【精華】簽訂合同范文5篇
隨著人們法律意識的加強(qiáng),隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編為大家整理的簽訂合同5篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
簽訂合同 篇1
一、招標(biāo)前的準(zhǔn)備
1、項目的基本情況:包括地理位置、電梯的數(shù)量、電梯井的尺寸、層高、總層數(shù)、經(jīng)停層數(shù)、項目的用途(寫字間還是居。、每層的戶數(shù)和總戶數(shù);
2、請電梯公司測算聯(lián)動方式、電梯的速度和控制方式。這個屬于電梯公司專業(yè),同時一般也是免費的。
二、開標(biāo)時的注意事項
1、報價是否完全包括了招標(biāo)的范圍;
2、是否直接代理,有些屬于廠家直接投標(biāo),但有些屬于代理公司投標(biāo);
3、安裝單位:原廠還是另行委托安裝。
三、具體的參數(shù)說明
這里以某個項目為例,共需要3部電梯,其中1號梯為消防電梯。黑色部門為特殊說明部分。
。ㄒ唬 規(guī)格和技術(shù)要求:
1、客運電梯參數(shù)要求
基本要求:
額定載重量: 1#:1000kg,2-3#:800kg(1號梯13個人,2-3號梯10個人)
速度: 2.0m/s(即每秒提升速度為2.0米)
?空緦樱1# 30/30,2# 29/14,3#29/14(1號梯每層都停,2、3隔層停)
主機(jī)驅(qū)動:無齒輪曳引驅(qū)動(目前有齒技術(shù)因為磨損大、維修率高,基本已經(jīng)淘汰)
控制系統(tǒng):全電腦模塊化控制技術(shù)(電腦板、變頻器要求進(jìn)口)
操作方向:1-3#群控系統(tǒng)
門機(jī)系統(tǒng):交流變頻變壓調(diào)速
稱重裝置:電子連續(xù)稱重,精度≤1%
運行導(dǎo)軌:實心導(dǎo)軌
電源標(biāo)準(zhǔn):拖動電源(交流三相380V,50HZ)
照明電源(交流三相220V,50HZ)
電梯裝潢:
開門方式及尺寸:自動雙扇中分
轎廂尺寸及材料(包括轎廂壁、轎廂門、梯廳門、門套):1.6m×1.4m,發(fā)紋不銹鋼(厚度≥1.5mm)
轎廂門檻:模壓硬質(zhì)鋁
轎廂天花板型號:
轎廂地面:大理石地板
轎廂操縱盤及顯示:不銹鋼操縱盤,液晶顯示(單機(jī)或二合一)
通訊及監(jiān)控:預(yù)留內(nèi)部電話的隱含話機(jī)及監(jiān)控裝置
門保護(hù):三維光幕門保護(hù)(≥90米)(門保護(hù)有觸摸式和光幕式)
平層精度: ≤±5mm
噪單指標(biāo):轎廂≤50dB、開關(guān)門≤55dB、機(jī)房≤75dB
2、基本功能
。1) 最近層的營救操作(安全?浚
。2) 有/無司機(jī)服務(wù)
。3) 反向指令自動消除
。4) 保持開門的自動控制
(5) 開關(guān)門按鈕的自動操作
。6) 轎內(nèi)應(yīng)急照明
。7) 重復(fù)開門
(8) 檢修運行
。9) 自動報警
。10) 失速保護(hù)
。11) 門鎖保護(hù)
。12) 消防緊急返回
(13) 自動停止轎廂照明、通風(fēng)裝置
(14) 超載保護(hù)
。15) 滿載直駛功能
。16) 語音報站功能
。17) 故障自測功能
。18) 其他標(biāo)準(zhǔn)功能
。ǘ 其他要求:
1、工程質(zhì)量及工期要求
。1)提供的設(shè)備
提供的電須包括以下工作服務(wù)但不僅限于以下:
A、投標(biāo)商在投標(biāo)時根據(jù)項目的初步設(shè)計尺寸,按使用單位的需要完成設(shè)備的具體設(shè)計;
B、提供詳細(xì)構(gòu)造圖、設(shè)備樣本和使用操作說明書;
C、按使用單位認(rèn)可的設(shè)計方案和材料進(jìn)行加工、制造、供貨;
D、設(shè)備運輸?shù)绞褂脝挝唤ㄔO(shè)工地后,負(fù)責(zé)卸貨、放置并保管。
。2)設(shè)備安裝和調(diào)試
投標(biāo)人需按使用單位的要求和認(rèn)可,負(fù)責(zé)設(shè)備就位、安裝和調(diào)試及試運行,使用單位除提供安裝所需的水電、設(shè)備存放場地外,設(shè)備裝卸、安裝調(diào)試及其他所需費用全部包括在投標(biāo)報價內(nèi)。
