電梯機房管理制度
在生活中，我們都跟制度有著直接或間接的聯(lián)系，制度一經(jīng)制定頒布，就對某一崗位上的或從事某一項工作的人員有約束作用，是他們行動的準則和依據(jù)。那么制度的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家收集的電梯機房管理制度，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
電梯機房管理制度1
（1）嚴格遵守門禁，張貼“閑人免進”標志，控制無關人員進入。如工作需要，應進行登記后方可進入。
（2）電梯機房和值班室內(nèi)禁止吸煙及明火作業(yè)，如因維修需要動用明火時，應先采取嚴格的`措施，按有關規(guī)定執(zhí)行。
�。�3）按照國家技術監(jiān)督部門的相關規(guī)定，對電梯設備定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理，杜絕各種安全隱患。每年按時向有關部門申報年檢。
（4）在進行維修、保養(yǎng)作業(yè)時，應停機作業(yè)；用易燃液體清洗電梯零部件時，要采取有效的安全措施，使用后的油抹布等，不得與其他物品混放。
（5）機房維修間內(nèi)嚴禁存放易燃易爆物品，所需備件要在貨架上擺放整齊，且遠離照明燈和電源。
（6）電梯機房、轎箱頂部、電梯井要定期清掃，及時清理各種可燃物。
�。�7）電梯值班人員應熟知單位報警程序及及機房消防器材的存放位置和使用方法，嚴禁將消防器材挪做他用。
（8）應急照明裝置保證正常運行。
電梯機房管理制度2
一、救援預案流程
1、電梯出現(xiàn)緊急意外情況時，目擊者根據(jù)電梯轎廂內(nèi)《電梯使用證》及《電梯使用安全守則》上所標的電話告知特種設備技術服務部和電梯維修保養(yǎng)單位及電梯使用單位。
2、使用單位接到應急電話后，立即通知應急救援人員和設備管理有員趕赴現(xiàn)場。
3、電梯維修保養(yǎng)單位接到應急電話后，立即派出電梯維修人員和救援人員敢赴現(xiàn)場。
4、組織現(xiàn)場救援，進行人員救治、警戒劃定、工程搶險。
5、現(xiàn)場應急救援后進行應急恢復，進行現(xiàn)場清理、現(xiàn)場調(diào)查、善后處理。
6、進行應急總結，根據(jù)電梯緊急意外事故情況報材料，分析查找原因，制定預防措施，對有關責任人員處理，對有關人員進行培訓教育。
二、現(xiàn)場救援措施
電梯發(fā)生故障，造成乘客困在轎廂內(nèi)，在進行解救時，有許多安全問題需要處理好，要由經(jīng)驗豐富的工程人員指導進行。在特殊緊急的情況下，也應由受過訓練的`人員指揮。
一般地說，乘客受困于轎廂內(nèi)并無危險，許多危險都是因乘客過度驚慌或由非專業(yè)人員從事不得法的解救才發(fā)生。因此，平時加強對專業(yè)人員的訓練十分重要。
電梯因人解救工作通常有以下幾個步驟：
1、首先告訴被困者，電梯將開始移動，乘客應靜候解救，切勿強行走出轎廂，直至接到“已經(jīng)安全”指示方可出來。解救人員未發(fā)出上述警告而工作，屬工作上的疏勿。
2、盤車工作通常需要兩位工作人員在機房進行。操作前，必需首先切斷總電源，然后一個人打開制動器，一個人盤車。特殊情況亦可例外，只要一個人就可，大型電梯則需三人以上進行。
3、若能將轎廂盤往下方，則可盤于最近樓層的樓面。但有時因實際距離較大，完成整個過程所需時間較長；或都對重側重量等因素，可將轎廂盤往上方。
4、對無齒輪曳引機的高速電梯進行盤行時應加倍小心，采用“進行式”松動制動器，緩慢進行，以防止電梯轎廂或對重量較大而產(chǎn)生過大的重力加速電梯失去控制。
