月日在_____市_____縣簽署：
甲方(即貸款人，又稱抵押權(quán)人)：_____銀行_____分(支)行
法定地址：
負(fù)責(zé)人：
電話：
郵政編碼：
乙方(即借款人，又稱抵押人或購房人)：
身份證號碼：
地址：
電話：
郵政編碼：
丙方(即保證人)：
法定地址：
法定代表人：
電話：
郵政編碼：
鑒于：
1.乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權(quán)益(下稱抵押物)抵押予甲方，作為償還本合同項下借款的擔(dān)保，并按本合同約定的條件向甲方申請借款;
2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承擔(dān)責(zé)任;
3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經(jīng)三方協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同條款，共同遵照執(zhí)行
貸款及用款
第一條甲方根據(jù)乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。貸款金額：元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)。
第二條本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款。
第三條貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月。
第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個工作日內(nèi)發(fā)放貸款：
(1)乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件;
(2)乙方已支付了不低于購房總價%的首期款項;
(3)與本合同相關(guān)的費用已經(jīng)付清;
(4)已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險的第一受益人;
(5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》;
(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù);
(7)乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶;
(8)乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項下的違約情形;
(9)甲方指定的其他條件。
利息計算方法及還款方式
第五條本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的個月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為
在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計息管理辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時甲方毋須專門通知乙方。
第六條根據(jù)中國人民銀行當(dāng)前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(nèi)(包括一年)的，遇法定利率調(diào)整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調(diào)整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項。
第七條如遇本合同項下貸款利率調(diào)整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額。
第八條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息。
第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：
1、等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計算公式如下：
2、于___年___月___日一次性償還貸款本息。
3、其他方式;
第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù)。每月還款日為20日(如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延)。
第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準(zhǔn)，首期及最后一期供款額應(yīng)按實際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整。
第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方(包括其分支機構(gòu))處開立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息。
第十三條如乙方連續(xù)三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。
提前還款
第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數(shù);部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金，機時不能沖減即將到期的貸款本息。
第十五條乙方必須在預(yù)定提前還款日一個月前書面向甲方得出申請。該申請書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷。
第十六條提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行。
第十七條提前還款時，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補償。
貸款抵押及相關(guān)約定
第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押，作為乙方償還本合同項下借款的擔(dān)保。當(dāng)乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。
第十九條抵押物基本情況如下：
房產(chǎn)地址
�。和恋厥褂媚晗蓿篲________________________________
樓宇名稱、座別及房號：_________________________
建筑面積：_____________________________平方米
購房總價：(小寫)________元
(大寫) ____仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整
商品房預(yù)售合同(或房地產(chǎn)證)編號：_________________________
第二十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意;本合同項下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價。
第二十一條本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。
第二十二條乙方在本合同項下的抵押物之抵押權(quán)設(shè)定后，應(yīng)將《商品房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》)及其他文件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項下貸款本息及相關(guān)費用清償完畢時止。
第二十三條乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維護保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。甲方有權(quán)對抵押物狀況進行了解，乙方對此有義務(wù)給予合作。