(3)設(shè)備安裝驗收合格前,設(shè)備保護(hù)由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。
(4)規(guī)格和技術(shù)要求只對電梯作原則性要求,投標(biāo)人有責(zé)任對電梯設(shè)計符合技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)。
(5)合同簽訂后須提交下列所有文件:
A、使用單位與中標(biāo)方簽合同后,投標(biāo)人須按項目進(jìn)度要求提供下列資料:
a、系統(tǒng)圖;
。、井道尺寸剖面圖;
c、設(shè)計圖;
。洹⒉贾梅桨笀D;
。濉㈦娐穲D;
。、接線圖;
。纭⒀b配圖;
使用單位認(rèn)為有必要提供的其他文件和技術(shù)資料。
B、設(shè)計圖紙要求
圖紙一式六份需交使用單位審查并認(rèn)可。如果有任何圖紙未被認(rèn)可,須由投標(biāo)人按使用單位建議做好修改,并再次送審直到認(rèn)可并承擔(dān)所有費用。
C、圖紙審查包括:
。、所有對土建的建議和要求需符合使用的實際情況,包括荷載、打孔位置和尺寸、預(yù)埋件、吊裝預(yù)留孔、吊裝荷載、通道、預(yù)埋溝地基和用于固定的一些細(xì)節(jié)等。所有對土建工程的建議和要求須送交使用單位審查,以便審查有效。
b、主要設(shè)備和裝置須按額定值、外形、尺寸、表面裝飾、維修、更換、安裝方法等方面加以闡明。
。恪⑴c其他設(shè)備系統(tǒng)的連接示意圖及工作范圍(例:防火系統(tǒng)、電氣設(shè)備、監(jiān)控、電話等)。
d、設(shè)備及裝置的布置圖、輔助線路圖等。所有設(shè)備、裝置的線路圖,都須用特殊的線標(biāo)明,以防與其它線路混淆。
。、主要設(shè)備的外形尺寸、重量和預(yù)留吊裝位置和吊鉤。
f、主要設(shè)備的電源負(fù)荷和通風(fēng)降溫要求。
g、標(biāo)明電梯機(jī)房和底坑的剖面及尺寸。
(6)投標(biāo)人須在完成合同范圍的安裝和調(diào)工作后,兩星期內(nèi)提交所有相關(guān)的安裝記錄和工序驗收記錄,并且在一個月內(nèi)編寫并提交竣工圖。
。7)在試運行前二周內(nèi),投標(biāo)人需提交包括竣工圖、控制、操作和維護(hù)手冊一式六份,以便于使單位和相關(guān)人員能預(yù)先對將要運行的設(shè)備和系統(tǒng)有所了解。每本手冊應(yīng)包括下列基本材料:
a、 有設(shè)備規(guī)格和詳細(xì)操作說明。
b、 系統(tǒng)和主要部件常見故障說明,包括零部件圖、電路圖、調(diào)試資料和總圖,說明書應(yīng)包括備件清單、操作和維修方法,所有資料均應(yīng)為中文。
c、 例行維修保養(yǎng)項目和期限的建議。
d、 緊急安全措施的建議。
e、 緊急維修中心電話號碼、地址、維修人員的電話號碼。
。8)在設(shè)備測試期間,投標(biāo)人須提交一式六份各式報告給使用單位。
2、技術(shù)支持與培訓(xùn)
。1)中標(biāo)方須在中標(biāo)后指派專人與使用單位進(jìn)行聯(lián)絡(luò),并對建設(shè)項目的全過程中提供電梯方面的技術(shù)支持。
(2)中標(biāo)方須對使用單位的技術(shù)人員、維修人員及操作人員各一名進(jìn)行培訓(xùn)。培訓(xùn)包括工廠培訓(xùn)和工地培訓(xùn)。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供詳細(xì)的培訓(xùn)計劃,包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)費用等。
(3)投標(biāo)人提供的負(fù)責(zé)培訓(xùn)的人員應(yīng)具備同類產(chǎn)品5年以上的維修經(jīng)驗。
(4)技術(shù)培訓(xùn)費用應(yīng)包含在投標(biāo)總價中。
3、需要完成的工作
。1)項目土建設(shè)計的協(xié)助
、、 提供相關(guān)資料和圖紙。
、、 協(xié)助使用單位和設(shè)計單位完善電梯井道、機(jī)房和底坑的相關(guān)設(shè)計。