5、盤行轎廂至平樓面后（一般誤差為600mm），制動器裝置一定要復原，然后應用電梯廳門專用鑰匙打開轎門（或由轎廂內(nèi)將門打開），放出被困乘客。
6、當盤動電梯下列遇到不能盤動的情況，可能是電梯轎廂底處的安全鉗已動作，因此，進一步工作需要專業(yè)務程技術人員指導進行。
在整個過程中，要保持與轎廂內(nèi)乘客的聯(lián)系，安慰乘客不要驚慌。在盤車前，應通知被困者下列內(nèi)容：
�。�1）解救工作已經(jīng)進行;
(2)轎廂內(nèi)并無危險，乘客不必驚慌;
(3)盡量站在遠離未打開或已打開的轎廂門口，不可試圖走出轎廂，直到接到“已以安全，可以走出轎廂”的指示為止；
�。�4）勿在轎廂內(nèi)吸煙、打鬧。
在與乘客進行聯(lián)絡時，以下情況要詢問清楚，有助于解救工作：
�。�1）被困乘客人數(shù)；
�。�2）有無傷病人員
(3)轎廂內(nèi)有無照明；
�。�4）轎廂停在井道的位置等。
轎廂頂?shù)陌踩安环奖�，最好不要使用（特別是老人、病人和小孩）。若必須使用，必須在有關人員指導監(jiān)護下進行，如果是共用井道（多臺電梯在一個井道內(nèi)），就加強安全保護措施，必要時停止相鄰電梯的運行。
電梯機房管理制度3
管理制度
1、每周對機房進行一次全面清潔，保證機房和設備表面無明顯灰塵，機房及通道內(nèi)不得住人、堆入雜物。
2、保證機房通風良好，風口有防雨措施，機房內(nèi)懸掛溫度計，機房溫度不超過400C。
3、保證機房照明良好，并配備應急燈，滅火器和盤車工具掛于顯眼處。
4、毗鄰水箱的機房應做好防水、防潮工作。
5、機房門窗應完好并上鎖，未經(jīng)部門經(jīng)理、允許，禁止外人進入，并注意采取措施，防止小動物進入。
6、《電梯困人救援規(guī)程》和本規(guī)定及各種警示牌應清晰并掛于顯眼處。
7、按規(guī)定定期對機房內(nèi)設施和設備進行維修保養(yǎng)。
8、每天巡視機房，發(fā)現(xiàn)達不到規(guī)定要求的及時處理。
電梯機房管理制度4
一、每周對機房進行一至兩次全面清潔，保證機房和設備表面干凈、無灰塵。
二、機房內(nèi)除必備的`工具、設施外不得堆放其它雜物，禁放易燃品。
三、保證機房應清潔干燥，保持通風良好，機房內(nèi)懸掛溫度計、機房溫度控制在規(guī)定的范圍內(nèi)（5~ 40℃）。
四、保證機房照明良好，消防滅火器（干粉滅火器）和盤車、開閘工具掛于顯眼處。
五、機房門窗應完好并上鎖，并注意采取措施防止小動物進入。
六、電梯機房只允許維修保養(yǎng)人員進入維修保養(yǎng)，非機房工作人員不準進入機房，進入時應經(jīng)部門領導同意，在機房管理人員的陪同下進入。
七、按照規(guī)定定期對機房內(nèi)設施和設備進行維修保養(yǎng)。
八、電梯長期不使用時，應將電梯總電源斷開。
九、每天巡視機房，發(fā)現(xiàn)達不到上述規(guī)定的要求，應及時處理。
電梯機房管理制度5
為了確保小區(qū)電梯安全運行，延長電梯使用壽命，保障使用人人身安全，現(xiàn)將小區(qū)電梯巡查管理制度公布如下：
一、電梯作為高層建筑主要交通工具，每天至少巡查一次，以確保電梯正常運行。
二、做好電梯的維修保養(yǎng)工作，嚴格執(zhí)行保養(yǎng)操作規(guī)程，認真填寫保養(yǎng)記錄。
三、定期做好電梯轎廂、井道、控制柜等部位的'清潔工作。
四、配合電梯公司完成季檢、年檢及保養(yǎng)維修工作，并檢查電梯保養(yǎng)質(zhì)量，經(jīng)確認后作好記錄并歸檔保存。