第二十四條抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。第二十五條發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)立即處置抵押物：
(1)乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行，或乙方的監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意。
(2)甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款;
(3)乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定。
第二十六條乙方及丙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方委托的機構(gòu)辦理備案或登記手續(xù);在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應(yīng)出具書面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續(xù)，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》)及其他文件的正本交還乙方。
抵押物保險
第二十七條乙方應(yīng)向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財產(chǎn)險，投保金額應(yīng)不低于本合同項下貸款總額的120%，保險期限應(yīng)不短于本合同第三條所定貸款期限。
第二十八條本合同履行期間，乙方應(yīng)對抵押物辦理連續(xù)不斷的財產(chǎn)保險，保險單證原件由甲方執(zhí)管。如乙方中斷保險，甲方有權(quán)代為投保，一切費用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方和丙方追償。
第二十九條當(dāng)保險賠償發(fā)生時，甲方有權(quán)以第一受益人的身份接受和支配保險賠償金，并優(yōu)先用于清償本合同項下貸款本息;如保險賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方或丙方追償。
第三十條如發(fā)生本合同項下抵押物的保險索賠事件時，乙方應(yīng)在五天內(nèi)通知保險公司和甲方。
第三十一條上述投保的保險費及因保險索賠事件而發(fā)生原一切費用，均由乙方承擔(dān)。
乙方和其他義務(wù)
第三十二條除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方名下的其它全部財產(chǎn)為本合同項下的貸款本息及相關(guān)費用提供不可撤銷的擔(dān)保。
第三十三條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或以轉(zhuǎn)售、贈與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方;經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，所得價款應(yīng)該存入甲方指定的賬戶，并優(yōu)先用于歸還本合同項下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)分割處理。
第三十四條乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出租。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項下債務(wù)，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明：出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國銀行，出租人未清償中國銀行到期的債務(wù)，中國銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內(nèi)，承租人須無條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動終止。
第三十五條如有或?qū)⒂嗅槍σ曳降姆稍V訟或仲裁發(fā)生，或不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)(包括本合同項下的抵押物)被扣押、凍結(jié)、沒收或強制性收購時，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。
第三十六條當(dāng)本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務(wù)而導(dǎo)致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為時，乙方須同意解除原與房屋出賣人(即本合同的丙方)簽定的《商品房預(yù)售合同》并放棄對甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的抗辨權(quán)。
第三十七條維護抵押物幫結(jié)構(gòu)完整和對抵押物進行必要的維修保養(yǎng);按時繳交有關(guān)部門對抵押物征收的稅費、水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用等;協(xié)助甲方在任何合理的時間對抵押物進行檢查;在更改聯(lián)絡(luò)地址或電話號碼時立即書面通知甲方。
合同的擔(dān)保
第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費用時，丙方將承擔(dān)連帶的清償責(zé)任，甲方有權(quán)依據(jù)擔(dān)保條款直接向丙方追索。
第三十九條保證期間，甲、乙雙方調(diào)整還款計劃，不影響丙方在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任。
第四十條保證期間，經(jīng)甲方同意后，乙方將本合同項下的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時，不影響丙方在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任。
第四十一條丙方承諾本合同項下已抵押商品房(即抵押物)將按期按質(zhì)建成并合法交付使用。一旦發(fā)生違反該承諾的情況，丙方須從知悉或應(yīng)當(dāng)知悉這一情況之日起十日內(nèi)書面通知甲方與乙方，由此而產(chǎn)生對乙方合法權(quán)益的違約責(zé)任及損失均由丙方承擔(dān)。
第四十二條丙方保證在本合同項下已抵押商品房(即抵押物)竣工驗收合格之日起十日內(nèi)書面通知甲方;在商品房竣工驗收合格之日起三十天內(nèi)到房地產(chǎn)登記主管機關(guān)辦理《房地產(chǎn)證》，協(xié)助甲方以及購房人補辦抵押登記，并將《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》正本交由甲方執(zhí)管。
第四十三條丙方發(fā)生公司章程，合同的修改和補充，股份的調(diào)整、轉(zhuǎn)讓和清算，以及重大的人事變動等情況時應(yīng)及時書面通知甲方。
第四十四條丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本，涉及產(chǎn)權(quán)制度、經(jīng)營制度、資產(chǎn)運用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書面同意后進行。
第四十五條丙方接受甲方的信貸監(jiān)督、檢查并承諾以充分的配合，保證按甲方的要求向其提供真實、完整、合法、有效的經(jīng)營情況、財務(wù)報表等文件和資料。
第四十六條上述擔(dān)保是連續(xù)和有效的，其保證責(zé)任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權(quán)利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)利和權(quán)益，也不視為甲方對本合同項下權(quán)利的`放棄;在乙方和甲方對本合同進行修改、補充、變更時繼續(xù)有效，并被視為丙方已重復(fù)作出。
