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房屋租賃合同

時間：2023-08-07 09:27:39 合同范本我要投稿

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(合集)房屋租賃合同

　　在人們越來越相信法律的社會中，關于合同的利益糾紛越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編精心整理的房屋租賃合同6篇，希望能夠幫助到大家。

(合集)房屋租賃合同

房屋租賃合同篇1

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于*****

　　該房屋具體情況為：結構，總建筑面積平方米綜合用房，裝修狀況現狀，乙方對該租賃標的物的現狀已充分了解，并自愿按現狀租賃。

　　第二條房屋用途

　　該房屋租賃用途為：。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋用途。如需增減或變更經營種類，需提前30天書面通知甲方，經甲方同意并出具確認書后，作為本合同附件，乙方方可進行經營，否則視為違約，甲方有權單方終止合同，乙方按本合同承擔違約責任。

　　第三條房屋改善

　　租賃期內，乙方對該房屋及附屬設施進行裝修、裝飾或添置新物需提前 15 日向甲方提交裝修方案，經過甲方書面同意后，方可進行實施。乙方不得擅自拆改房屋主體結構和房屋外觀，不得擅自在承租范圍內建設其他建筑物。

　　第四條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自年月日起至年月日止，共計年。

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。本合同期滿乙方自愿放棄優(yōu)先承租權，乙方有意繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　(三)租賃期限屆滿前，雙方應提前六個月就事后事宜進行協商。

　　第五條租金及保證金

　　(一)租金標準：租賃期間，年租金(幣種為人民幣)為：萬元(大寫：整 )。

　　(二)租金支付時間：乙方應于本合同簽訂之日起3日內，支付**年9月至年月日租金元，按先支付租金后使用的原則，上半年年租金萬元分別于上一年12月20日前支付，下半年租金萬元分別于當年6月20日前支付。

　　(三)租金支付方式：乙方通過銀行將租金匯入甲方指定賬戶(開戶行：，賬戶名：，賬號： )。

　　(四)租賃保證金：

　　1、甲、乙雙方商定本房屋租賃保證金為萬元(大寫：萬元整)，在本合同簽訂之日乙方向甲方一次性交納。

　　2、對乙方拖欠的租金及其他應交納款項，甲方有權從保證金中扣除。在保證金扣除后 15日內乙方應補足保證金。

　　3、甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同正常終止后 60 日內，若乙方無拖欠房租及其他應交納費用時，并且對房屋主體結構無損壞，甲方將租賃保證金計息全額退還給乙方(保證金按照央行同期存款利率計)。

　　第六條其他費用

　　房屋交付后，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　(一)乙方承擔其自身消耗的包括但不限于水、電、氣、熱、空調、通信、電視等各項費用。

　　(二)乙方承擔政府有關部門按規(guī)定收取的其他各項費用及物業(yè)管理相關費用。

　　(三)乙方應保存并按甲方要求出示相關繳費憑據。

　　(四)甲方依法承擔房屋租賃相關稅費。

　　第七條房屋的交付及返還

　　(一)交付：

　　合同生效后，租金自年月起計算。乙方于年月日自行按房屋現狀接收使用。

　　(二)返還：

　　1、乙方應在租賃期滿或合同解除后10日內返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章，視為房屋實際返還時間。乙方拒不按約交房的，乙方除按合同約定承擔違約責任外，甲方還有權采取停電、停水等措施，乙方將承擔因此而造成的一切后果和損失。

　　2、返還房屋時，乙方應清償其所欠甲方及其他各項應繳費用。

　　3、對乙方添置的新物，在保證不損傷甲方原有設施基礎上，乙方可拆除搬遷屬于乙方的財產、設備等物件，而對于乙方裝飾、裝修的與建筑不可分離的部分，具體處理方法為乙方放棄收回。

　　4、返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置并從保證金中扣除發(fā)生的處置費。

　　第八條房屋及附屬設施的維護

　　(一)租賃期內，甲方承擔該房屋主體結構的維護、維修責任。該房屋結構經有關部門鑒定有損壞或故障時，乙方應負責及時修復，因維修房屋結構影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　(二)乙方承擔所承租范圍內全部房屋附屬設施的維護、維修責任和費用(包括給排水、熱力、電力、空調、電梯、消防、弱電、電信、電視等管線及設施設備)。

　　(三)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　(四)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　(五)對于該房屋結構因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第九條轉租