五、在接到應急故障報警后，電梯管理人員應迅速趕奔現(xiàn)場，救出電梯中被困人員，然后排除故障。
六、電梯管理人員應努力做好巡查工作，完成各項檢查、維修任務。
七、在電梯日常管理過程中發(fā)現(xiàn)使用電梯運貨等有損電梯的行為，應嚴加制止，必要時物業(yè)有權停止該戶服務。
八、定時檢查電梯的主控系統(tǒng)是否正常運行，定期檢查消防器材是否在有效期內(nèi)。
九、電梯廳門鑰匙實行專人專管，電梯日常管理實行“誰主管，誰負責”。
電梯機房管理制度6
1、禁止在機房內(nèi)吸煙；
2、禁止在機房內(nèi)使用電熱設備；
3、施工用火要申請，并提前采取各種防火措施；
4、機房要配備適當?shù)臏缁鸸ぞ�，滅火工具不得挪作他用�?/p>
5、外來人員進入機房，須經(jīng)有關部門同意并進行登記；
6、嚴格執(zhí)行交接班制度，機器發(fā)生故障要及時排除；
7、定期檢查機房設備，使之保持良好狀態(tài)；
8、如果發(fā)現(xiàn)火情，要保持冷靜，并立即通知有關部門，同時積極組織滅火；
9、機房內(nèi)應保持干燥，有良好的.通排風、防塵、防有害氣體、防潮、防鼠措施，并有充分的照明亮度；
10、定期清掃，保持清潔整齊，所有通道不得有障礙物，不準堆放易燃、易爆物品，要有消防措施；
11、機房不得用做與電梯無關的儲存室，除維修保養(yǎng)所必需的工具物品、滅火器材和電梯備品備件外，不應存放其他物品；
12、機房所有門要加鎖，門上應有“機房重地，閑人免進”的標志；
13、機房頂要有金屬吊鉤，注明最大允許負荷標志。
電梯機房管理制度7
為貫徹安全第一的方針，確保小區(qū)電梯安全正常運行及服務質(zhì)量，特制定電梯機房管理制度。
1、電梯專用機房應做到隨時上鎖，門鎖鑰匙應由工程部主管保管；
2、機房應通風良好，注明滿足要求，門窗關閉靈活，任何季節(jié)機房內(nèi)溫度應保持在攝氏5度—40度之間；
3、機房內(nèi)應保持干凈、整潔，嚴禁存放易燃易爆或危險物品，不準堆放其他雜物；
4、機房內(nèi)消防器材應放在顯著位置，并保持齊備良好，在有效期內(nèi)；
5、電梯機房應每周打掃一次衛(wèi)生；
6、閑雜人員進入機房，若因工作需要進入時，需經(jīng)工程部主管批準，并在其陪同下進入機房；
7、未取得《特種設備操作證》人員，不得隨意動用，操作電梯設備；
8、由電梯工依據(jù)《安全操作規(guī)程》規(guī)定，保持機房內(nèi)設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物。保證電梯的正常運行；
9、電梯機房因維修、保養(yǎng)等造成停梯時，應在基站掛出告示牌。
10、電梯機房門上有相應的設備房標識，并有“機房重地，閑人免進”字樣。
11、機房內(nèi)所有標識安裝位置適當、醒目，清晰、完整。
12、機房內(nèi)的開關、單體設備等要有明顯的狀態(tài)標志。
13、機房門口安裝有從地面算起不低于50CM，且易跨過的金屬制防鼠板。
14、電梯機房內(nèi)任何設備非維修保養(yǎng)工，電梯值班工或電梯公司專業(yè)人員禁止操作。
15、非工作人員進入電梯機房須經(jīng)工程部經(jīng)理批后，由維修保養(yǎng)工陪同，方可進入。
16、保持良好照明及通風，常備手電管及應急照明設施，門窗開啟靈活無破損。
17、保持機房干凈整潔，不準堆放雜物。
18、消防器材齊備良好，機房內(nèi)嚴禁吸煙。
19、電梯機房因維修保養(yǎng)等原因造成停梯，應在首層掛告示牌。