第四十七條上述擔(dān)保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少、失業(yè)、失蹤、死亡以及支付等事實而可撤銷或變更。
第四十八條保證期間自本合同生效之日起，至下列第項所述之期限止(如未選擇，則視為選擇第(2)項)。
(1)甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項下抵押物的《房地產(chǎn)證》及《他項權(quán)證》正本之日。
(2)本合同項下全部貸款本息及有關(guān)費用清償之日。
(3)其他;
合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓
第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意：當(dāng)乙方不能按本合同的約定履行其到期債務(wù)時，在甲方認(rèn)為必要的情況下，丙方必須無條件接受甲方的債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格為屆時乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關(guān)費用之和;在債權(quán)轉(zhuǎn)讓時，乙方、丙方自動放棄抗辨權(quán)。
第五十條在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面通知之日起十五日內(nèi)，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款由丙方向甲方一次性清付。第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款后，將由乙、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預(yù)售合同》有關(guān)的問題。
第五十二條上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內(nèi)不可撤銷。
費用
第五十三條因訂立本合同而發(fā)生的印花稅、契稅、律師費、公證費、保險費、抵押登記/備案/撤銷費等費用由乙方承擔(dān)。
第五十四條甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關(guān)費用而發(fā)生的費用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執(zhí)行費、律師費用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費用，均由乙方承擔(dān)。
乙方授權(quán)
第五十五條乙方授權(quán)甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為的存款賬戶內(nèi)扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費用;甲方有權(quán)從該賬戶上直接劃收乙方應(yīng)付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費用。
第五十六條乙方授權(quán)甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的名義直接付至房產(chǎn)出賣人在甲方處開立的、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶。
第五十七條乙方授權(quán)委托甲方或甲方指定的中介機構(gòu)辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù)，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、《他項權(quán)證》等文件。
第五十八條未經(jīng)甲方書面同意，上述授權(quán)委托及的關(guān)承諾不可撤銷。上述授權(quán)委托有效期至乙方在本合同中的全部責(zé)任和義務(wù)完全履行完畢之日止。
違約及處理
第五十九條任何違反本合同約定義務(wù)和以違反誠實信用原則取得貸款行為，均屬違約行為。在此情況下，守約方有權(quán)根據(jù)本合同的有關(guān)約定和法律的規(guī)定，視違約情節(jié)輕重，采取下列全部或部分措施維護其合法權(quán)利：
(1)要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當(dāng)?shù)难a救措施并賠償損失;
(2)停止守約方合同義務(wù)的履行，包括停止發(fā)放貸款;
(3)經(jīng)守約方催告，違約方在限期內(nèi)仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實現(xiàn)其合同目的的，守約方可書面通知違約方解除合同、要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或承讓債權(quán)、處分抵押物、申請強制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護其合法權(quán)利。
第六十條甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應(yīng)按未發(fā)放的貸款金額、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方。
其他約定
第六十一條本合同有效期內(nèi)，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權(quán)利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益，也不視為甲方對本合同項下權(quán)利、權(quán)益的放棄。
第六十二條當(dāng)乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關(guān)費用后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》，以及抵押物保險單。
第六十三條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔(dān)保義務(wù)，愿意直接接受有管轄權(quán)的人民法院的強制執(zhí)行。甲方可據(jù)本合同辦理強制執(zhí)行公證文書，向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行乙方或丙方的財產(chǎn)。
第六十四條本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提請訴訟。
第六十五條本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押登記后生效。
第六十六條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產(chǎn)權(quán)登記部門各執(zhí)一份，具有同等效力。
第六十七條下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：
(1)貸款申請表;
(2)借款借據(jù);
(3)抵押物保險單正本;
(4)《商品房預(yù)售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項權(quán)證》;
以上合同的約定，特別是對免除或限制甲方責(zé)任的合同條款，乙方和丙方已經(jīng)充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權(quán)利義務(wù)及其法律后果的基礎(chǔ)上自愿簽署的。
甲方(公章)： 乙方：
授權(quán)代表： 身份證號碼：
丙方(公章)：
法定代表人(或授權(quán)代表)：
簽約日： 年 月 日
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