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房屋買(mǎi)賣(mài)意向合同范本
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編精心整理的房屋買(mǎi)賣(mài)意向合同范本，歡迎大家分享。
房屋買(mǎi)賣(mài)意向合同范本1
委托方：__________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
代理方：__________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
服務(wù)監(jiān)督電話(huà)：_______________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定如下意向書(shū)，承諾共同遵守。
第一條甲方委托乙方擬為其購(gòu)買(mǎi)房屋的概況：
_____市_____區(qū)/縣_____號(hào)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”)，房屋建筑面積_____平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))，戶(hù)型為_(kāi)_______，成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))_____元整(小寫(xiě)：_____)。
第二條雙方責(zé)任：
1.甲方應(yīng)于本購(gòu)房意向書(shū)簽定時(shí)，向乙方支付該房產(chǎn)的購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))：__________元整(小寫(xiě)_____)，雙方商定此款項(xiàng)在雙方簽定該房產(chǎn)的.買(mǎi)賣(mài)合同后計(jì)入甲方應(yīng)付的首期房款(即首期房款金額含定金)。
2.乙方根據(jù)甲方的委托內(nèi)容與該房產(chǎn)所有權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行洽談，并將洽談內(nèi)容告知甲方。甲方于本意向書(shū)簽定后_____日內(nèi)與乙方簽定相關(guān)購(gòu)房合同，以確定付款.房屋交接日期及手續(xù)辦理等事宜，同時(shí)向乙方支付該房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格_____%做為代理費(fèi)用，即人民幣(大寫(xiě))_____元整(小寫(xiě)_____)。
3.乙方如不能在約定時(shí)間與甲方簽定該房產(chǎn)的購(gòu)房合同，甲方有權(quán)解除本意向書(shū)，同時(shí)乙方應(yīng)于三個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已交的全部購(gòu)房定金(不計(jì)利息)。
4.本意向書(shū)簽定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向書(shū)條款時(shí)則視為甲方違約，甲方仍按本合同第一條確定的價(jià)格的_____%支付乙方報(bào)酬。
5.本意向書(shū)履行過(guò)程中，甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，與該房產(chǎn)所有權(quán)人(其委托代理人)或原產(chǎn)權(quán)單位等第三方簽定任何有關(guān)該房產(chǎn)的購(gòu)房意向書(shū)，否則甲方交納的定金作為違約金賠償乙方的損失，乙方不予退還。
6.由于非甲乙雙方自身原因或因不可抗力因素導(dǎo)致本意向書(shū)不能繼續(xù)履行時(shí)，雙方免責(zé)。
第三條本意向書(shū)如有未盡事宜，應(yīng)依照相關(guān)法令習(xí)慣及誠(chéng)信原則公平解決。本意向書(shū)一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第四條本意向書(shū)在雙方簽定該房產(chǎn)購(gòu)房合同時(shí)由乙方收回，如在雙方簽定該房產(chǎn)購(gòu)房合同時(shí)乙方未能及時(shí)將本意向書(shū)收回，則本意向書(shū)自動(dòng)失效。
第五條補(bǔ)充協(xié)議：
甲方：__________
身份證號(hào)：__________
電話(huà)：__________
地址：_______________
_____年_____月_____日
乙方：__________
身份證號(hào)：__________
電話(huà)：__________
地址：_______________
_____年_____月_____日
房屋買(mǎi)賣(mài)意向合同范本2
甲方(出賣(mài)人)：身份證號(hào)碼：
乙方(買(mǎi)受人)：身份證號(hào)碼：
見(jiàn)證方：
聯(lián)系電話(huà)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議:
第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落于____________號(hào)樓_______房間私有樓房住宅一處,建筑面積為_(kāi)________平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)),產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________朝私________號(hào)________土地使用證號(hào)為：____________，使用面積為_(kāi)_______平方米，使用年限_____年_____月____日至____年_____月____日止。
第二條此房屋實(shí)際售價(jià)____________元整(￥____________元)。此售價(jià)包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。
第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：
身份證、戶(hù)口薄;
房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;
房屋共有人同意或委托出賣(mài)的證明;
辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。
第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：
無(wú)合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);
有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋;
經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;
經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋;