20、電梯機房應保持清潔、干燥，設有效果的通風或降溫設備。
21、機房門或至機房的通道應單獨設置，且設有效果的鎖具，并加貼“機房重地，閑人莫入”字樣。
22、機房內(nèi)要設置相應的電氣類滅火器材。
23、應急工具齊全有效且擺放整齊。
24、機房管理作為電梯日常管理的重要組成部分，應由專人負責落實。
電梯機房的優(yōu)缺點：
一、無機房電梯與有機房電梯相比較的優(yōu)點
1、無機房的優(yōu)點是節(jié)省空間，可以只在主機的下方做一個檢修平臺。
2、由于不需要機房，對建筑結構及造價上有更大的益處，這就使得建筑師在設計上擁有更大的靈活性和便利性，給設計師以更大的自由，同時由于取消了機房，對業(yè)主來說，無機房電梯比有機房電梯的建筑成本要低。
3、由于一些仿古建筑大樓整體設計的特殊性及對屋頂?shù)囊�，必須在有效的高度�?nèi)解決電梯問題，所以無機房電梯非常滿足此類建筑需要，另外在有風景名勝的地方，由于機房在樓層高處，從而破壞其當?shù)氐拿褡瀹愑蛐�，如果使用無機房電梯，因為不必單獨設置電梯的主機房，可以有效降低建筑物的高度。
4、不方便設置電梯機房的'地方，如賓館、酒店附屬樓房、裙樓等。
二、無機房電梯與有機房電梯相比較的缺點
1、噪音、震動及使用局限性
無機房的主機放置方式現(xiàn)今流行兩種：一種為主機置于轎頂之上，通過井道內(nèi)導向輪連接，無論采用以上哪種方式，其噪音的影響都非常大，因為由于采用鋼性連接，并且噪音都必須消化在井道里，再加上抱閘的聲音，風扇的聲音都會放大。所以，噪音方面，無機房明顯比有機房大。另外，主機的剛性連接，共振現(xiàn)象不可避免的傳到轎廂及導軌，對轎廂及導軌的影響比較大，所以，無機房的舒適感明顯弱于有機房。由于此兩項的影響，無機房電梯不適用于/s以上的高速梯形。此外，由于井道壁承受的支撐力有限，所以無機房電梯的載重量一般不宜大于1150千克，過大的載重量對井道壁承載要求過高，而我們通常鋼筋混凝土的厚度為200mm，磚混結構通常為240mm，不適合承載過大，所以在/s、1150千克以下梯形無機房可替代有機房，而大載量高速電梯，有機房電梯明顯優(yōu)于無機房電梯。
2、溫度影響
電梯的發(fā)熱量是比較大，同時它的多種電子元件承受高溫能力均比較差，而且現(xiàn)在采用的有機房電梯和無機房電梯均采用永磁同步無齒輪曳引機，其永磁同步電機的溫度也不宜過高，否則易引起“失磁”現(xiàn)象。所以，現(xiàn)在國標里對機房的溫度、排風量都有明確規(guī)定。無機房的主機等主要發(fā)熱部件都在井道里，由于沒有相應的降溫和排風設施，從而導致無機房電梯的溫度對主機及控制柜影響比較大，特別是全透明的觀光梯更不適應安裝無機房電梯，電梯內(nèi)聚集的熱氣無法排出。所以，選擇此類電梯一定要注意。
3、故障維修及人員救援
無機房電梯維修和管理不如有機房電梯方便。無機房電梯維修和調(diào)試比較麻煩，因為再好的電梯也難免發(fā)生故障，而無機房電梯由于主機是裝在梁上的，主機在井道內(nèi)，要是主機(電動機)出現(xiàn)問題是很麻煩的，所以，國家標準明文規(guī)定有機房的電梯安全窗可以不用增設，而無機房必須增設，以便營救和檢修、維修主機的方便性及安全性，所以在維修方面有機房電梯占據(jù)絕對優(yōu)勢，如果有空間還是建議用有機房的。另外，在人員救援方面，無機房電梯也非常麻煩，一旦發(fā)生停電時，必須安裝應急電源，一般電梯應急電源都需要投入比較多的資金。
電梯機房管理制度8
一、電梯維護保養(yǎng)必須遵守電梯維護保養(yǎng)操作規(guī)程，電梯的維護保養(yǎng)應分為日常性維護保養(yǎng)和專業(yè)性維護保養(yǎng)。