(2) 制造、安裝
、、安裝工作
投標(biāo)人對安裝、調(diào)試、試運行等負(fù)責(zé),直到拿到質(zhì)監(jiān)部門和技術(shù)監(jiān)督局的驗收證書,驗收費用包括在總價中。
、、安裝計劃
投標(biāo)人須提供與工程建設(shè)總進(jìn)度相適應(yīng)的安裝計劃,并須由使用單位認(rèn)可。
③、安裝期
安裝計劃及進(jìn)度由投標(biāo)人和使用單位共同協(xié)商后安排,確保該項目正常投入使用前,電梯驗收通過并移交使用單位。
、堋⒃O(shè)備的各個部件須防火、耐壓、耐用、漏電保護(hù),易清洗及易維修保養(yǎng),并符合有關(guān)規(guī)定。
、、溝槽與通道
在墻壁、梁、地板或其它結(jié)構(gòu)的所有溝槽的通道,必須與混凝土一起建造。結(jié)構(gòu)建造完成后,任何在結(jié)構(gòu)內(nèi)的挖掘,都須在具體施工圖中標(biāo)明,并提交使用單位和設(shè)計單位認(rèn)可。
⑥、安裝管理
現(xiàn)場安裝須符合國家的相關(guān)條例,服從使用單位和監(jiān)理單位的管理及檢查,中標(biāo)方須派有五年以上工作經(jīng)驗及有相似規(guī)模工程管理經(jīng)驗的工程師負(fù)責(zé)安裝監(jiān)督,并需在安裝期內(nèi)提交他們的工作報告。使用單位保留有變更人員的力。
、、認(rèn)可
設(shè)備安裝須經(jīng)有關(guān)部門取得認(rèn)可,中標(biāo)方有責(zé)任提供相關(guān)的認(rèn)可文件及證書。
、、保證設(shè)備起吊、運輸裝卸過程中的安全。
在安裝期間,中標(biāo)方負(fù)責(zé)運輸、卸貨、安裝中需要的起重、運輸所需輔助設(shè)備,所有這些設(shè)備都須符合安裝作業(yè)要求;若需使用土建承包方提供的設(shè)施并增加其成本費用的,由中標(biāo)方另行支付所需增加的'費用。
⑨、完工裝修
在進(jìn)入完工裝修之前,所有不需要特殊裝修并且是暴露的鋼制件應(yīng)在表面進(jìn)行除銹防腐處理,若是非暴露的零件、部件、機(jī)器等,可在制造時進(jìn)行除銹、防腐蝕處理,其防腐蝕措施必須得到使用單位的認(rèn)可。
。3)測試和試運行
、佟⒐ぞ、材料、儀器設(shè)備和勞務(wù)人員
中標(biāo)方應(yīng)派有五年以上工作經(jīng)驗的工程師在現(xiàn)場負(fù)責(zé)測試和調(diào)試,以檢測其設(shè)計、制造、運行效果等。并提供所有測試和調(diào)試所需的工具、材料、儀器和勞務(wù)人員。
②、程序和表格
中標(biāo)方須在安裝結(jié)束前2個星期,提交測試和調(diào)試方法及記錄表格給使用單位。
③、測試
部分或全部測試需根據(jù)實際情況在安裝期內(nèi)或后進(jìn)行。
、堋⒃囘\行
設(shè)備試運行應(yīng)在有關(guān)部門及使用單位人員的監(jiān)督下進(jìn)行。
4、售后服務(wù)要求:
。1)地區(qū)須設(shè)有維修點,需提供24小時服務(wù),以處理所有的維修服務(wù),而且維修人員需在接到維修電話后2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場,提供不間斷的服務(wù)直到結(jié)束。維修點需提供足夠的備件以適應(yīng)使用單位維修需求。
。2)中標(biāo)方須對合同中規(guī)定的電梯提供至少18個月的質(zhì)保期及免費維修和保養(yǎng),時間從驗收通過、使用單位接受并使用之日算起。
(3)在質(zhì)保期內(nèi)的工作應(yīng)包括對所有電梯常規(guī)每月二次以上的檢查、調(diào)整和潤滑。具體的操作程序和內(nèi)容須在投標(biāo)時說明。
。4)質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)修理和替換任何由于設(shè)備自身的質(zhì)量問題造成的損壞及故障并承擔(dān)所有相關(guān)費用。
(5)在缺陷保修結(jié)束時,須由專業(yè)工程師對電梯進(jìn)行另一次測試,任何故障須由投標(biāo)人自費解決并取得使用單位的同意。