　　乙方未征得甲方書面同意，不得將該房屋整體轉租、轉借他人。

　　第十條水電氣

　　(一)乙方自行或委托甲方安裝單獨計量租賃房屋的水、電、氣表，安裝費用由乙方承擔。

　　(二)租賃房屋的水、電、氣使用費用由乙方自行承擔，并按期自行繳納使用費用。收費標準根據國家水、電、氣供應部門制定的價格執(zhí)行。

　　(三)根據水、電、氣供應部門規(guī)定，在使用前需辦理申請或開戶手續(xù)等的，由乙方自行辦理，甲方協助。

　　(四)如乙方未按時繳納水、電、氣費，導致停水、停電、停氣給自身造成損失的，由乙方自行承擔責任。

　　第十一條物業(yè)管理

　　(一)乙方應認同該房屋所在的物業(yè)管理，自覺遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，并遵守物業(yè)所在社區(qū)居委會或管委會的各項要求。

　　(二)乙方經營項目須符合國家相關要求，污水排放等應符合國家標準。

　　(三)乙方自行負責其經營場地內的物業(yè)管理，以及場地內的供電線路、消防設施、通訊線路、寬帶網絡、自用空調系統等的維修與更換。

　　(四)乙方空調外機的安裝應統一有序，原則上不能破壞和妨礙建筑立面的整體觀瞻，具體安裝方案以甲乙雙方議定并書面簽字確認后的《裝修方案》為準。

　　第十二條雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務：

　　1、在租賃期內，如該房屋產權變更時，及時以書面形式通知乙方，本租賃合同繼續(xù)有效。

　　2、甲方應盡可能向乙方提供便利，以配合乙方的營業(yè)。甲方有義務向乙方提供該房屋的相關證照，配合乙方在辦理營業(yè)執(zhí)照及消防、環(huán)保、用電等方面的許可，費用由乙方自理。

　　3、甲方按合同約定收取租金，對電費、水費等其他應付費用的交納以及租賃場所的環(huán)境衛(wèi)生、安全等影響到甲方的各類情況有權進行監(jiān)督。

　　4、甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的房屋內進行合法的`正常經營活動。若乙方有違法經營行為并損壞甲方名譽，甲方有權追究其賠償責任;若乙方發(fā)生重大安全責任事故，責任由乙方自負，且不得影響甲方商業(yè)信譽，否則，甲方有權要求乙方賠償。

　　5、甲方有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守雙方協議進行監(jiān)督。

　　(二)乙方的權利和義務：

　　1、乙方在租賃期內應按照其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經營范圍內從事經營活動。在經營過程中，乙方應嚴格遵守國家各項法律法規(guī)，否則乙方須承擔由此引起的一切法律責任。

　　2、乙方應按時交納租金、電費、水費。所涉及到的衛(wèi)生、排污、垃圾清運及物業(yè)管理等各類規(guī)費由乙方負責交納。

　　3、乙方自行負責租賃范圍內的物業(yè)管理工作，包括保安、保潔、設備設施的維修維護及日常管理，由此產生的相關費用由乙方承擔。

　　4、乙方按《改造方案》要求并經消防部門驗收合格后使用，由乙方承擔該房屋的消防風險責任。乙方應購買火災保險及租賃標的內所有的有關設施設備財產險、公眾責任險及其他必要的保險，并承擔費用。由于乙方未購買火災保險或保險賠償不足的，而導致甲方損失的由乙方承擔全部賠償責任。

　　5、乙方應愛護所使用的租賃房屋，在租賃期間，因乙方原因造成的房屋損害應由乙方負責賠償或修繕。

　　6、乙方在租賃期間，應對該房屋區(qū)域內的治安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保負責，并制定、落實各項安全制度和措施，確保租賃場所的安全。對在租賃場所內或因租賃場所及承租人引起的種類事故承擔責任。

　　7、乙方使用所租賃房屋或在經營過程中不得影響居民生活。因乙方原因影響居民生活的，由乙方負責解決并消除影響，并承擔相應的責任。

　　8、乙方同意甲方因房屋保養(yǎng)、水電維修以及防盜、防火檢查等情況而進入乙方場所。

　　9、乙方對房屋進行必要的裝修，但不得破壞房屋結構，裝修方案需事先取得甲方書面認可，裝修期間與附近居民造成矛盾由乙方自行解決。乙方在裝修或設施改造時，應根據規(guī)定取得政府有關部門批準手續(xù)并符合安全要求。擅自裝修、改造所造成的后果及損失由乙方自行承擔。