二、日常性的維護保養(yǎng)工作應由具有資質(zhì)證明的.人員承擔，專業(yè)性維護保養(yǎng)由具有資質(zhì)的專業(yè)維保單位承擔。
三、日常性維護保養(yǎng)記錄由電梯操作人員填寫，每日應將記錄報送電梯管理部門保管，存檔備查。
四、日常維保依據(jù)月維保計劃，認真執(zhí)行，積極主動做好維保工作，對發(fā)現(xiàn)的問題及時處理，難于處理的即上報電管部門和維保單位。
五、巡檢制，工作人員接班后，按指定線路、時間對電梯進行一次檢查，登記包括機房、外呼、樓層、指示燈、隔層按鈕、廳門、轎廂門、開關及安全裝置、照明、轎廂內(nèi)裝飾及巡視記錄中所有項目。
六、電梯每次進行維護保養(yǎng)都必須有相應記錄，電梯管理人員必須向電梯專業(yè)維保單位索取當次電梯維護保養(yǎng)記錄并進行存檔。
七、重大項目的維修應由具備資質(zhì)的維修單位承擔，并按照規(guī)定向質(zhì)量技術部門特種設備安全檢查機構申報備案。
八、電梯安全管理人員對電梯日常檢查和維護中發(fā)現(xiàn)事故隱患應及時組織有關人員或維保單位進行處理，存在安全隱患的電臺嚴禁投入運行。
電梯機房管理制度9
�。�1）嚴格遵守門禁制度，張貼“閑人免進”標志，控制無關人員進入。如工作需要，應進行登記后方可進入。
�。�2）電梯機房和值班室內(nèi)禁止吸煙及明火作業(yè)，如因維修需要動用明火時，應先采取嚴格的安全措施，按有關規(guī)定執(zhí)行。
（3）按照國家技術監(jiān)督部門的相關規(guī)定，對電梯設備定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理，杜絕各種安全隱患。每年按時向有關部門申報年檢。
�。�4）在進行維修、保養(yǎng)作業(yè)時，應停機作業(yè)；用易燃液體清洗電梯零部件時，要采取有效的安全措施，使用后的'油抹布等，不得與其它物品混放。
（5）機房維修間內(nèi)嚴禁存放易燃易爆物品，所需備件要在貨架上擺放整齊，且遠離照明燈和電源。
�。�6）電梯機房、轎箱頂部、電梯井要定期清掃，及時清理各種可燃物。
�。�7）電梯值班人員應熟知單位報警程序及機房消防器材的存放位置和使用方法，嚴禁將消防器材挪作他用。
�。�8）應急照明裝置保證正常運行。
電梯機房管理制度10
為貫徹安全第一的方針，確保酒店電梯安全正常運行及服務質(zhì)量，特制定電梯機房管理制度。
1、 電梯機房門上有相應的設備房標識，并有“機房重地，閑人免進”字樣。
2、 機房內(nèi)所有標識安裝位置適當、醒目，清晰、完整。
3、 機房內(nèi)的開關、單體設備等要有明顯的狀態(tài)標志。
4、 機房門口安裝有從地面算起不低于50CM，且易跨過的.金屬制防鼠板。
5、 電梯機房內(nèi)任何設備非維修保養(yǎng)工，電梯值班工或電梯公司專業(yè)人員禁止操作。
6、 非工作人員進入電梯機房須經(jīng)工程部經(jīng)理批后，由維修保養(yǎng)工陪同，方可進入。
7、 保持良好照明及通風，常備手電管及應急照明設施，門窗開啟靈活無破損。
8、 保持機房干凈整潔，不準堆放雜物。
9、 消防器材齊備良好，機房內(nèi)嚴禁吸煙。
10、 電梯機房因維修保養(yǎng)等原因造成停梯，應在首層掛告示牌。
電梯操作規(guī)程
1、 電梯維修人員必須經(jīng)過國家相關部門的專業(yè)培訓并取得上崗證后方可上崗工作；
2、 電梯維修人員應按照《電梯維修保養(yǎng)計劃表》定期對電梯進行檢查；
3、 開啟廳門進入轎廂之前，需注意轎廂是否停在該層；