。6)修好后,中標(biāo)方需一式兩份報告給使用單位,包括故障原因,解決措施,完成修理所費時間及恢復(fù)正常運行日期。
(7)因產(chǎn)品質(zhì)量、安裝問題產(chǎn)生的不良后果和損失由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。
。8)投標(biāo)過程中,投標(biāo)人應(yīng)提供一份有關(guān)投標(biāo)設(shè)備在質(zhì)保期后5年的維修和保養(yǎng)合同范本,其價格單列,不計入總價,此合同應(yīng)有如下內(nèi)容:
A、服務(wù)范圍
B、服務(wù)期
C、服務(wù)內(nèi)容(備品備件清單和單件報價清單)
D、服務(wù)費(大包、小包分別報價)
E、不負(fù)責(zé)的內(nèi)容
F、其他
G、使用單位保留是否簽此合同的權(quán)力
5、備件供應(yīng)
投標(biāo)人對各種型號的設(shè)備須提供足夠的備件、附件和易損件并保證是原廠生產(chǎn)的產(chǎn)品,以滿足設(shè)備正常運行的需要。供方需在質(zhì)保期后的5年內(nèi)按出廠價優(yōu)惠5%的價格提供零部件。
6、檢驗和維修設(shè)備及工具
。1)須免費提供足夠的檢修設(shè)備。推薦的檢修設(shè)備在投標(biāo)文件中注明。這些設(shè)備及工具不能在安裝時使用。
。2)所有測試需要的附件、零部件和中文操作維修手冊應(yīng)與檢修設(shè)備一并免費提供。
。3)所有檢修設(shè)備使用的交流電壓為50HZ、220V、單相、三線,并能在±7%的電壓差下正常運行。
簽訂合同 篇2
根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則,結(jié)合室內(nèi)裝飾的特點,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方委托乙方承擔(dān)室內(nèi)裝飾設(shè)計,并達(dá)成如下協(xié)議(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同),以便共同遵守.
一、甲方委托室內(nèi)設(shè)計的地址:
湖北省xx公司辦公大樓
設(shè)計內(nèi)容:
一層大廳、三層中型會議室、四層經(jīng)理辦公區(qū)、五層大會議室
建筑面積約1200平方米。
二、經(jīng)雙方協(xié)商,甲方委托乙方室內(nèi)設(shè)計,乙方收取設(shè)計費共計人民幣38800元。計幣叁萬捌仟捌佰元整。
甲方應(yīng)在~年12月5日首期付50%設(shè)計費,計幣壹萬玖仟肆佰元整。并與乙方約定上門測量的`時間和地點(~年12月10日)。乙方設(shè)計師在測量后8天內(nèi)完成平面布置圖、頂面布置圖和效果圖。
三、乙方完成初步設(shè)計方案后,甲方至乙方處看圖,與設(shè)計師經(jīng)過溝通同意,由雙方簽字確認(rèn)。
甲方應(yīng)支付30%設(shè)計費,計幣壹萬壹仟陸佰肆拾元整,乙方在~年12月19日至~年1月19日,共30天完成全套裝潢設(shè)計圖及施工圖紙,甲方到乙方處取圖,并約定設(shè)計交底日期,此時甲方支付乙方15%設(shè)計費,計幣伍仟捌佰貳拾元整.余下5%尾款在工程開始后半個月內(nèi)付清。
四、全套圖紙完成后,甲方如有更改意見,再與乙方設(shè)計師溝通。
乙方根據(jù)協(xié)商方案,繪制更改圖紙,由雙方簽字確認(rèn),施工過程中設(shè)計師應(yīng)有四次去現(xiàn)場放樣及指導(dǎo)施工,以達(dá)到設(shè)計效果,如施工方另有要求設(shè)計師出現(xiàn)場,則按800元/天,每次2-3人收取費用。
五、如甲方或業(yè)主方推翻已確認(rèn)施工方案,另行設(shè)計按每平方米60元收取設(shè)計費。
六、違約責(zé)任:
1、乙方未在約定時間內(nèi)完成設(shè)計圖且延期時間在20天內(nèi)的,每延期一天應(yīng)當(dāng)支付設(shè)計費總價的3%違約金給甲方。
2、乙方延期30天以上未完成設(shè)計圖的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)退還甲方的設(shè)計費用,并承擔(dān)設(shè)計費總價30%的違約金。