　　10、乙方在約定的使用范圍內開展活動，不得占用未經甲方認可的任何場所。

　　11、租賃期滿，乙方應立即清理現場，所移交的房屋、場所以及水電等設施應保證處于良好使用狀態(tài)。各類廣告、宣傳、標識、標牌及臨時搭建物自動拆除，并保證場所的清潔衛(wèi)生。

　　12甲方已告知該房屋的目前租賃狀態(tài)，乙方須承擔對上一輪承租戶的清退騰空工作。清退騰空過程中，如發(fā)生現承租人或其轉租的第三人所主張的任何賠償、補償或遲延交付房屋等一切后果，均應由乙方自行承擔，乙方不得因此向甲方主張任何賠償或補償。

　　第十三條合同的解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災(非乙方或第三方責任)以及其他自然災害、突發(fā)公共事件等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方交付的房屋經有關部門鑒定為危及乙方安全而致使乙方無法使用的，乙方有權單方解除合同。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1、乙方不按照約定支付租金或未按期補足保證金達30日以上的。

　　2、因乙方欠繳各項費用達 30 日以上的或金額累計達萬元以上的。

　　3、擅自改變該房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構及附屬設施或未經甲方書面同意擅自裝修改造的。

　　5、擅自將該房屋整體轉租、轉借給第三人的。

　　6、利用該房屋從事違法活動的。

　　7、本合同規(guī)定的其他情形。

　　第十四條違約責任

　　(一)在租賃期內，如果甲、乙雙方任何一方擅自終止履行合同，視為違約，違約方應按剩余租期的租賃費總額的10%支付違約金，且已支付款項不予退還。

　　(二)甲方有本合同第十三條第(三)款約定情形的，應按三個月的租金標準向乙方支付違約金。

　　(三)乙方有本合同第十三條第(四)款約定的情形之一的，甲方有權收回房屋，單方解除本合同，乙方應繳清欠付房租及其他欠款，并按三個月的租金向甲方支付違約金，有本條第四款情形的，同時適用。

　　(四)乙方拖欠租金或遲延返還房屋的，每逾期一日按年租金標準的千分之三向甲方支付違約金，累計至違約行為終止。

　　(五)因不可抗力因素或政府行為(如拆遷)導致本合同不能履行時，本合同自行終止，租金按實際使用日計算，拆遷賠償中涉及乙方自行裝修的賠償部分歸乙方所有，其余賠償歸甲方所有。

　　(六)乙方違反本合同任何承諾、義務和保證的，甲方有權限期糾正，拒不糾正或逾期不糾正的，甲方有權單方解除本合同，同時乙方應按三個月租金的標準向甲方支付違約金。

　　第十五條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向標的物所在地人民法院起訴。

　　第十六條其他約定事項

　　1、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　2、雙方未發(fā)出書面的經由對方簽收的新地址修正通知函件之前，以本合同中地址為最終確認地址，有確認函的，以確認函中的新地址為準，以中國郵政發(fā)出信函的，寄出后第6日視為對方收悉。

　　3、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí) 貳份。

　　附件：《租賃房屋交接清單》

　　出租方(甲方) 承租方(乙方)：

　　聯系電話：聯系電話：

　　地址：地址：

　　簽訂地點：

　　簽約時間：年月日

房屋租賃合同篇2

　　出租方(甲方)：

　　法定代表人： ______

　　注冊地址：

　　郵政編碼： _____________________

　　電話： ________________

　　傳真：( _________________

　　承租方(乙方)：

　　法定代表人：______________________________

　　注冊地址：________________________________

　　郵政編碼：________________________________

　　電話：____________________________________

　　傳真：____________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《成都市城市房屋租賃管理辦法》等相關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利義務關系，在自愿、平等和互利的基礎上，雙方就房屋租賃事宜達成以下合同條款：

　　一、租賃標的及面積

　　甲方將位于號號樓號房屋租賃給乙方，租賃房屋建筑面積共計平方米。

　　二、租賃用途

　　乙方租賃該房屋系用于辦公，乙方不得擅自改變或增加該租賃房屋的用途，辦公內容不得超越營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍。