4、 嚴禁在電梯運行中開啟廳門；
5、 每日按照要求對電梯進行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理；
6、 電梯因故停用時，必須將轎內(nèi)照明、風扇開關斷開，必要時關斷電梯主電源；
7、 嚴禁在正常情況下用檢修檔來替代正常運行；
8、 手動盤車，必須先將電梯總電源斷開，同時注意轎廂位置，以免電梯沖頂或蹲底，盤車完畢將專用工具放回原處；
9、 維修時，如機房無人必須鎖上機房門；
10、檢修或進入轎頂、底坑作業(yè)時，必須整機停用，并有兩人以上，同時穿戴好防護用品，協(xié)調(diào)配合、相互提醒確保安全，同時務必保障各層層門廳門關閉；
11、檢修時的短接跨線，完工后必須拆除；
12、更換保險管（絲）必須與原規(guī)格相同，嚴禁用銅絲替代保險管（絲）；
13、電梯機械鑰匙、操作面板鑰匙必須由維修人員保管和使用。
電梯應急預案
�。ㄒ唬┊旊娞莅l(fā)生故障，由服務總臺首先通知工程部負責人及維修人員，工程部維修人員或救援人員可根據(jù)不同情況，設法先行釋放被困乘客。
�。ǘ╇娞堇说木仍绦颍�
1、 救援人員可通過對講機，或手機喊話與被困乘客取得聯(lián)系，務必請乘客保持鎮(zhèn)靜，耐心等待救援，被困乘客不可將身體任何部位伸出轎廂外。如果轎廂門處在半開閉狀態(tài)，救援人員應設法將轎廂門完全關閉，以防不測。
2、 準確判斷轎廂位置，做好援救準備。
應根據(jù)樓層指示燈、PC顯示、選層器橫桿或打開門判斷轎廂所在位置，然后設法援救乘客。
�。ㄈ┚仍襟E：
1、 轎廂停于接近電梯口的位置時的援救步驟：
�、� 關閉機房電源開關；
② 用專門鎖匙開啟外門；
�、� 在轎廂頂用人力慢慢開啟轎門；
�、� 協(xié)助乘客離開轎廂；
�、� 重新關好廂門。
2、轎廂遠離電梯口時的援救步驟：
�、龠M入機房，關閉該故障位置的電源開關；
�、诓鸪姍C尾軸端蓋，按上旋柄座及旋柄；
�、劬仍藛T用力把住旋柄，另一救援人員手持制動釋放桿，輕輕撬開制動，注意觀察平面標志，使轎廂逐步移動最接近廂門（0.5M）為止；
④當確認剎車制動無誤時，放開盤車手輪，然后按三、1中所列方法救援。
3、遇到其它復雜情況時，應請電梯公司幫助救援。
4、援救結束時，電梯管理人員須填寫援救記錄并存檔，以積累救援經(jīng)驗。
�。ㄋ模┊惓Ｇ闆r的應急處置：
電梯發(fā)生異常情況，乘客須冷靜，保持清醒頭腦，以便尋求較為安全的解決方案。
1、 發(fā)生火災時的處置辦法：
�、佼敇菍影l(fā)生火災時，相關人員應立即設法按動“消防開關”，使電梯進入消防運行狀態(tài)；電梯運行到基站后，疏導乘客迅速離開轎廂，并用電話通知工程部，同時撥打電話119、中控室。
②井道或轎廂內(nèi)滅火時，應立即停梯并疏導乘客離開，切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火；并用電話通知工程部；同時撥打119電話報警，以便保證人員及財產(chǎn)安全。
2、 電梯遭到水浸時的處置辦法：
�、倏拥涝馑䲡r，應將電梯停于二層以上；
�、跇菍影l(fā)生水淹時，應將電梯停于水淹的上一層，然后斷開電源總開關并立即組織人員堵水源，水源堵住后進行除濕處理，如熱風吹干等。
�、圩詈�，用搖表測試絕緣電阻，當達到標準后，即可試梯。試梯正常后，方可投入正常使用。
電梯機房管理制度11
一、依據(jù)電梯安全運行許可證的使用日期，制定年度定期檢驗時間表，制定電梯定期檢驗工作計劃。
二、電梯在安全運行有效期前一個月，向特種設備檢驗、檢測機構申請定期年檢。