3、乙方無故終止合同,除退還甲方所交的設(shè)計費用外,還應(yīng)按合同規(guī)定的設(shè)計費總價的30%作為違約金付給甲方。甲方如要求乙方修改圖紙,圖紙完工時間由雙方另行約定。
七、設(shè)計合同經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后,甲方必須按合同約定支付設(shè)計費。
如甲方中途反悔,乙方不再退還已收取的設(shè)計費。
八、本合同中如有未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,也可向武漢市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解或向消費者協(xié)會投訴。
當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解不成時,可以按本合同約定(將以下不選定的解決方式劃去):
(1)向乙方所在地仲裁委員會申請仲裁;
(2)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
九、本合同中包括附件、補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。
十、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字(蓋章):乙方簽字(蓋章):
地址:地址:
電話:電話:
日期:日期:
簽定合同地址:
簽訂合同 篇3
1.辦理房屋租賃合同需要什么證件?
答:房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等,具體可以協(xié)商。
2.和二房東簽的租房合同有效嗎?
答:如果二房東與房東簽訂的租賃合同中約定可以轉(zhuǎn)租,則轉(zhuǎn)租有效,否則無效。
3.房屋租賃合同期限內(nèi),若房屋被繼承、轉(zhuǎn)讓,合同還有效嗎?
答:不影響租賃合同效力,仍然有效。
4.我現(xiàn)在租的房子不想住了,可以轉(zhuǎn)租給別人嗎?
答:按規(guī)定,承租人轉(zhuǎn)租房屋時應(yīng)得到出租人的同意,否則出租人有權(quán)解除租賃合同。
5.租賃期內(nèi),房東可以賣房嗎?
答:在房屋租賃期間,出租人可以出售房屋,但根據(jù)我國合同法規(guī)定,在相同條件下,承租人有優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。出租人在出售房屋之前應(yīng)按規(guī)定時間書面通知承租人。
6.房東可以在租約期內(nèi)隨意漲房租嗎?
答:如果簽訂的`合同中沒有明確規(guī)定不能漲租,那么房東就有權(quán)漲租。
7.承租人不履行合同,拖欠租金怎么辦?
答:房東有權(quán)要求其支付拖欠租金,或者終止租賃合同,并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,必要時可訴諸法律。
8.合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金應(yīng)該按每日百分之多少才合理?
答:法律沒有具體規(guī)定,協(xié)商一致就可以,通常約定每日萬分之五比較合適。
簽訂合同 篇4
私有房屋出租的出租人必須是房屋所有人。共同有房屋出租的,須提交共有人同意出租的證明書或委托書。產(chǎn)權(quán)不清、違章搭建或危險房屋、門窗不全缺乏安全設(shè)施、衛(wèi)生條件差、出租人無合法資格或無管理能力的房屋不能出租。任何人不得直接將私有房屋出租給外國或港澳地區(qū)駐本市機(jī)構(gòu),必須由市房管機(jī)關(guān)指定的部門辦理代理租賃手續(xù)。
1、租房前應(yīng)當(dāng)了解的情況:
(1)出租人是否有權(quán)出租住房,要看其產(chǎn)權(quán)證,驗看出租人的身份證是否與產(chǎn)權(quán)證一致。(2)該住房是否有合法的出租文件,即《房屋租賃許可證》。(3)查看房屋的`實際使用條件與狀況。(4)紅線界定范圍的平面圖(雙方加蓋公章)
2、哪些房屋不能出租?