　　三、租賃期限、房屋交付

　　1、租賃期限自年月日起至年月日止，共年月日。

　　2、本合同簽訂的同時，乙方須簽訂《物業(yè)服務合同》，且乙方應按約支付首期租金及綜合配套服務費、租賃保證金、首期物業(yè)服務費、物業(yè)履約金、用電保證金等費用后，甲方將出租房屋交付乙方，乙方在《房屋租賃交付確認書》上確認接收。

　　四、租金及綜合配套服務費

　　1、收費標準：

　　該房屋的租金及綜合配套服務費單價總額小計人民幣元/平方米· (其中：租金元、綜合配套服務費包括配套服務費元和科技孵化服務費元)。按房屋建筑面積計算的每月租金及綜合配套服務費小計元(大寫人民幣：元)。乙方向甲方交付租金及綜合配套服務費后，甲方應向乙方開具稅務局印制的發(fā)票。在租賃期限內，該房屋租金及綜合服務配套費如遞增，

　　2、裝修期收費：

　　甲方在租賃期限內提供乙方天的裝修期，即自年月日至年月日止。裝修期間，免租金及綜合配套服務費。

　　3、付款方式：

　　租金及綜合配套服務費支付方式為預付制。如沒有裝修期，乙方應于本合同簽訂后3個工作日內向甲方一次性預付年月日至年月日個月的首期租金及綜合配套服務費總額為元(大寫人民幣 )。以后乙方應每個月向甲方預付一次，付款時間分別為年月日前、年月日前、年月日前。如有裝修期，乙方應于本合同簽訂后3個工作日內向甲方一次性預付從裝修結束日次日起至年月日的首期租金及綜合配套服務費元(大寫人民幣 )。以后乙方應每個月向甲方預付一次，付款時間分別為年月日前、年月日前、年月日前。

　　4、收款賬戶：

　　乙方應將本合同約定費用支付到甲方指定的以下銀行賬戶，否則視為未支

　　付，仍應向甲方履行支付義務，乙方自行承擔由此對自身造成的損失。

　　單位名稱:

　　銀行賬號：

　　大額行號： )

　　開戶銀行：

　　(備注： )

　　五、租賃保證金

　　1. 本合同簽訂之日起3個工作日內，乙方須按每月租金及綜合配套服務費標準向甲方支付租賃保證金共計人民幣元(大寫人民幣： )，甲方向乙方開具收據。

　　2.本合同期滿，經甲方物業(yè)部門驗收合格，雙方交接完畢，結清甲乙雙方的各項費用包括水、電、氣費等，甲方將該保證金無息退還給乙方。

　　3、乙方在騰退租賃房屋時應完整保留房屋的裝修裝飾，保證設施設備的良好使用狀態(tài)(正常損耗除外)。否則視為乙方未完成交還租賃房屋的手續(xù)。乙方應負責修復，無法修復的，甲方有權在乙方的租賃保證金中扣除相應費用，若租賃保證金不足彌補甲方損失的，甲方有權向乙方繼續(xù)追索賠償。

　　4、如乙方在經營中出現客戶先儲值后消費、吸納眾多第三方股權投資等涉及有可能導致資金蓄積超過乙方注冊資本甚至可能違反國家金融政策的情形，甲方有權單方提高乙方的租賃保證金，防范后續(xù)風險。

　　六、其它費用

　　1、房屋交付乙方使用后，由于裝修、經營造成的電費、水費、氣費、電話費、數據通訊費等均由乙方自行承擔。水電等甲方代相關機構收取的費用由乙方按月向甲方繳納。

　　2、乙方在裝修期間仍須繳納物業(yè)服務費，物業(yè)履約金、電力增容專項保證金、用電保證金等乙方承擔費用詳見雙方另行簽訂的《物業(yè)服務合同》。

　　3、乙方裝修前必須按照雙方簽訂的《裝飾裝修管理協議》相關規(guī)定向甲方交納裝修管理費用。

　　4、甲乙雙方按國家相關法律法規(guī)及配套政策，承擔各自的稅費。

　　七、出租人與承租人的變更約定

　　1、甲方保證乙方租賃房屋的使用不受該房屋產權變更因素的影響。

　　2、租賃期內，乙方不得將該房屋全部或部分轉租、轉借他人、調換、分租、與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實際使用等，上述情形均視為承租人發(fā)生變更。