三、電梯維保單位在電機設備定期檢驗之前組織有關技術人員對電梯進行維護保養(yǎng)，以確保電梯設備定期檢驗各類項目合格。
四、電梯在定期檢驗前，應對電梯進行全面安全性能檢查，填寫年度維修保養(yǎng)記錄表。確保電梯的.安全性能，滿足特種設備檢驗檢測機構對電梯有關安全的性能的要求。
五、協(xié)助維保單位工作，做到電梯定期檢驗申報率為100%，電梯檢驗合格率為100%，確保電梯在安全有效期內(nèi)運行。
六、電梯定期檢驗工作在電梯合同中有約定的，按合同約定的執(zhí)行，由電梯維保單位承擔電梯定期檢驗、申報工作、檢驗費用及接待費用。
七、電梯定期檢驗時，特種設備技術監(jiān)督部門提出整改項目，由電梯維保單位進行限期整改，并能順利通過技術監(jiān)督部門的年度檢驗檢測，取得《電梯安全檢驗合格證》。
八、《電梯檢驗合格證》應張貼于電梯轎廂內(nèi)明顯位置。
電梯機房管理制度12
電梯機房值班人員，在公司工程部電梯管理員的領導下工作。電梯管理員負責制定電梯機房的`管理制度。機房值班人員嚴格執(zhí)行電梯機房管理制度。
1.電梯機房管理制度：
1.1 非機房工作人員不準進入機房，必須進入時應經(jīng)過公司工程部經(jīng)理同意，在機房人員的陪同下進入; 經(jīng)批準機房參觀者，進出機房均應辦理登記手續(xù)。
1.2 要嚴格按照設備點檢有關規(guī)定，抄錄設備各運行數(shù)據(jù)，認真做好記錄并填表。
1.3 在巡檢中發(fā)現(xiàn)問題要及時處理，處理不了的及時上報。
1.4 值班人員必須嚴格遵守工程部有關設備設施的管理制度，不得將與工作無關的物品帶入機房。
1.5 嚴禁在機房內(nèi)吃任何食品。
1.6 在機房內(nèi)不允許接用臨時電器設備。
1.7 機房應配足消防器材，免放易爆品;在機房內(nèi)不允許隨意挪動消防器材。
1.8 未經(jīng)批準不允許在機房內(nèi)使用電焊、氣焊。
1.9 在機房內(nèi)嚴禁吸煙。
1.10 保持機房整潔，確保機房及設備無塵。
2.交接班制度：
2.1 正常時，按時交接班。并簽署《電梯設備巡視記錄》;
2.2 當遇到接班人員未到崗時，交班人員不得離崗。應請示工程部電梯管理員尋求解決;
2.3 電梯發(fā)生事故后，未處理完，應由交班人員繼續(xù)負責事故的處理，接班人員協(xié)助處理。
電梯機房管理制度13
一、使用電梯應文明操作，嚴禁用鑰匙等硬物按動或拍打顯示按鈕及隨意使用警鈴按鈕，電梯運行中不得倚靠在轎廂門上，不準在轎廂內(nèi)嬉鬧、跳動。
二、不得在電梯轎廂內(nèi)吸煙、吐痰、丟棄雜物，禁止在轎廂內(nèi)亂涂亂畫，時刻保持轎廂內(nèi)的`清潔，不得損壞轎廂內(nèi)各種設備設施，電梯門即將關閉時嚴禁用手伸入門間隙嘗試使電梯重開門。
三、運行中不可將身體依靠轎廂門，進出時不許長期站在門中間，以免擋住電眼。
四、電梯運行中突發(fā)故障，應按報警按鈕報警，冷靜耐心等待，不可采用拍打按鈕、轎廂或強行撬門等行為，以免發(fā)生危險。
五、嚴禁裝運易燃、易爆品，嚴禁電梯超載運行。
六、不允許用客用電梯裝運物品、垃圾，如特殊需要，應經(jīng)得相關部門同意，舉放隔離措施，并派人現(xiàn)場監(jiān)督。
七、電梯鑰匙必須由專人保管，不得借于他人使用。
八、電梯出現(xiàn)下列情況應立即報告：
①轎廂廳門的開和關失去控制；
�、谶\行中有明顯的速度異常；
�、圻\行有異常振動和異響；
�、苡新╇姮F(xiàn)象。
電梯機房管理制度14
一、目的