根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》,下列房屋不能出租:(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權(quán)屬有爭議的;(5)屬于違法行為的;(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(7)房屋已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
3、承租人是否能改變房屋用途?
承租人需改變合同約定的用途的,應(yīng)當(dāng)事先征得出租人同意!白≌坏酶淖兪褂眯再|(zhì)。因特殊情況需要改變使用性質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃要求,其業(yè)主應(yīng)當(dāng)征得相鄰業(yè)主、使用人和業(yè)主委員會的書面的同意,并報區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審批。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和公共設(shè)施,不得改變使用性質(zhì)”。承租人使用房屋所發(fā)生的水、電、煤、氣、通信等費用,由承租人承擔(dān);但租賃合同另有約定的,從其約定。物業(yè)管理費用,由房屋所有權(quán)人承擔(dān),另有約定的,從其約定。
簽訂合同 篇5
一、委托事務(wù)
在委托合同中,應(yīng)對委托事務(wù)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定,尤其是委托事務(wù)的具體要求,以確保受托人能夠很好地完成委托事務(wù),同時受托人必須在委托人授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行活動,如果受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失或委托人減少其相應(yīng)的報酬。沒有經(jīng)委托人指示,受托人不得擅自改變委托事務(wù),更不能將辦理委托事務(wù)所產(chǎn)生的利益據(jù)為己有。
二、委托合同之期限
在委托合同中,應(yīng)對期限進(jìn)行明確的約定,受托人應(yīng)按約定時間保質(zhì)保量完成委托事務(wù)。如果受托人因自己的過失不能按時完成,則構(gòu)成違約,因此給委托人造成損失的,要承擔(dān)賠償損失。
三、受托人損害賠償
委托合同若是有償?shù),因受托人的過錯給委托人造成損失的,委托人可以要求賠償損失。但是,因委托人自己指示不當(dāng)或其他過錯致使受托人遭受不應(yīng)有損失的,該損失由委托人自行承擔(dān)。
委托合同若是無償?shù),因受托人的`故意或者重大過失給委托人造成損失的,委托人可以要求賠償損失。
四、委托合同之報酬
委托合同如果是有償?shù)模瑧?yīng)在合同中對于報酬的支付時間、支付方式等進(jìn)行明確的約定。
1、明確約定報酬的支付方式,以現(xiàn)金支付或是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式。
2、明確約定報酬支付時間,在受托人完成委托事務(wù)后,委托人應(yīng)支付約定的報酬給受托人。同時,委托人還應(yīng)支付給受托人在處理委托事務(wù)中墊付的相關(guān)必要費用。
3、明確約定委托事務(wù)因受托人的過失而未能完成,委托人可以不支付報酬或是就已經(jīng)完成的部分支付相應(yīng)的報酬。
五、其他事項
在訂立合同,建議根據(jù)實際具體委托事項對違約責(zé)任、爭議解決的方式、訴訟管轄地等約定清楚,以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行,并盡可能保障作為承租方的合法、合理利益。
委托合同與代理關(guān)系委托合同與代理關(guān)系有密切的聯(lián)系,但兩者又有明顯的不同:
1、適用范圍不同。就代理關(guān)系而言,代理包括委托代理、法定代理和指定代理等多種類型,而委托合同僅僅是產(chǎn)生委托代理關(guān)系的基礎(chǔ),與法定代理、指定代理無關(guān)。同時,委托合同還適用于代理制度以外的不涉及第三人的經(jīng)濟(jì)行為和單純的事務(wù)行為。
2、效力范圍不同。代理關(guān)系是存在于代理人、被代理人、第三人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,其法律效力涉及這三方面的當(dāng)事人,代理人必須有代理權(quán),基于代理行為而產(chǎn)生的法律后果——法律關(guān)系的建立、變更或消滅則對被代理人與第三人具有法律約束力;而委托合同則與此不同,其法律約束力僅及于委托人和受托人,即使在委托代理中,委托合同也只是為被代理人向代理人授予代理權(quán)提供了法律前提,但其本身對第三人不產(chǎn)生法律約束力。
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