　　3、承租人如需發(fā)生變更，乙方須提前3個月書面通知甲方，征得甲方書面同意，新的承租人須與甲方重新簽訂《房屋租賃合同》，乙方結清所有費用，新的租賃合同簽訂生效后乙方在合同中的全部權利義務轉讓給新的承租人，裝修物權歸屬由乙方自行負責。

　　八、甲方的權利和義務

　　1、甲方是租賃房屋的合法經營者，有權簽署本合同，有權監(jiān)督乙方租賃房屋的用途及本合同其它約定。

　　2、甲方負責按約向乙方收取租賃房屋的各項費用。

　　3、乙方辦理涉及該租賃房屋的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)時，甲方應提供相關房屋權屬證件、相關登記備案材料等協助義務。

　　4、在本合同期限內，若乙方發(fā)生足以影響乙方經營管理的重大股權調整時，甲方有權要求重新簽訂本合同，并有權調整租金及綜合配套服務費。

　　5、甲方不得擅自干涉或妨礙乙方在該租賃房屋內進行的合法經營活動。

　　九、乙方的權利和義務

　　1、乙方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，自主經營，自負盈虧。

　　2、乙方應按約交納本合同約定的所有費用。

　　3、乙方自行負責租賃房屋內部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并承擔全部責任。

　　4、乙方需遵守和維護甲方對本園區(qū)的各項管理制度，制定相應的管理規(guī)章制度，報甲方備案，并積極配合甲方針對乙方的各項統計工作。

　　5、乙方應在辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等相關證照進行合法經營。

　　6、乙方應嚴格按照《安全生產法》、《消防法》及《環(huán)保法》等經營。

　　7、大樓樓面設計荷載為 kg/m2，乙方不得在樓面放置超過規(guī)定荷載的物品。

　　8、乙方不得影響園區(qū)的管理秩序及園區(qū)內他人的正常辦公，共同維護本園區(qū)的良好秩序和形象。否則，應按甲方要求積極整改，造成損失的還應承擔相應的賠償責任。

　　9、乙方應遵守甲方對園區(qū)整體形象統一維護的規(guī)定，積極配合甲方的一切宣傳推廣活動。

　　十、裝修裝飾

　　1、乙方如需裝修、改造租賃房屋，費用自理，且必須與甲方或甲方委托的物業(yè)公司簽訂《裝飾裝修管理協議》且辦理完相關手續(xù)后方可進行。

　　2、乙方如需改善增添他物，必須征得甲方的同意，簽訂書面協議，并按規(guī)

　　定報經有關部門批準。如因乙方改善增添他物導致返修時，由乙方承擔返修責任。

　　3、未經甲方書面同意，乙方對租賃房屋進行裝修、改善增添他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　　4、乙方騰退租賃房屋時應完整保留所有裝修，甲方對乙方裝修均不作補償。

　　5、乙方騰退租賃房屋時，經甲方書面同意和確認，乙方自費拆除自己改善增添的非固定設施設備，乙方應保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài)，不得損壞房屋結構及其相關設施設備。甲方對乙方改善增添設施設備不作補償。

　　十一、維修保養(yǎng)

　　1、甲方負責租賃房屋主體結構及電梯、消防、井道內強弱電和外墻裝飾部分的維護，上述部分在乙方正常使用出現損壞或故障時，應及時通知甲方并積極協助甲方采取有效措施。甲方應于接到乙方通知后5日內進行維修。甲方未按約維修的，乙方可自行維修或委托他人維修，維修費用(包括乙方委托他人維修)由甲方承擔。