為貫側“以保養(yǎng)修”的設施設備運行管理宗旨和落實“零銹蝕、零故障、零報修”的設施設備運行管理目標，保證電梯機房設施設備良好運行，控制電梯機房環(huán)境溫度，正常、合理使用、保養(yǎng)電梯機房空調(diào)。
二、適用范圍
各管理處電梯機房空調(diào)的保養(yǎng)、使用。
三、內(nèi)容
1、為杜絕電梯運行過程中，因環(huán)境溫度過高而出現(xiàn)電梯控制柜或其它部件熱保護造成電梯死梯、及損壞零配件。根據(jù)電梯運行對機房環(huán)境溫度以及各管理處結合自身特殊要求，電梯機房在環(huán)境溫度30―35℃時開啟空調(diào)，進行制冷降溫保證電梯正常運行；電梯機房在環(huán)境溫度30℃時關閉制冷空調(diào)，采用自然降溫或其它方式降溫保證電梯正常運行。
2、為了合理使用，盡量延長空調(diào)的使用壽命，在電梯機房空調(diào)運行季節(jié)應加強電梯機房的巡視，及合理制定巡視次數(shù)、巡視時間，及時結合自己的條件啟�？照{(diào)，保障電梯正常運行。
3、電梯機房空調(diào)在進入使用季節(jié)前應進行使用前的保養(yǎng)，檢修空調(diào)室內(nèi)外機、管線、控制線路、風扇、清洗過濾網(wǎng)等，對有問題的部件進行及時更換。
4、在運行季節(jié)，每周進行一次清潔保養(yǎng)，每月進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)有問題的部件、及故障隱患及時處理，保證隨時投入運行。
5、在運行期過后應進行一次停用保養(yǎng)，檢修空調(diào)室內(nèi)外機、管線、控制線路、風扇、清洗過濾網(wǎng)等，對有問題的.部件進行及時更換，并作好停機保管防護措施。
6、公司鼓勵采用其它方式對電梯機房進行溫度控制，保證電梯機房設備的安全運行，減少電梯機房空調(diào)的使用，降低能量消耗。
7、電梯機房空調(diào)啟停時間應進行真實的記錄和完善，作為制定空調(diào)保養(yǎng)方案的依據(jù)，以利于查證。
電梯機房管理制度15
一、電梯設備的維修保養(yǎng)工作以合同方式委托給有資質(zhì)的專業(yè)電梯維修單位（維保公司），電梯維保單位定期對電梯進行維修保養(yǎng)工作，對電梯正常運行及安全負責，不能以質(zhì)量保證替代日常維護、保養(yǎng)工作，保證每年度質(zhì)量技術監(jiān)督局對電梯的安全檢驗合格。
二、工程部負責對電梯的日常運行及安全進行監(jiān)督管理，以保證電梯的用電、消防、防雷、通訊和報警系統(tǒng)安全可靠，每月進行抽檢，并將抽檢結果記錄于《月維修保養(yǎng)記錄表》，確認電梯的`安全系統(tǒng)是否可靠，電梯巡視及保養(yǎng)記錄是否完整，電梯各部門的維修保養(yǎng)質(zhì)量是否合格，在電梯檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知維保單位，責令維保單位限期整改。
三、每年度應對電梯維保單位的營業(yè)執(zhí)照、維修保養(yǎng)的資質(zhì)證明，安裝改造大修的資質(zhì)證明和現(xiàn)場維修工的各種作業(yè)操作證等進行驗證，確保其有合格資質(zhì)。
四、電梯發(fā)生安全事故后，各部門應積極采取措施搶救受傷人員，嚴防事態(tài)擴大，責成電梯維保公司保護事故現(xiàn)場及有關證椐，查明事故原因，防止類似事故再次發(fā)生，配合質(zhì)量技術監(jiān)督部門對事故進行調(diào)查。
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