市人民政府規(guī)定其他不得出賣(mài)的房屋。
第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：
身份證、戶(hù)口簿;
辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。
第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用(取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等)由甲方負(fù)責(zé)。分擔(dān)日期以辦完過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方正式接手此房屋的`日期為準(zhǔn)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
第七條稅費(fèi)分擔(dān)
甲、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門(mén)的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。
第8條定金
在20____年____月____日見(jiàn)證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣_(tái)_______元作為房款
的一部分。
第9條付款方式;
首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款________元人民幣支付給甲方
余款：過(guò)戶(hù)完成一次性付清。
注:過(guò)戶(hù)完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)
第10條違約責(zé)任
如乙方違約則定金不予退還，扣除見(jiàn)證人代理費(fèi)后將余款退還甲方;如甲方違約則見(jiàn)證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣_(tái)_______元違約金。
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：現(xiàn)住址：身份證號(hào)：買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：現(xiàn)住址：身份證號(hào)：見(jiàn)證方：見(jiàn)證人：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)
第十一條交房日期：________ 。
第十二條備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：(根據(jù)家具清單)。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。
第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十五條本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十六條本合同連同附件共三頁(yè)，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份。
第十七條此合同與出售委托合同、承購(gòu)委托合同及房屋買(mǎi)賣(mài)合同同時(shí)起法律效力。
第十八條本合同自三方簽字之日起生效。
第十九條附帶家具(見(jiàn)家具清單)
甲方(簽字):________乙方(簽字):________見(jiàn)證人(簽字)：
20______年______月_____日
延伸閱讀：房屋買(mǎi)賣(mài)意向合同中出現(xiàn)的案例
一、意向書(shū)不等于房屋買(mǎi)賣(mài)合同?
屬父子產(chǎn)權(quán)各持有50%的房屋，在物業(yè)公司員工見(jiàn)證下，雙方達(dá)成了由兒子xx以60萬(wàn)元，向父親老朱出讓其名下持有的全部份額。
豈料，事后xx又反悔，認(rèn)為60萬(wàn)元就出讓吃虧了，被老朱告上法院要求履行房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。近日，法院判決涉案房屋產(chǎn)權(quán)歸父親老朱所有，兒子xx協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù);另由老朱支付xx人民幣60萬(wàn)元。
原來(lái)，2年前，老朱與xx曾為本市xx路某號(hào)房產(chǎn)引起訴訟，老朱向法院訴稱(chēng)，該房屋系自己出資購(gòu)買(mǎi)的商品房，卻登記在xx名下。后父子關(guān)系不睦，經(jīng)法院判決父子雙方各持有該房屋50%的份額。20xx年3月31日，雙方在物業(yè)公司員工見(jiàn)證下簽訂了協(xié)議書(shū)，約定由老朱出資60萬(wàn)元，買(mǎi)下屬xx名下的50%份額產(chǎn)權(quán)，定于6月30日前付清款項(xiàng)，xx得款后應(yīng)協(xié)助老朱辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，事后xx認(rèn)為60萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓?zhuān)约撼蕴澚擞枰苑椿?再次引起訴訟。老朱還請(qǐng)物業(yè)員工出庭作證，簽署房屋買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)全過(guò)程。
法庭上，xx辯稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議只是意向書(shū)，雙方?jīng)]有簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，而且意向書(shū)是在不情愿的情況下簽訂的，意向書(shū)不公平，屬被迫簽署的，認(rèn)為父子矛盾主要是父親反對(duì)他交女朋友，自己并不想將房屋賣(mài)給父親，因?yàn)樵摲课輧r(jià)絕對(duì)不止120萬(wàn)元，堅(jiān)稱(chēng)雙方未簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同。
法院認(rèn)為，老朱與xx簽署的該房屋買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)，包含了兒子xx將共有房屋中持有的份額轉(zhuǎn)讓給父親老朱，該協(xié)議書(shū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同法律關(guān)系成立。
根據(jù)協(xié)議條款，雙方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容已作約定，應(yīng)視為雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立，雙方均應(yīng)按該合同義務(wù)履行，遂作出了一審判決。
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