　　2、乙方負責租賃房屋除主體結構及電梯、消防、井道內強弱電和外墻裝飾部分以外的其它全部維修維護，費用由乙方自行承擔，甲方給予積極協助。

　　3、乙方負責電表箱計量表具后端的管線鋪設及維護，乙方使用的用電設備總功率不得超過甲方提供的容量，乙方如需增容，按《物業(yè)服務合同》約定辦理。

　　4、乙方可使用或拆除前承租人遺留的裝修及設施，但前承租人遺留的裝修及設施不是甲方的交房條件，甲方也不承擔保修責任。

　　5、因乙方過錯造成房屋及原有設施設備損壞的，乙方負責修復并承擔一切損失和安全責任。

　　十二、合同終止

　　1、本合同在以下情形下均為合同終止：

　　1)、租賃期限屆滿。

　　2)、本合同因自然災害、戰(zhàn)爭、國家政策影響等不可抗力導致無法繼續(xù)履行，或雙方達成一致而提前解除。

　　3)、一方按法定或約定提前解除本合同。

　　4)、一方無法定情形也無約定情形而提前解除本合同。

　　上述前3項導致合同終止，雙方均不承擔違約責任。第4項導致合同終止，違約方向守約方承擔違約責任。

　　2、因租賃期限屆滿而合同終止，乙方應在租期結束日起7日內騰退租賃房屋;因其他原因而合同終止，乙方應在甲方書面通知送達日起15日內騰退租賃房屋。甲方有權在騰退期滿次日停止相關物業(yè)服務(含停止提供水、電、氣服務等)。

　　3、如乙方騰退后仍留有余物(包括但不限于辦公用品、設施設備)，視為乙方放棄所有權，由甲方全權處理。如乙方未按本條第2項規(guī)定騰退的，必要時甲方有權進入并收回租賃房屋，對乙方存放在房屋內的物品(包括但不限于辦公用品、設施設備)在公證處的監(jiān)督下由甲方清點封存，乙方在1個月內不與甲方辦理有關手續(xù)，甲方有權按照法律程序處理物品。甲方因此所受損失包括但不限于公證費、物品保管費、逾期期間按本合同單價計算的甲方租金損失等均由乙方負責賠償。

　　4、若因乙方原因提前終止本合同，則乙方須按本合同約定的租金單價，向甲方補交裝修期免除的租金及綜合配套服務費。

　　5、乙方的租金及綜合配套費用、水電氣費等均結算至實際騰退日，如超過騰退期滿日，每逾期一日，另按應清償費用的千分之九向甲方承擔違約金。

　　十三、甲方單方提前解除本合同約定

　　有以下情形之一，甲方有權單方提前解除本合同：

　　(一)乙方未按約交付租金、綜合配套服務費、租賃保證金之一達 15日的;

　　(二)乙方所欠水費、電費、氣費或其他費用之一達 30日的';

　　(三)乙方未與甲方簽訂《物業(yè)服務合同》的;

　　(四)乙方擅自轉租、變相轉租、轉借他人、調換、分租或與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實際使用等。

　　(五)利用租賃房屋進行非法活動的;

　　(六)乙方違反工商法律法規(guī)，無照經營或無行業(yè)許可證經營的;

　　(七)擅自改變租賃房屋用途或超越經營范圍從事經營活動的;

　　(八)未按約提交完整證照或提交證照不真實不合法的;

　　(九)除調整裝修外，乙方歇業(yè)或停業(yè)達30日的;

　　(十)乙方擅自改變或損壞房屋結構的。

　　(十一)甲方按約交付租賃房屋，乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，逾期達10日的。

　　甲方依據上述情形單方提前解除合同的，應當書面通知乙方。

　　十四、違約責任

　　1、如甲方未按約向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金及綜合配套服務費總額的50%向乙方償付違約金。

　　2、乙方未按約支付房屋租金及綜合配套服務費、租賃保證金，除應支付逾期應付款之外，每逾期一日，乙方按應付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。

　　3、乙方未按約支付水費、電費或其他費用，除向相關主體支付逾期應付款并承擔違約責任及由此造成的一切后果外，每逾期一日，乙方應按應付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。

　　4、若甲方按約交付租賃房屋，乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，乙方除應支付逾期應付款之外，應按延遲期間內乙方應交租金及綜合配套服務費總額的50%向甲方償付違約金。

　　5、如租賃房屋出現斷水斷電等問題，甲方在10日內無法整改恢復正常，嚴重影響乙方的正常經營，經有關部門認定確屬甲方原因造成的，每中斷一日，甲方按中斷期間的租金及綜合配套服務費總額的千分之九向乙方承擔違約金。若因水、電等供應部門原因及正常的檢修維修造成中斷的，甲方不承擔責任。

　　6、一方無法定情形也無約定情形而確需違約提前解除本合同的，違約方必須提前 30日書面通知對方，并以剩余租期內應交租金及綜合配套服務費總額的50%向守約方支付違約金。

　　十五、合同的延續(xù)

　　本合同租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用該房屋的，應于屆滿之日前 3個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將該房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對該房屋有優(yōu)先承租權。甲乙雙方就續(xù)租達成協議的，應重新訂立房屋租賃合同。

　　十六、其它事項

　　1、乙方與第三方發(fā)生的一切經濟、經營及其它糾紛，概由乙方自行解決，并獨立承擔一切民事、刑事責任，甲方不承擔任何連帶責任。

　　2、甲乙雙方均以本合同載明的地址和電話作為履行通知的聯系方式，本合同租賃房屋也作為乙方同等有效聯系方式。如聯系方式發(fā)生變化應提前3日書面通知對方，否則因無法履行通知義務而產生的法律后果由過錯人自行承擔，由此導致的的郵件退回也視為已送達。

　　3、乙方對外宣傳的所有涉及甲方、租賃房屋所在園區(qū)的相關事項應事先報甲方審批同意后方可實行，否則乙方承擔由此導致的全部責任與后果。

　　4、本合同簽訂時,乙方必須出示相關證照如營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等原件，并提交與以上原件核對無異并加蓋鮮章的復印件各2份，及法定代表人身份證復印件2份。

　　5、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，提交租賃房屋所在地成都市高新區(qū)人民法院管轄。

　　6、本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具同等效力，合同經甲乙雙方簽字蓋章即生效。

　　甲方簽章： ________________________ 乙方簽章：_______________________ 法定代表人：法定代表人：授權代表：____________________ 授權代表：___________________ 簽訂日期： _____年_____月 _____日

房屋租賃合同篇3

　　甲方：_________

　　地址：_________

　　郵碼：_________

　　電話：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　乙方：_________

　　地址：_________

　　郵碼：_________

　　電話：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條乙方租用甲方座落在_________市_________區(qū)_________樓房_________棟，建筑面積為_________平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計算。

　　第二條租賃期限內房屋租金為_________人民幣（含建筑稅）。乙方分_________次支付。本合同生效后的10日內，乙方支付房屋租金的_________％為_________元，房屋驗收合格后的10日內，乙方支付房屋租金的剩余款額。

　　第三條租賃期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。

　　第四條租賃期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。

　　第五條第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。

　　第六條乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　第七條在房屋保修期內（水電設施半年，土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質量問題保修。

　　第八條乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

　　第九條違約責任

　　1．本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元（自違約之日起30天內付清）。

　　2．本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金_________元人民幣（自違約之日起30天內付清）。

　　3．不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的`租期按一年計算。

　　第十條在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并不需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。

　　第十一條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　第十二條在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

　　第十三條甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽訂本合同的。如在租賃期限內與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10％乘以乙方實際租用年數計扣房租。

　　第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，按_________項辦法解決：

　　1．提交仲裁機關進行仲裁。

　　2．向人民法院起訴。

　　第十五條本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。

　　第十六條本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　附件

　　1. 房屋平面位置及占用土地范圍圖

　　2. 商品房暫行管理辦法周記

　　·商品房產租賃合同(20xx-09-03)

房屋租賃合同篇4

　　甲方： ____

　　乙方： ____

　　一、乙方租用甲方在峰峰礦區(qū)濱河路國泰花苑的辦公樓一層（租用面積為____平方米），進行物業(yè)管理。

　　二、租金租期：經甲乙雙方協商于20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日租給乙方使用，租期為____年，每年租金為____元，租金為預付上交，協議簽字后預付每年全年租金。在租用期間甲方對乙方租金款五年不變。

　　三、房屋設施使用保護要求

　　乙方在租用期間，甲方要求乙方做到：（1 ）房屋建筑主體不得隨意拆建和改建；（2）對房屋門窗內裝修格局要保護好，正常使用及時維修完善；（3）對房屋內設施要正常使用、保管，損壞后及時維修和更換，但不能丟失，丟失的由乙方按樣賠償。

　　四、租用責任：乙方在租用期間對甲方的所有財產負全部責任，第一是保護，第二是不能發(fā)生火災，如出現一切損失乙方負全部責任，價格雙方協商，請法律仲裁部門鑒定。甲方對自己的`財產有權隨時檢查，并對乙方提出要求，但甲方不干預乙方的經營權。第三，乙方租用期間對經營所發(fā)生的一切費用自負，如：水、暖、電等等。第四，乙方在租用期間屬自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己帶走。

　　五、上述條約雙方共同遵守，互相尊重，互相支持，簽字之日起生效。本協議具有法律保護權。一式兩份，雙方各一份。

　　甲方：乙方：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日